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ハイネス日暮里

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
5階、2DK、約44㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円5階, 2DK, 約44㎡の例
売買履歴182022年04月14日更新
家賃相場6.4万 〜 11.5万円
表面利回り4.9% 〜 6.05階, 2DK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

1190人このエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区東日暮里3丁目9-14
交通
  • JR常磐線「三河島駅」徒歩11分
築年月
1985年12月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイネス日暮里
  • ハイネス日暮里のエントランス
  • ハイネス日暮里の看板
  • ハイネス日暮里の外観

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ハイネス日暮里の基本情報

ハイネス日暮里は、ハイネス恒産によって1985年12月に竣工された総戸数31戸の9階建マンションです。施工はハイネス恒産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約23㎡~約59㎡、間取りが1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,518万~4,010万円、参考相場単価は65万円/㎡~67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイネスニッポリ管理会社ハイネス管理
住所東京都 荒川区 東日暮里3丁目9-14管理形態-
郵便番号〒116-0014管理員-
築年月1985年12月管理費1㎡あたり222円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり269円
階建9階建間取り1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・コンシェルジュあり・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社ハイネス恒産バイク置き場-
施工会社ハイネス恒産立地・環境2沿線以上利用
ブランドハイネス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区東日暮里3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR常磐線の三河島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。三ノ輪駅から徒歩12分、鶯谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ入谷2丁目 共同出張所(イーネットATM) (76 m)
    • 朝日信用金庫根岸支店 (258 m)
    • ファミリーマート浅草千束三丁目 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
    • 三菱UFJ銀行三河島支店 (296 m)
    • 三菱UFJ銀行日暮里支店 (296 m)
    • ミニストップ下谷 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • 城北信用金庫日暮里中央支店 (449 m)
    • 大東京信用組合 日暮里支店 (529 m)
    • サンクス吉原 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 第一勧業信用組合 鴬谷支店 (622 m)
  • 公園10件
    • 日暮里公園 (128 m)
    • 金曽木公園 (346 m)
    • 根岸公園 (432 m)
    • 防災広場根岸の里 (523 m)
    • 中根岸児童遊園 (538 m)
    • 金杉公園 (562 m)
    • 上根岸公園 (639 m)
    • 弁天院公園 (746 m)
    • 鴬谷公園 (840 m)
    • 荒川公園 (854 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東日暮里三丁目店 (1 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 (129 m)
    • ローソン 台東根岸店 (255 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目東店 (299 m)
    • セブンイレブン 東日暮里店 (379 m)
    • セブンイレブン 東日暮里4丁目店 (460 m)
    • ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (497 m)
    • ローソン 東日暮里一丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 加藤根岸店 (557 m)
  • スーパー10件
    • ユータカラヤ 日暮里店 (130 m)
    • タジマヤ 上野支店 (163 m)
    • ミニコープ日暮里店 (328 m)
    • いなげや 荒川東日暮里店 (371 m)
    • 肉のハナマサ 根岸店 (495 m)
    • エヌマート東日暮里店 (525 m)
    • まいばすけっと 三河島駅前店 (553 m)
    • マルエツ プチ 東日暮里店 (599 m)
    • まいばすけっと 下谷3丁目店 (626 m)
    • まいばすけっと 台東下谷3丁目店 (635 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 荒川区立第三日暮里小学校 (93 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第1幼初中級学校 初級部 (210 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校 (210 m)
    • 国際理容美容専門学校3号館 (320 m)
    • 荒川区立第二日暮里小学校 (360 m)
    • 台東区立金曽木小学校 (386 m)
    • 東京都立竹台高校 (465 m)
    • 台東区立根岸小学校 (602 m)
    • 台東区立柏葉中学校 (625 m)
    • 国際理容美容専門学校新館 (628 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川消防署日暮里出張所 (110 m)
    • 夕やけこやけふれあい館 (163 m)
    • 荒川警察署 東日暮里交番 (322 m)
    • 日暮里区民事務所 (527 m)
    • 金杉区民館下谷分館 (536 m)
    • 入谷区民館根岸分館 (560 m)
    • あらかわエコセンター (563 m)
    • 荒川生活実習所 (575 m)
    • 西部区民事務室 (628 m)
    • 峡田ふれあい館 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • 尾口歯科医院 (22 m)
    • 日暮里ホームクリニック (65 m)
    • 大門歯科医院 (106 m)
    • 秋山歯科医院 (113 m)
    • 東日暮里在宅高齢者通所サービスセンター (133 m)
    • ジョイリハ東日暮里 (154 m)
    • 日暮里上宮病院 (255 m)
    • やたがいクリニック (292 m)
    • 小浜歯科医院 (301 m)
    • 東日暮里クリニック (310 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東日暮里わんぱく保育園 (45 m)
    • キッズガーデン保育園 (67 m)
    • 荒川区立東日暮里幼稚園 (93 m)
    • うぃず東日暮里保育園 (103 m)
    • 荒川区立夕やけこやけ保育園 (194 m)
    • 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 (210 m)
    • LIFE SCHOOL根岸こどものいえ (294 m)
    • 真成幼稚園 (379 m)
    • 愛隣保育園 (536 m)
    • グローバルキッズ東日暮里園 (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイネス日暮里の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイネス日暮里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,518万~4,010万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 67万円
坪単価
218万円 〜 224万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より0.9% 高い↑
東京都の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 20876位
荒川区
619棟中 270位
東日暮里
143棟中 94位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ハイネス日暮里の相場

    ㎡単価
    65.9万円
    坪単価
    218.1万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ハイネス日暮里の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2DK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比2,820万〜2,960万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイネス日暮里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜2,980万円です。専有面積は約23㎡〜約59㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)-
2021年11月2,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)--
2021年10月2,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)北西
2021年9月2,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)北西
2021年8月2,980万円6〜101LDK約44㎡ (約13坪)約67万円 (約223万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイネス日暮里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円
物件の参考家賃5階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月6.4万円1K23.4㎡6.4万円6.4万円6〜10-
2023年10月7.0万円1DK23.4㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2023年9月7.0万円1DK23.4㎡7.0万円7.0万円6〜10-
2023年6月7.0万円1K23.4㎡7.0万円7.0万円6〜10
2023年4月7.0万円1K23.4㎡7.0万円7.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイネス日暮里の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜11.7万円
40.41㎡ / 西
3階12.7万〜13.3万円
44.53㎡ / -
17.4万〜18.3万円
59.66㎡ / 南
4階12.4万〜13万円
44.53㎡ / 西
5階6.9万〜7.2万円
23.4㎡ / 南
12.8万〜13.4万円
44.53㎡ / -
6階6.9万〜7.2万円
23.4㎡ / 南
12.5万〜13.2万円
44.53㎡ / 西
7階12.3万〜12.9万円
44.53㎡ / 北西
12.5万〜13.1万円
42.9㎡ / 南東
8階6.8万〜7.2万円
23.4㎡ / 南西
17.8万〜18.7万円
59.66㎡ / 南
9階

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