東日暮里サニーハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,430万円
4階、2LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,430万円 | 4階, 2LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 2LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
1177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里1丁目35-7
- 交通
- 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東日暮里サニーハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシニッポリサニーハイツ | 管理会社 | ジーエムシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里1丁目35-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり358円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 神商開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩7分、アクセス良好です。三ノ輪駅から徒歩7分、三ノ輪橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 東日暮里一丁目店 (322 m)
- セブンイレブン 荒川1丁目店 (348 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (446 m)
- ファミリーマート 三ノ輪店 (453 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (458 m)
- ローソン 台東根岸店 (491 m)
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 (502 m)
- ファミリーマート 三ノ輪橋店 (505 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (519 m)
- スーパー10件
- Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (183 m)
- ヤマノヤストア (259 m)
- まいばすけっと 三ノ輪店 (290 m)
- イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (294 m)
- Y's mart(ワイズマート)三ノ輪店 (363 m)
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- アコレ 三ノ輪駅北店 (412 m)
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- 業務スーパー三ノ輪店 (441 m)
- タジマヤ 上野支店 (476 m)
- 学校/教育施設10件
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- 荒川区立第三峡田小学校 (326 m)
- 国際理容美容専門学校3号館 (368 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (375 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (375 m)
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- 荒川消防署日暮里出張所 (413 m)
- 峡田ふれあい館 (427 m)
- 病院/医療10件
- フォービスライフ訪問看護ステーション英 (115 m)
- 荒川すこやかネットワーク居宅介護支援事業部 (166 m)
- パピルスクリニック (167 m)
- ほっとケア荒川 (167 m)
- 宮下歯科医院 (176 m)
- 中山医院 (201 m)
- 西松医院 (215 m)
- レオーネキッズデンタルクリニック (216 m)
- 見目整骨院 (219 m)
- 健遊館七福湯 (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真成幼稚園 (167 m)
- 第二東日暮里保育園 (225 m)
- 荒川区立 第二東日暮里保育園 (229 m)
- なかよし保育園 (233 m)
- 愛隣保育園 (357 m)
- 荒川区立南千住第三幼稚園 (366 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (375 m)
- フレンドキッズランド三ノ輪園 (454 m)
- キッズガーデン保育園 (470 m)
- 東日暮里わんぱく保育園 (482 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東日暮里サニーハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東日暮里サニーハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,339万～2,946万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より18.1% 低い↓ 東京都の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東日暮里サニーハイツの相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 177万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東日暮里サニーハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,310万〜2,430万円対前年同月比↓ | 2,320万〜2,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東日暮里サニーハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜3,580万円です。専有面積は約25㎡〜約55㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,430万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約36㎡ (約11坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154万円となっております。以前の期間と比較して＋2.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.7万円となっております。以前の期間と比較して＋51.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東日暮里サニーハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,196.8万円 | 43.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,814.1万円 | 56.4万円 |
| 5階 | 3,249.8万円 | 73.9万円 |
| 6階 | 2,801.9万円 | 60.3万円 |
| 7階 | 1,844.6万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,088.2万円 | 41.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,487万円 | 49.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,116.9万円 | 60.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,127.5万円 | 61.6万円 |
| 西 | 1,305万円 | 45万円 |
東日暮里サニーハイツの売却のご相談
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東日暮里サニーハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約43㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 27.47㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.4万円 | ワンルーム | 27.47㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.4万円 | ワンルーム | 27.47㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.7万円 | ワンルーム | 27.47㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.7万円 | ワンルーム | 27.47㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東日暮里サニーハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 25.15㎡ / 西 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 36.5㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 49.14㎡ / 南 |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 27.47㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 55.27㎡ / - |
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 27.47㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 55.27㎡ / - |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 43.17㎡ / 南 | 10.6万〜11.1万円 43.17㎡ / 南 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 27.47㎡ / 西 | 11.8万〜12.4万円 49.14㎡ / - |
| 7階 | 8.6万〜9万円 36.5㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 55.27㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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