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日興パレス南千住

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,100万 〜 1,160万円
6階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,100万円 〜 1,160万円6階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴102023年04月14日更新
家賃相場5.2万 〜 12.2万円
表面利回り5.8% 〜 7.16階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25

1128人このエリアに興味を持っています

住所
東京都荒川区南千住6丁目59-24
交通
  • 都電荒川線「三ノ輪橋駅」徒歩8分
築年月
1989年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 日興パレス南千住
  • 日興パレス南千住のエントランス
  • 日興パレス南千住の看板
  • 日興パレス南千住の外観

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日興パレス南千住の基本情報

日興パレス南千住は、日本興和によって1989年03月に竣工された総戸数36戸の12階建マンションです。施工は浅川組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約62㎡、間取りが1DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は969万~3,145万円、参考相場単価は44万円/㎡~50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウパレスミナミセンジュ管理会社国際ビルサービス
住所東京都 荒川区 南千住6丁目59-24管理形態委託
郵便番号〒116-0003管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり597円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり358円
階建12階建間取り1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本興和バイク置き場-
施工会社浅川組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都荒川区南千住6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の三ノ輪橋駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千住駅から徒歩9分、南千住駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城北信用金庫南千住支店 (253 m)
    • みずほ銀行三ノ輪支店 (413 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 南千住出張所 無人ATM (525 m)
    • セブン銀行 LaLaテラス南千住 共同出張所 (568 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 南千住店 共同出張所 (587 m)
    • 朝日信用金庫荒川南支店 (605 m)
    • スリーエフ南千住3丁目 共同出張所(イーネットATM) (633 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館三ノ輪店 共同出張所 (639 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南千住四丁目店内出張所(ATM) (715 m)
    • セブン銀行 ポンテポルタ千住 共同出張所 (724 m)
  • 公園6件
    • 天王公園 (309 m)
    • 三ノ輪児童遊園 (750 m)
    • 東盛公園 (844 m)
    • 堤児童公園 (850 m)
    • 三河島公園 (902 m)
    • 荒川自然公園 (993 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 南千住7丁目店 (167 m)
    • セブンイレブン 荒川南千住5丁目店 (212 m)
    • セブンイレブン 荒川千住大橋店 (263 m)
    • ファミリーマート 南千住一丁目店 (272 m)
    • セブンイレブン 荒川南千住7丁目南店 (384 m)
    • ファミリーマート ワタナベ南千住店 (409 m)
    • ローソン 南千住駅西口店 (414 m)
    • ローソン 南千住メトロピア店 (476 m)
    • セブンイレブン 荒川南千住4丁目店 (480 m)
    • ファミリーマート 三ノ輪橋店 (487 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 南千住店 (208 m)
    • 三徳南千住店 (446 m)
    • 業務スーパー三ノ輪店 (504 m)
    • リブレ京成 LaLaテラス南千住店 (608 m)
    • イトーヨーカドー食品館三ノ輪店 (652 m)
    • アコレ 三ノ輪駅北店 (673 m)
    • ライフ ポンテポルタ千住店 (720 m)
    • まいばすけっと 三ノ輪店 (797 m)
    • Olympic(オリンピック)三ノ輪店 (804 m)
    • まいばすけっと 千住大橋駅北店 (886 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 二瑞小学童クラブ (262 m)
    • 荒川区立第二瑞光小学校 (266 m)
    • 荒川区立第三瑞光小学校 (309 m)
    • 東京都立荒川工業高校 (323 m)
    • 荒川区立南千住第二中学校 (391 m)
    • 荒川区立瑞光小学校 (404 m)
    • 放課後等デイサービスあんプラス三ノ輪 (538 m)
    • 児童放課後ディサービス絆千住大橋 (616 m)
    • 荒川区立第六瑞光小学校 (637 m)
    • 荒川区立第一中学校 (694 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川消防署南千住出張所 (95 m)
    • 南千住警察署 天王前交番 (140 m)
    • 南千住図書館 (173 m)
    • 南千住警察署 (321 m)
    • 南千住警察署 南千住一丁目交番 (373 m)
    • 南千住駅前ふれあい館 (402 m)
    • 南千住ふれあい館 (477 m)
    • 南千住警察署 南千住駅東口交番 (516 m)
    • 南千住区民事務所西部ひろば館 (554 m)
    • 南千住警察署 南千住三丁目交番 (723 m)
  • 病院/医療10件
    • 都市型軽費老人ホーム はなまるハウス南千住 (76 m)
    • とうま歯科医院 (102 m)
    • くきどめ整形外科 (116 m)
    • 久木留医院 (126 m)
    • 第一久木留歯科医院 (126 m)
    • 三浦歯科 (154 m)
    • ひまわり医療介護ケアプランセンター (158 m)
    • ひまわり堂接骨院・鍼灸院南千住院 (163 m)
    • 南千住コツ通り整骨院 (172 m)
    • 土屋クリニック (180 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子 わかば保育園 (118 m)
    • うぃず南千住駅前保育園 (354 m)
    • 荒川区立南千住七丁目保育園 (402 m)
    • ぽけっとランド南千住瑞光保育園 (403 m)
    • 荒川区立南千住保育園 (433 m)
    • 南千住駅前保育所おひさま保育園 (468 m)
    • ぽけっとランド南千住 (504 m)
    • うぃず千住大橋駅前保育園 (557 m)
    • 荒川区立南千住第三幼稚園 (601 m)
    • 第二南千住保育園 (633 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日興パレス南千住の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日興パレス南千住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格969万~3,145万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円 〜 50万円
坪単価
145万円 〜 167万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より32.6% 低い↓
東京都の平均より42.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
1,100万 〜 1,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 31140位
荒川区
619棟中 538位
南千住
93棟中 83位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • 日興パレス南千住の相場

