リーフハイツ日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
5階、2LDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 5階, 2LDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 5階, 2LDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
891人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里5丁目32-7
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年3月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーフハイツ日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーフハイツニッポリ | 管理会社 | 信徳ビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里5丁目32-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年3月 | 管理費 | 1㎡あたり255円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり323円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大葉 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大葉 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの日暮里駅で徒歩6分、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京成本線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。三河島駅から徒歩10分、鶯谷駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 日暮里駅前店 (351 m)
- ファミリーマート 日暮里店 (364 m)
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- 荒川区立日暮里幼稚園 (279 m)
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- うれしい保育園谷中 (430 m)
- まなびの森保育園三河島 (476 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (495 m)
- 東日暮里保育園 (505 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (505 m)
- ポポラー東京東日暮里園 (525 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーフハイツ日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーフハイツ日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,381万～6,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より33万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より13.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーフハイツ日暮里の相場
- ㎡単価
- 65.7万円
- 坪単価
- 217.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーフハイツ日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,090万〜3,250万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーフハイツ日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜4,480万円です。専有面積は約21㎡〜約95㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約65万円 (約216万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3DK | 約50㎡ (約15坪) | 約67万円 (約223万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.2万円となっております。以前の期間と比較して＋59.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーフハイツ日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,236万円 | 51.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,761.7万円 | 83.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,711.3万円 | 54.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,420万円 | 55.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,266.7万円 | 54.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,236万円 | 51.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,225.6万円 | 94.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,790万円 | 54.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,915万円 | 51.5万円 |
| 西 | 2,500.5万円 | 68.9万円 |
リーフハイツ日暮里の売却のご相談
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リーフハイツ日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.2万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.9万円 | 1K | 22.0㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 1K | 26.73㎡ | 8.2万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1K | 21.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 1K | 26.73㎡ | 8.2万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーフハイツ日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 8.2万〜8.6万円 26.0㎡ / 西 | 15.6万〜16.4万円 47.8㎡ / 南西 | |
| 3階 | 14.2万〜14.9万円 44.62㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 44.62㎡ / 西 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 18.1万〜19万円 50.97㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 44.62㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 44.62㎡ / 西 | |
| 7階 | 32.7万〜34.4万円 95.59㎡ / 南 | ||
| 8階 | 14.9万〜15.7万円 44.62㎡ / - | ||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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