ライオンズマンション竹ノ塚伊興町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,030万 〜 2,130万円
4階、2LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,030万円 〜 2,130万円 | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 97件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 4階, 2LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
2350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区伊興4丁目15-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩11分
- 築年月
- 1988年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション竹ノ塚伊興町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタケノヅカイコウチョウ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 伊興4丁目15-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0823 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年2月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区伊興4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。舎人公園駅から徒歩16分、谷在家駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京スマイル伊興支店 (164 m)
- ファミリーマート栗原四丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- 亀有信用金庫竹之塚支店 (517 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (613 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (638 m)
- 瀧野川信用金庫竹の塚支店 (675 m)
- ファミリーマート竹ノ塚東口 共同出張所(イーネットATM) (763 m)
- 三菱UFJ銀行竹ノ塚支店 (795 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚6丁目 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- 公園1件
- 都立舎人公園 (722 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立伊興四丁目店 (293 m)
- セブンイレブン 足立伊興小西店 (295 m)
- セブンイレブン 足立伊興2丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (485 m)
- デイリーヤマザキ 足立西伊興2丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 足立竹ノ塚駅西店 (564 m)
- ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 足立伊興番田店 (717 m)
- ミニストップ ピーアークスタジオ店 (745 m)
- セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (757 m)
- スーパー7件
- マルエツ 伊興店 (222 m)
- アコレ西竹の塚店 (619 m)
- 西友 竹の塚店 (656 m)
- 山興ストアー (706 m)
- ライフ 竹の塚店 (730 m)
- ピーコックストア 竹の塚店 (787 m)
- アコレ 竹の塚駅東店 (851 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立伊興小学校 (189 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (292 m)
- 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (402 m)
- 足立区立西伊興小学校 (416 m)
- 足立区 伊興学童保育室 (429 m)
- 足立区立伊興中学校 (499 m)
- 足立区立第十四中学校 (536 m)
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- 東京都立足立工業高校 (904 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署 (544 m)
- 病院/医療10件
- 伊興医院 (292 m)
- 地域包括支援センター伊興 (329 m)
- 足立区 特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」 (337 m)
- ぬくもりの家竹の塚 (346 m)
- いばた歯科 (371 m)
- ユキデンタルオフィス (376 m)
- 中本耳鼻咽喉科医院 (377 m)
- 医療法人社団 和康会 荻原歯科 (392 m)
- 荻原歯科 (396 m)
- 立岩歯科医院 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 福寿院幼稚園 (94 m)
- 伊興保育園 (304 m)
- リルバ保育ルーム (450 m)
- ぱんだ保育園 (565 m)
- はなぞの幼稚園 (566 m)
- 伊興大境保育園 (658 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (767 m)
- 伊興すみれ保育園 (769 m)
- うぃず西新井保育園 (799 m)
- 保育園ミルキーウェイ竹の塚 (805 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション竹ノ塚伊興町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション竹ノ塚伊興町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,646万～4,430万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より30.1% 低い↓ 東京都の平均より57.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,030万 〜 2,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション竹ノ塚伊興町の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
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ライオンズマンション竹ノ塚伊興町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ | 2,030万〜2,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション竹ノ塚伊興町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜5,280万円です。専有面積は約51㎡〜約128㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して-17.81％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.68％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション竹ノ塚伊興町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,328.6万円 | 34.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,158.2万円 | 32.7万円 |
| 5階 | 3,380万円 | 37.2万円 |
| 6階 | 4,185.5万円 | 36万円 |
| 7階 | 4,665万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,021.7万円 | 33.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,454.1万円 | 34.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,247万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,601.4万円 | 35万円 |
| 東 | 5,160万円 | 40万円 |
| 西 | 1,400万円 | 26.3万円 |
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ライオンズマンション竹ノ塚伊興町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.8万円 | 3DK | 60.08㎡ | - | 9.8万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション竹ノ塚伊興町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.7万円 59.83㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 60.08㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 63.88㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 84.42㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.2万〜10.7万円 63.88㎡ / 南東 | 9.8万〜10.2万円 60.08㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.6万〜10万円 60.08㎡ / - | 14.3万〜15万円 89.24㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.7万〜10.1万円 60.08㎡ / 南西 | 17万〜17.9万円 98.63㎡ / 南東 | |
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 53.15㎡ / 西 | 15.9万〜16.7万円 98.12㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 128.84㎡ / 南東 |
| 7階 | 9.8万〜10.2万円 60.08㎡ / 南西 | 20.3万〜21.4万円 128.84㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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