ワコーレ町屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
3階、2、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 3階, 2, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 2, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.24
1061人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区東尾久6丁目32-7
- 交通
- 都電荒川線「熊野前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ町屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレマチヤ | 管理会社 | 横浜サンユー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 東尾久6丁目32-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 檜不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区東尾久6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の熊野前駅で徒歩6分、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセス良好です。東尾久三丁目駅から徒歩6分、町屋二丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ町屋 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート荒川東尾久店内出張所(ATM) (331 m)
- サンクス荒川6丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
- 城北信用金庫東尾久支店 (494 m)
- ミニストップ荒川2丁目 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- スリーエフ荒川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- 東京東信用金庫町屋支店 (635 m)
- 城北信用金庫町屋支店三丁目出張所 (745 m)
- スリーエフ東尾久3丁目 共同出張所(イーネットATM) (821 m)
- 城北信用金庫町屋支店 (840 m)
- 公園2件
- 都立尾久の原公園 (229 m)
- 宮前公園 (762 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 荒川東尾久6丁目店 (89 m)
- ファミリーマート 荒川東尾久店 (327 m)
- セブンイレブン 熊の前店 (545 m)
- ローソン 東尾久五丁目店 (588 m)
- セブンイレブン 荒川町屋5丁目店 (600 m)
- ファミリーマート 荒川六丁目店 (615 m)
- セブンイレブン 東尾久店 (696 m)
- セブンイレブン 荒川東尾久2丁目店 (731 m)
- セブンイレブン 荒川町屋店 (771 m)
- ナチュラルローソン 東京女子医大東医療店 (787 m)
- スーパー10件
- ライフ 東尾久店 (127 m)
- まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店 (354 m)
- まいばすけっと 熊野前店 (601 m)
- コモディイイダ 町屋店 (732 m)
- まいばすけっと 町屋3丁目店 (777 m)
- グルメシティ 東尾久店 (802 m)
- ココスナカムラ町屋店 (851 m)
- オーケー足立小台店 (885 m)
- OK(オーケー)足立小台店 (886 m)
- Akafudado(赤札堂)町屋店 (934 m)
- 学校/教育施設10件
- 北豊島医療専門学校 (35 m)
- 学校法人北豊島学園 (59 m)
- 私立北豊島高校 (76 m)
- 私立北豊島中学校 (77 m)
- 学校法人北豊島学園 北豊島高等学校通信制課程 (181 m)
- 荒川区立大門小学校 (244 m)
- 首都大学東京 荒川キャンパス (267 m)
- 民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 荒川店 (462 m)
- 荒川区立尾久小学校 (490 m)
- 荒川区立原中学校 (535 m)
- 公共施設/機関10件
- 首都大学東京図書館荒川館 (271 m)
- 尾久警察署 熊野前交番 (296 m)
- 東尾久浄化センター (372 m)
- 尾久消防署下尾久出張所 (454 m)
- 東尾久三丁目ひろば館 (455 m)
- 東尾久ひろば館 (459 m)
- 熊野前ひろば館 (489 m)
- アクト21男女平等推進センター (489 m)
- 町屋図書館 (498 m)
- 荒川年金事務所 (505 m)
- 病院/医療10件
- 北豊島医療専門学校附属接骨院 (31 m)
- しらさき整骨院 (54 m)
- 春夏秋冬 (180 m)
- 小泉医院 (232 m)
- 山本医院 (254 m)
- 医療法人社団久悠眞会 山本医院 (260 m)
- 介護老人保健施設 まちや (273 m)
- 上智クリニック (282 m)
- 町屋くま歯科 (283 m)
- 小原医院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北豊島幼稚園 (105 m)
- みるく保育園 (291 m)
- 上智厚生館保育園 (294 m)
- じゃがいも共同保育所 (305 m)
- 原保育園 (516 m)
- 熊野前保育園 (562 m)
- ワタナベ学園 パペットルーム (587 m)
- 至誠会第二保育園 (661 m)
- ワタナベ学園 (664 m)
- うぃず町屋保育園 (681 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ町屋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ町屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,037万～3,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より33.9% 低い↓ 東京都の平均より43.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2、約36㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ町屋の相場
- ㎡単価
- 43.2万円
- 坪単価
- 142.8万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ町屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,490万〜1,570万円対前年同月比↓ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ町屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜3,380万円です。専有面積は約24㎡〜約70㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約35万円 (約118万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,170万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約36万円 (約120万円) | 北東 | - |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約39万円 (約129万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,250万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約39万円 (約129万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約40万円 (約132万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.4％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。以前の期間と比較して＋41.31％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.9万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ町屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,301.8万円 | 42.7万円 |
| 2階 | 1,503.7万円 | 38.1万円 |
| 3階 | 1,701.5万円 | 38.4万円 |
| 4階 | 1,815.7万円 | 32.8万円 |
| 5階 | 1,604.5万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,081.2万円 | 44.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,079.8万円 | 36.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,254.3万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,280万円 | 39.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,495万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,287.6万円 | 39.9万円 |
| 東 | 2,540万円 | 43.7万円 |
| 西 | 1,870万円 | 41万円 |
| 北/北東/北西 | 1,108.5万円 | 36.2万円 |
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ワコーレ町屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2、約36㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 24.12㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.5万円 | ワンルーム | 24.12㎡ | 6.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 6.7万円 | 1DK | 30.45㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.1万円 | 1DK | 35.35㎡ | 7.1万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 7.1万円 | 1DK | 35.35㎡ | 7.1万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ町屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 30.45㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 55.02㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 55.02㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 67.9㎡ / 南 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 30.45㎡ / 北 | 10.4万〜10.9万円 49.2㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 57.62㎡ / 西 | 15.4万〜16.2万円 70.9㎡ / 南 |
| 3階 | 6.8万〜7.2万円 32.28㎡ / 北東 | 10.2万〜10.7万円 49.0㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 55.02㎡ / - | |
| 4階 | 6万〜6.3万円 30.45㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 55.02㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 67.29㎡ / 南西 | |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 24.12㎡ / 北西 | 11.7万〜12.3万円 54.52㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 58.49㎡ / 南東 |
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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