ライオンズマンション西新井第6
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,400万 〜 1,470万円
4階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,400万円 〜 1,470万円 | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94
2238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区加賀1丁目4-14
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「谷在家駅」徒歩14分
- 築年月
- 1992年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西新井第6の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシアライダイロク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 加賀1丁目4-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0861 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1992年8月 | 管理費 | 1㎡あたり294円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区加賀1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの谷在家駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。西新井大師西駅から徒歩17分、舎人公園駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 皿沼二丁目店 (676 m)
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- ミニストップ 足立鹿浜店 (806 m)
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- ローソン 足立谷在家店 (864 m)
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- 病院/医療10件
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- しのはら歯科クリニック (304 m)
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- 川口市立領家保育所 (991 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西新井第6の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西新井第6の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 623万～2,003万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より41.4% 低い↓ 東京都の平均より64.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,400万 〜 1,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西新井第6の相場
- ㎡単価
- 27万円
- 坪単価
- 89.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西新井第6の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,340万円対前年同月比↑ | 1,400万〜1,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西新井第6の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、540万〜3,080万円です。専有面積は約23㎡〜約74㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | 南東 | 済 |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | - |
| 2021年2月 | 750万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約31万円 (約103万円) | 北東 | - |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 3,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約59万円 (約195万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.3万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して-11.95％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.2万円となっております。以前の期間と比較して＋50.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西新井第6の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,267.4万円 | 29.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,041.6万円 | 45.8万円 |
| 5階 | 1,400万円 | 31.4万円 |
| 6階 | 1,380万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 624.9万円 | 24.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 700.9万円 | 25.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,426.1万円 | 43.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,070万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,007.9万円 | 41.4万円 |
| 東 | 990.8万円 | 28.5万円 |
| 西 | 573.3万円 | 23.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,138.3万円 | 25.7万円 |
ライオンズマンション西新井第6の売却のご相談
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ライオンズマンション西新井第6の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 55.4㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 7.4万円 | 3DK | 50.2㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年5月 | 7.4万円 | 3DK | 50.2㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 7.4万円 | 3DK | 50.2㎡ | 14.8万円 | 7.4万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年4月 | 5.0万円 | 1R | 24.8㎡ | 5.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西新井第6の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 27.72㎡ / 南 | ||
| 2階 | 3.5万〜3.7万円 23.83㎡ / 南東 | 9.3万〜9.7万円 60.75㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 60.75㎡ / 南東 |
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 24.8㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 55.57㎡ / 北東 | 9.8万〜10.3万円 65.32㎡ / 南西 |
| 4階 | 3.5万〜3.7万円 24.8㎡ / 北東 | 8万〜8.4万円 52.8㎡ / 南東 | 8.5万〜9万円 55.4㎡ / 南 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 24.8㎡ / 東 | 8万〜8.4万円 55.57㎡ / 北東 | 7万〜7.3万円 50.2㎡ / 北 |
| 6階 | 7.2万〜7.6万円 50.29㎡ / 北西 | ||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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