グリーンパーク第17綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,650万円
4階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,650万円 | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 4階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
1361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬5丁目1-5
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩8分
- 築年月
- 1985年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク第17綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークダイジュウナナアヤセ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬5丁目1-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年3月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり23円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩8分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能でアクセス良好です。青井駅から徒歩13分、小菅駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 江東信用組合 綾瀬支店 (311 m)
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- 東京東信用金庫綾瀬支店 (467 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立綾瀬4丁目店 (230 m)
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- セブンイレブン 足立綾瀬3丁目店 (428 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (432 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅前店 (494 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬西口店 (504 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (512 m)
- ローソン メトロス綾瀬東口店 (516 m)
- ファミリーマート 綾瀬駅東口店 (528 m)
- スーパー10件
- BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (359 m)
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- ビッグ・エー 綾瀬店 (607 m)
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- ビッグエー青井店 (972 m)
- 学校/教育施設10件
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- 足立区立東綾瀬中学校 (242 m)
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- 足立区立綾瀬小学校 (522 m)
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- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (723 m)
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- 足立消防署綾瀬出張所 (676 m)
- 足立年金事務所 (759 m)
- 病院/医療10件
- コスモスデンタルクリニック (7 m)
- たかはし眼科 (93 m)
- 綾瀬おかだクリニック (94 m)
- アースサポート綾瀬 (134 m)
- 嶋津医院 (139 m)
- 飯高歯科クリニック (247 m)
- 綾瀬ひふみ皮膚科 (259 m)
- 双葉歯科クリニック (302 m)
- 新井歯科医院 (303 m)
- ケアリッツ綾瀬 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ステラ綾瀬 (145 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (324 m)
- さくらんぼ保育園 (403 m)
- チェリッシュ綾瀬 (446 m)
- 足立白うめ幼稚園 (487 m)
- 東部若葉保育園 (518 m)
- 弘道幼稚園 (557 m)
- ぬくもりのおうち保育綾瀬園 (621 m)
- コンビプラザ綾瀬保育園 (629 m)
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (691 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク第17綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク第17綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,079万～3,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より10.0% 低い↓ 東京都の平均より45.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク第17綾瀬の相場
- ㎡単価
- 41.5万円
- 坪単価
- 137.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク第17綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,530万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,530万〜2,650万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク第17綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜3,190万円です。専有面積は約50㎡〜約62㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
| 2021年12月 | 2,790万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して-6.51％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク第17綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,266.6万円 | 40.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,686万円 | 43.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,548.8万円 | 46.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,808万円 | 45.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,358.3万円 | 44万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,696.4万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,542.7万円 | 43.9万円 |
| 西 | 2,528.6万円 | 42.6万円 |
グリーンパーク第17綾瀬の売却のご相談
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グリーンパーク第17綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 14.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 61.6㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク第17綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.3万〜10.9万円 50.58㎡ / 西 | 12.4万〜13万円 60.45㎡ / 西 | |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 61.86㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 61.86㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 60.97㎡ / 西 |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 61.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 50.58㎡ / 南西 | 13.5万〜14.2万円 61.6㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.9万〜11.5万円 52.35㎡ / 西 | 13.1万〜13.8万円 62.83㎡ / 西 | |
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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