モアステージ綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
4階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 121件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.31
1979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬6丁目29-16
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩12分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアステージ綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージアヤセ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬6丁目29-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷川工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩12分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。青井駅から徒歩14分、北綾瀬駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (364 m)
- セブンイレブン 綾瀬店 (416 m)
- セブンイレブン 足立綾瀬4丁目店 (457 m)
- ファミリーマート 足立綾瀬三丁目店 (468 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 東綾瀬一丁目店 (665 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 (685 m)
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- ヒロデンタルクリニック (276 m)
- 双泉会クリニックあだち (347 m)
- 西本医院 (352 m)
- 綾瀬おかだクリニック (373 m)
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- 綾瀬病院 (417 m)
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- にじいろ保育園綾瀬 (264 m)
- ステラ綾瀬 (350 m)
- 東部若葉保育園 (387 m)
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- 足立白うめ幼稚園 (409 m)
- あやせ保育園 (468 m)
- チェリッシュ綾瀬 (519 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (546 m)
- あやせババール園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,350万～3,853万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より1.7% 高い↑ 東京都の平均より38.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアステージ綾瀬の相場
- ㎡単価
- 46.9万円
- 坪単価
- 155.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアステージ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,980万円です。専有面積は約50㎡〜約82㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,799万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して-15.09％下落しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,967.8万円 | 42.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,548.3万円 | 55万円 |
| 5階〜6階 | 2,230.7万円 | 35.2万円 |
| 7階 | 2,378.8万円 | 37.1万円 |
| 8階 | 4,252万円 | 57.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,016.1万円 | 50.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,064万円 | 44.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,436.7万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,207.1万円 | 46.1万円 |
| 西 | 2,373万円 | 42.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,880万円 | 41.8万円 |
モアステージ綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアステージ綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.98㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 68.98㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 68.98㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージ綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 68.98㎡ / 北 | 12.1万〜12.7万円 82.74㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.7万〜9.2万円 61.25㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 61.88㎡ / 西 | |
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 50.99㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 68.98㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 82.74㎡ / 南 |
| 4階 | 10.4万〜11万円 68.98㎡ / 南 | 10.4万〜11万円 68.98㎡ / 南 | |
| 5階 | 7.4万〜7.7万円 50.99㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 68.98㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 68.98㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.6万〜10万円 62.18㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 82.74㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.2万〜11.7万円 73.98㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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