モアステージ竹ノ塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 142件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.25
2033人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興4丁目11-18
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩14分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モアステージ竹ノ塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアステージタケノヅカ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興4丁目11-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり623円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。舎人公園駅から徒歩16分、舎人駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル伊興支店 (391 m)
- 瀧野川信用金庫竹の塚支店 (476 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- ファミリーマート栗原四丁目 共同出張所(イーネットATM) (515 m)
- ファミリーマート竹ノ塚東口 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 亀有信用金庫竹之塚支店 (596 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚6丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
- ファミリーマート竹の塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (709 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (738 m)
- 公園4件
- 都立舎人公園 (669 m)
- 伊興遺跡公園 (918 m)
- 舎人公園 (957 m)
- 舎人公園 (958 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立伊興小西店 (266 m)
- ローソン 足立伊興四丁目店 (334 m)
- デイリーヤマザキ 足立西伊興2丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 足立伊興番田店 (494 m)
- セブンイレブン 足立伊興2丁目店 (522 m)
- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (618 m)
- ローソン 舎人公園東店 (629 m)
- ローソン 伊興本町二丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店 (643 m)
- セブンイレブン 足立東伊興3丁目店 (749 m)
- スーパー7件
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- アコレ西竹の塚店 (621 m)
- 西友 竹の塚店 (793 m)
- 山興ストアー (825 m)
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- アコレ 竹の塚駅東店 (920 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区立伊興小学校 (165 m)
- 足立区 伊興学童保育室 (238 m)
- 足立区立伊興中学校 (271 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (299 m)
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (572 m)
- 足立区立西伊興小学校 (573 m)
- 足立区立東伊興小学校 (664 m)
- 足立区立第十四中学校 (687 m)
- 足立区立西新井第二小学校 (922 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署 (723 m)
- 病院/医療10件
- 杉本歯科医院 (273 m)
- 池上レディースクリニック (317 m)
- みやかわ整骨院 (321 m)
- 足立区居宅介護支援事業所・ケアサービス福寿・竹ノ塚 (330 m)
- 三上内科クリニック (367 m)
- MJG接骨院 足立伊興院 (372 m)
- 大野歯科医院 (373 m)
- 大坪歯科医院 (408 m)
- 中本耳鼻咽喉科医院 (420 m)
- みやもと歯科 (431 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊興保育園 (103 m)
- 福寿院幼稚園 (313 m)
- リルバ保育ルーム (415 m)
- ぱんだ保育園 (570 m)
- 伊興すみれ保育園 (729 m)
- はなぞの幼稚園 (793 m)
- 伊興大境保育園 (821 m)
- 本行寺第二伊興幼稚園 (905 m)
- 足立つばめ幼稚園 (915 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアステージ竹ノ塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアステージ竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,363万～4,032万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より5.3% 低い↓ 東京都の平均より42.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モアステージ竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
モアステージ竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアステージ竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,880万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.0％下落しています。
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151万円となっております。以前の期間と比較して＋22.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアステージ竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,353.4万円 | 38.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,452.6万円 | 39.5万円 |
| 5階 | 2,977万円 | 45.2万円 |
| 6階 | 2,197.3万円 | 34.5万円 |
| 7階 | 2,425万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,925.5万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,509.5万円 | 39.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,120万円 | 35.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,486.4万円 | 37.3万円 |
| 東 | 2,373.9万円 | 41万円 |
| 西 | 2,310万円 | 40.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 38万円 |
モアステージ竹ノ塚の売却のご相談
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モアステージ竹ノ塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.56㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.56㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.56㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.56㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 65.56㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアステージ竹ノ塚の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 57.0㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 65.56㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 56.37㎡ / 東 | 8.5万〜8.9万円 57.0㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 64.9㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.3万〜8.7万円 55.0㎡ / 東 | 8.6万〜9万円 57.0㎡ / 東 | |
| 5階 | 10.5万〜11万円 65.56㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 65.56㎡ / - | |
| 6階 | 8.6万〜9万円 56.37㎡ / 東 | 9.9万〜10.4万円 66.3㎡ / 北東 | |
| 7階 | 9.5万〜10万円 59.0㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 86.95㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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