ダイアパレス田端第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,460万円
3階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,460万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久1丁目28-14
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス田端第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスタバタダイニ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久1丁目28-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり201円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新三河島駅から徒歩10分、東尾久三丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 北区立滝野川第四小学校 (698 m)
- 公共施設/機関10件
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- 滝野川消防署 田端出張所 (347 m)
- 尾久警察署 赤土交番 (423 m)
- 花の木ひろば館 (426 m)
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- 冠新道図書サービスステーション (474 m)
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- 尾久消防署下尾久出張所 (492 m)
- いきいきワーク荒川 (495 m)
- 病院/医療10件
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- おかもと歯科医院 (110 m)
- 訪問看護ステーションてんとうむし (130 m)
- たいら整形外科 (154 m)
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- 新町光陽苑高齢者あんしんセンター(新町光陽苑地域包括支援センター) (239 m)
- 新町光陽苑 (239 m)
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- わかすぎファミリークリニック (248 m)
- 東京人間ドッククリニック (248 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 荒川区立尾久幼稚園 (96 m)
- 東尾久保育園 (162 m)
- MIRATZ(ミラッツ)保育園 (196 m)
- にじいろ保育園田端新町 (204 m)
- あい・あい保育園新三河島園 (409 m)
- 荒川保育園 (431 m)
- 荒川区立 荒川保育園 (431 m)
- たばた絆保育園 (469 m)
- 上智聖ローザ保育園 (478 m)
- 西日暮里保育園 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス田端第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス田端第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,138万～3,591万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス田端第2の相場
- ㎡単価
- 59.9万円
- 坪単価
- 198万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス田端第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス田端第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,433万〜3,480万円です。専有面積は約19㎡〜約55㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約56㎡ (約17坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約59万円 (約196万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約74万円 (約246万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して-15.85％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.4万円となっております。以前の期間と比較して＋83.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス田端第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 11件 | 1,541.2万円（66.1万円） |
| 31〜40㎡ | 21件 | 2,643.1万円（74.4万円） |
| 41〜50㎡ | 22件 | 2,263.2万円（54.3万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 2,547.5万円（45.9万円） |
ダイアパレス田端第2の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,263.2万円（㎡単価54.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ダイアパレス田端第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,913.1万円 | 50.6万円 |
| 2階 | 1,550.2万円 | 56.9万円 |
| 3階 | 2,304万円 | 55.1万円 |
| 4階 | 2,986.7万円 | 59.1万円 |
| 5階 | 2,628万円 | 61.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,355.9万円 | 58.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,365.5万円 | 57万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,455.1万円 | 58.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,337.5万円 | 42.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,193.8万円 | 52.3万円 |
| 東 | 1,450.4万円 | 48.5万円 |
| 西 | 2,616.1万円 | 71.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,974.3万円 | 56.4万円 |
ダイアパレス田端第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス田端第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 23.32㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1DK | 36.73㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.7万円 | 2DK | 42.84㎡ | 9.7万円 | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 23.32㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1LDK | 36.73㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス田端第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.3万円 21.42㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 34.41㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 55.46㎡ / 南 |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 23.32㎡ / 南東 | 10.2万〜10.7万円 42.84㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 42.84㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 55.46㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万〜8.5万円 36.73㎡ / 北 | 13.6万〜14.2万円 55.46㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 36.73㎡ / 北 | 8.4万〜8.8万円 35.99㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 55.46㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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