    ㎡単価
    44万円
    坪単価
    145.6万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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日興パレス南千住の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,100万〜1,160万円対前年同月比1,100万〜1,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日興パレス南千住の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜3,180万円です。専有面積は約22㎡〜約62㎡です。全部で10件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(10件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月1,680万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約49万円 (約163万円)南東-
2022年12月1,285万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約49万円 (約163万円)南西
2022年11月1,285万円6〜101DK約26㎡ (約8坪)約49万円 (約163万円)南西
2019年7月1,680万円6〜101DK約36㎡ (約11坪)約46万円 (約154万円)-
2019年6月1,780万円6〜102DK約36㎡ (約11坪)約49万円 (約163万円)--

会員登録すると、全部で10件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日興パレス南千住の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円
物件の参考家賃6階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り:5.8% 〜 7.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で88件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月9.5万円2DK51.15㎡--1〜5-
2024年3月6.8万円1DK25.25㎡--1〜5-
2024年2月5.8万円ワンルーム22.34㎡-5.8万円1〜5-
2024年1月5.8万円ワンルーム22.34㎡-5.8万円1〜5-
2023年12月12.2万円3DK56.01㎡12.2万円12.2万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日興パレス南千住の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.7万〜7.1万円
28.47㎡ / 南
12.1万〜12.7万円
52.17㎡ / 南東
3階5.9万〜6.2万円
25.25㎡ / 南西
12.4万〜13.1万円
52.17㎡ / 南
4階8.7万〜9.2万円
36.52㎡ / 南
11.9万〜12.5万円
49.8㎡ / 南
5階5.2万〜5.5万円
22.34㎡ / 南西
6階5.3万〜5.5万円
22.34㎡ / 南東
8.6万〜9万円
36.52㎡ / -
7階6万〜6.3万円
25.25㎡ / 南西
8階5万〜5.3万円
21.0㎡ / 南西
15.3万〜16万円
62.4㎡ / 南
9階
10階13.5万〜14.2万円
56.01㎡ / -
11階8.8万〜9.2万円
36.07㎡ / 南西
12階8.8万〜9.2万円
36.07㎡ / -
9万〜9.4万円
36.07㎡ / 南

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