グリーンパーク綾瀬リバーサイド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
4階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 4階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
2191人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区綾瀬6丁目3-6
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩11分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク綾瀬リバーサイドの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークアヤセリバーサイド | 管理会社 | クラシテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 綾瀬6丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区綾瀬6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。綾瀬駅から徒歩13分、北綾瀬駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (351 m)
- ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (380 m)
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- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (592 m)
- ファミリーマート 加平インター店 (638 m)
- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (663 m)
- ファミリーマート 加平一丁目店 (730 m)
- スーパー10件
- 西友 青井店 (571 m)
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- ビッグエー青井店 (698 m)
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- イトーヨーカドー 綾瀬店 (866 m)
- 綾瀬東急ストア (896 m)
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- 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (673 m)
- 足立区立青井中学校 (721 m)
- 足立区 青井学童保育室 (829 m)
- 足立区立東加平小学校 (850 m)
- 公共施設/機関1件
- 足立消防署綾瀬出張所 (883 m)
- 病院/医療10件
- 綾瀬病院 (41 m)
- 飯高歯科クリニック (212 m)
- 綾瀬おかだクリニック (284 m)
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- コスモスデンタルクリニック (384 m)
- パームソフトカイロプラクティック整体オフィス (397 m)
- たかはし眼科 (453 m)
- グリーン歯科 (476 m)
- 嶋津医院 (492 m)
- アースサポート綾瀬 (504 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじいろ保育園綾瀬 (165 m)
- ステラ綾瀬 (236 m)
- 青井保育園 (438 m)
- さくらんぼ保育園 (457 m)
- チェリー幼稚園 (563 m)
- 弘道幼稚園 (617 m)
- 足立白うめ幼稚園 (746 m)
- 東部若葉保育園 (751 m)
- チェリッシュ綾瀬 (774 m)
- 明日葉保育園青井園 (790 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク綾瀬リバーサイドの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク綾瀬リバーサイドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,241万～3,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より3.0% 低い↓ 東京都の平均より41.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク綾瀬リバーサイドの相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク綾瀬リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク綾瀬リバーサイドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2022年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
| 2022年3月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | 済 |
| 2022年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | - |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2DK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。以前の期間と比較して-20.88％下落しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋53.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.2万円となっております。以前の期間と比較して＋25.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク綾瀬リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,399万円 | 46.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,531.4万円 | 46.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,368.2万円 | 40.1万円 |
| 7階 | 1,346.7万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,280万円 | 23.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,448.6万円 | 45.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,328.6万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,248.6万円 | 37.8万円 |
| 東 | 2,461.4万円 | 46.5万円 |
グリーンパーク綾瀬リバーサイドの売却のご相談
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グリーンパーク綾瀬リバーサイドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 62.6㎡ | 13.0万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク綾瀬リバーサイドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 50.16㎡ / - | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 50.16㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 60.9㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 60.9㎡ / 南東 | 11.8万〜12.3万円 64.0㎡ / 東 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 59.03㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 59.03㎡ / - | |
| 7階 | 10.6万〜11.1万円 53.94㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 57.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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