マリオン鶯谷第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
4階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 5.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
850人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里2丁目33-6
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩9分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マリオン鶯谷第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | マリオンウグイスダニダイニ | 管理会社 | 翔家 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里2丁目33-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり519円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり275円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永禄建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 創美建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅で徒歩9分、アクセス良好です。荒川区役所前駅から徒歩12分、荒川一中前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行日暮里支店 (491 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (77 m)
- ローソン 台東根岸店 (144 m)
- ローソン 東日暮里三丁目店 (197 m)
- ローソン 東日暮里一丁目店 (303 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (366 m)
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 (387 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (534 m)
- セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (591 m)
- ミニストップ 下谷店 (601 m)
- スーパー10件
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- ユータカラヤ 日暮里店 (119 m)
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- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (441 m)
- ヤマノヤストア (475 m)
- ミニコープ日暮里店 (484 m)
- まいばすけっと 下谷3丁目店 (498 m)
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- いなげや 荒川東日暮里店 (546 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際理容美容専門学校3号館 (130 m)
- 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (241 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (241 m)
- 荒川区立第三日暮里小学校 (277 m)
- 台東区立金曽木小学校 (279 m)
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- 下谷こどもクラブ (562 m)
- 竜泉こどもクラブ (592 m)
- 公共施設/機関10件
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- あらかわエコセンター (535 m)
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- 台東区西部区民事務所 (554 m)
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- 病院/医療10件
- ジョイリハ東日暮里 (51 m)
- 日暮里上宮病院 (77 m)
- 大門歯科医院 (165 m)
- 尾口歯科医院 (175 m)
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- 日暮里ホームクリニック (189 m)
- 健遊館七福湯 (221 m)
- 東日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (228 m)
- パピルスクリニック (234 m)
- 清水医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東日暮里わんぱく保育園 (152 m)
- キッズガーデン保育園 (190 m)
- LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (194 m)
- 真成幼稚園 (214 m)
- うぃず東日暮里保育園 (238 m)
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (241 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (277 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (327 m)
- 愛隣保育園 (341 m)
- 第二東日暮里保育園 (503 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリオン鶯谷第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリオン鶯谷第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 870万～928万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より11.2% 低い↓ 東京都の平均より23.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マリオン鶯谷第2の相場
- ㎡単価
- 58万円
- 坪単価
- 191.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マリオン鶯谷第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,070万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリオン鶯谷第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、760万〜1,250万円です。専有面積は約15㎡〜約16㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 938万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | - |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 950万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約59万円 (約196万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 6〜10 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約73万円 (約243万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋14.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋35.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マリオン鶯谷第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 921.3万円 | 56.2万円 |
| 3階〜4階 | 841.4万円 | 51万円 |
| 5階〜6階 | 1,042.5万円 | 65.8万円 |
| 7階 | 560万円 | 35.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 980.3万円 | 60.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 953.6万円 | 59万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 941.2万円 | 58.2万円 |
| 西 | 1,192.5万円 | 76.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,140.8万円 | 72.9万円 |
マリオン鶯谷第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マリオン鶯谷第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.2万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 5.1万円 | 1R | 16.5㎡ | 5.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.1万円 | 1R | 16.5㎡ | 5.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 5.0万円 | 1R | 16.37㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.1万円 | 1R | 16.5㎡ | 5.1万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 5.0万円 | 1R | 16.37㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マリオン鶯谷第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 16.37㎡ / 南 |
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 16.5㎡ / 南 |
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 16.37㎡ / 南 |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 16.5㎡ / 南 |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 16.37㎡ / 南 |
| 6階 | 4.7万〜4.9万円 15.67㎡ / 南 |
| 7階 | 4.6万〜4.8万円 15.64㎡ / - |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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