グランセピア日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,380万 〜 2,490万円
4階、2DK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,380万円 〜 2,490万円 | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 13.6万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 2DK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
1237人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東日暮里6丁目39-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「三河島駅」徒歩5分
- 築年月
- 1989年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランセピア日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランセピアニッポリ | 管理会社 | 東和警備保障 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東日暮里6丁目39-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年10月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり324円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東日暮里6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の三河島駅で徒歩5分、アクセス良好です。日暮里駅から徒歩8分、西日暮里駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート丸善日暮里店内出張所(ATM) (162 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)三河島1号店 (276 m)
- ファミリーマート 東日暮里六丁目店 (281 m)
- セブンイレブン 東日暮里店 (281 m)
- セブンイレブン 荒川東日暮里6丁目店 (292 m)
- ニューヤマザキデイリーストア はせがわ病院店 (375 m)
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- ファミリーマート 西日暮里二丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 日暮里店 (474 m)
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- ミニコープ日暮里店 (326 m)
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- ビッグ・エー 荒川三丁目店 (553 m)
- いなげや 荒川東日暮里店 (558 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 朋友柔道整復専門学校 (201 m)
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- 病院/医療10件
- 北條医院 (108 m)
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- 東日暮里整形外科 (238 m)
- ときわ歯科 (242 m)
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- まなびの森保育園三河島 (188 m)
- 東日暮里保育園 (192 m)
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- 西日暮里きらきら保育園 (395 m)
- 花さと保育園 (481 m)
- 荒川区立夕やけこやけ保育園 (482 m)
- 荒川区立東日暮里幼稚園 (531 m)
- グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (555 m)
- グローバルキッズ東日暮里園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランセピア日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランセピア日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,328万～3,385万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より17.2% 低い↓ 東京都の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 2,380万 〜 2,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランセピア日暮里の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 178.9万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランセピア日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,740万円対前年同月比↓ | 2,380万〜2,490万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランセピア日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜2,800万円です。専有面積は約43㎡〜約61㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,290万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約54万円 (約178万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
| 2020年11月 | 2,800万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約210万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.9万円となっております。以前の期間と比較して-16.52％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.2万円となっております。以前の期間と比較して＋69.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して-17.14％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランセピア日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,273万円 | 50.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,880万円 | 47.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,380万円 | 46.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,332.5万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,223.3万円 | 47.2万円 |
| 東 | 2,380万円 | 46.5万円 |
グランセピア日暮里の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランセピア日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で248件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.2万円 | 2DK | 43.76㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 46.41㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2LDK | 50.4㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 2DK | 44.2㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 12.2万円 | 2DK | 43.76㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランセピア日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 27.3㎡ / 東 | 11.3万〜11.8万円 46.49㎡ / 東 |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 46.49㎡ / 南 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 43.84㎡ / 東 | |
| 4階 | 11.7万〜12.3万円 46.49㎡ / 東 | |
| 5階 | 12.1万〜12.7万円 46.41㎡ / - | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 50.0㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 46.49㎡ / 東 | |
| 8階 | 12万〜12.6万円 46.49㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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