ライオンズマンション北綾瀬第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
600万 〜 630万円
3階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 600万円 〜 630万円 | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2019年08月08日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 6万円 | |
| 表面利回り | 8.5％ 〜 10.3％ | 3階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.09
2380人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区加平3丁目18-19
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション北綾瀬第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションキタアヤセダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 加平3丁目18-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0055 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年2月 | 管理費 | 1㎡あたり498円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区加平3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩10分、アクセス良好です。六町駅から徒歩12分、青井駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (347 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (389 m)
- JA東京スマイル北綾瀬支店 (556 m)
- ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
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- 公園4件
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- ローソン 足立加平二丁目店 (288 m)
- ローソン 足立谷中五丁目店 (331 m)
- デイリーヤマザキ 谷中北店 (347 m)
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- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (603 m)
- ローソン 大谷田五丁目店 (663 m)
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- 足立区 神明分室・たんぽぽ学童保育室 (543 m)
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- 足立消防署神明出張所 (909 m)
- 病院/医療10件
- 北綾瀬名倉岡村接骨院 (141 m)
- そんぽの家S 北綾瀬 (208 m)
- 愛の家グループホーム足立加平 (308 m)
- 加平クリニック (316 m)
- 苑田会リハビリテーション病院 (371 m)
- コスモスクリニック (387 m)
- たつぬま歯科医院 (398 m)
- 松尾クリニック (417 m)
- アーチ歯科クリニック (420 m)
- 谷中歯科クリニック (490 m)
- 幼稚園/保育園10件
- きたあやせこころ保育園 (173 m)
- りとるうぃず北綾瀬保育園 (386 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (388 m)
- 辰沼保育園 (597 m)
- 社会福祉法人東児童福祉会六町あづま保育園 (712 m)
- 石鍋幼稚園 (728 m)
- 六町駅前保育園 (734 m)
- あおい幼稚園 (795 m)
- チェリー保育園 (866 m)
- 黒川幼稚園 (890 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション北綾瀬第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション北綾瀬第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 636万～2,367万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より23.5% 低い↓ 東京都の平均より53.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 600万 〜 630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション北綾瀬第2の相場
- ㎡単価
- 35.3万円
- 坪単価
- 116.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション北綾瀬第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 600万〜630万円対前年同月比↓ | 600万〜630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション北綾瀬第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、520万〜830万円です。専有面積は約18㎡〜約66㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 520万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約28万円 (約95万円) | 西 | - |
| 2019年6月 | 830万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約46万円 (約152万円) | 西 | - |
| 2019年5月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
| 2019年4月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約36万円 (約119万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション北綾瀬第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 526.2万円 | 29万円 |
| 3階 | 553.3万円 | 29.9万円 |
| 4階 | 587.5万円 | 30.1万円 |
| 5階 | 663.2万円 | 34.4万円 |
| 6階 | 950万円 | 24.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 613.8万円 | 32.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 617.1万円 | 32万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,000万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 715.5万円 | 31.3万円 |
| 東 | 520万円 | 27.8万円 |
| 西 | 602.5万円 | 32.6万円 |
| 北/北東/北西 | 500万円 | 25.8万円 |
ライオンズマンション北綾瀬第2の売却のご相談
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ライオンズマンション北綾瀬第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約18㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4.6万円 | ワンルーム | 18.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 4.6万円 | ワンルーム | 18.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 4.7万円 | ワンルーム | 18.06㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年5月 | 4.7万円 | ワンルーム | 18.06㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2023年4月 | 4.7万円 | ワンルーム | 18.06㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション北綾瀬第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 18.06㎡ / 西 |
| 2階 | 4.4万〜4.7万円 18.06㎡ / 西 |
| 3階 | 4.8万〜5万円 19.35㎡ / 西 |
| 4階 | 5.3万〜5.5万円 20.64㎡ / - |
| 5階 | 5.3万〜5.6万円 20.64㎡ / - |
| 6階 | 10.3万〜10.9万円 39.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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