アクロシティタワーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,750万円
16階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,750万円 | 16階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 409件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 16階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都荒川区南千住6丁目37-9
- 交通
- 都電荒川線「荒川一中前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1992年10月
- 階建
- 地上32階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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アクロシティタワーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクロシティタワーズ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 荒川区 南千住6丁目37-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒116-0003 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1992年10月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 214戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 地上32階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり 月額 0円 |
| 分譲会社 | 長谷工不動産、リクルートコスモス | バイク置き場 | あり 月額 3,000円 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都荒川区南千住6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数214戸で32階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の荒川一中前駅で徒歩10分、アクセス良好です。荒川区役所前駅から徒歩11分、荒川二丁目駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- グリーンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター (185 m)
- グリーンハイムケアマネージメントセンター (187 m)
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- デイサービスセンターエンゼルヘルプ荒川 (363 m)
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- キンダーナーサリー千住大橋園 (433 m)
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- 緑町保育園 (589 m)
- まなびの森保育園千住大橋 (618 m)
- かがや保育園 (627 m)
- 黒川幼稚舎荒川園舎 (662 m)
- 太陽の子 わかば保育園 (670 m)
- 町屋保育園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクロシティタワーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクロシティタワーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,161万～1億3,211万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 荒川区の平均より20.7% 低い↓ 東京都の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクロシティタワーズの相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.3万円
荒川区の相場
- ㎡単価
- 65.3万円
- 坪単価
- 216.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクロシティタワーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ | 4,530万〜4,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクロシティタワーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜1億3,480万円です。専有面積は約61㎡〜約199㎡です。全部で409件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,480万円 | 21〜25 | 4LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約80万円 (約264万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億3,080万円 | 21〜25 | 4LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,780万円 | 16〜20 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 16〜20 | 4LDK | 約116㎡ (約35坪) | 約67万円 (約221万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,080万円 | 21〜25 | 4LDK | 約156㎡ (約47坪) | 約83万円 (約277万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で409件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.1万円となっております。
2011年〜2015年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.05％下落しています。
2016年〜2020年では、238件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、167件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。以前の期間と比較して＋34.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクロシティタワーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,511.2万円 | 53.9万円 |
| 8階〜14階 | 4,169.2万円 | 50.6万円 |
| 15階〜20階 | 4,612.9万円 | 44.8万円 |
| 21階〜26階 | 7,456.7万円 | 47.8万円 |
| 27階〜32階 | 8,127万円 | 46.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,633万円 | 48.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,235.2万円 | 51万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,709.8万円 | 48.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,551.3万円 | 49.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,339.5万円 | 50.8万円 |
| 東 | 5,599.3万円 | 41.9万円 |
| 西 | 5,730万円 | 42.7万円 |
| 北/北東/北西 | 5,376万円 | 42.7万円 |
アクロシティタワーズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクロシティタワーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 61.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 61.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.0万円 | 1LDK | 61.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 1LDK | 61.67㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 14.5万円 | 1LDK | 61.67㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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