グリーンパーク花畑1パサージュ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
4階、1R、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 4階, 1R, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
2080人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区花畑3丁目17-5
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩30分
- 築年月
- 1987年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(8枚)
ページを読み込んでいます...
グリーンパーク花畑1パサージュの基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークハナハタワンパサージュ | 管理会社 | 国土管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 花畑3丁目17-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年3月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 17,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区花畑3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南花畑 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- 大東京信用組合 花畑支店 (250 m)
- 東京東信用金庫花畑支店 (298 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 花畑団地出張所 無人ATM (334 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (365 m)
- 城北信用金庫花畑支店 (371 m)
- セブン銀行 ベルクスモール 足立花畑 共同出張所 (416 m)
- ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (571 m)
- ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
- 足立成和信用金庫花畑支店 (924 m)
- 公園3件
- 花畑公園 (360 m)
- 足立区花畑公園桜花亭 (394 m)
- あいぐみ緑地 (486 m)
- コンビニ10件
- ローソン 花畑三丁目店 (122 m)
- ローソン 花畑一丁目店 (467 m)
- デイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店 (471 m)
- ファミリーマート 保木間五丁目店 (588 m)
- ローソン 草加瀬崎四丁目店 (616 m)
- セブンイレブン 足立花畑西店 (681 m)
- セブンイレブン 足立花畑1丁目店 (684 m)
- ローソン 花畑六丁目店 (726 m)
- セブンイレブン 草加瀬崎町店 (736 m)
- セブンイレブン 足立車検場前店 (816 m)
- スーパー10件
- Y's mart Discover(ワイズマートディスカ)花畑店 (222 m)
- コープみらい コープ花畑店 (363 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (363 m)
- BeLX(ベルクス) 足立花畑中央店 (365 m)
- コープ花畑店 (371 m)
- 業務スーパー 花畑店 (420 m)
- ビッグエー花畑店 (424 m)
- ABS卸売センター 花畑店 (687 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (815 m)
- マックスバリュ エクスプレス保木間店 (964 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立花畑西小学校 (169 m)
- 足立区 花畑学童保育室 (268 m)
- 足立区立花畑中学校 (511 m)
- 足立区立桜花小学校 (587 m)
- 足立区 桜花学童保育室 (610 m)
- 足立区立花畑第一小学校 (673 m)
- 足立区 花畑第一学童保育室 (686 m)
- 足立区立花畑北中学校 (689 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (715 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (746 m)
- 病院/医療10件
- 松野歯科医院 (91 m)
- 花畑たむら内科 (98 m)
- 花畑歯科医院 (106 m)
- 相談支援事業所ひるがお足立 (119 m)
- まつりかフラワー (119 m)
- ひいらぎ訪問介護 (119 m)
- 良さんの家 (154 m)
- 清水整形外科 (190 m)
- 花畑三丁目歯科 (191 m)
- のより眼科医院 (238 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 杉の子幼稚園 (377 m)
- レイモンド花畑保育園 (497 m)
- 小倉幼稚園 (683 m)
- 花畑八千代幼稚園 (716 m)
- 保木間保育園 (780 m)
- 北保木間保育園 (804 m)
- 西保木間保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク花畑1パサージュの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグリーンパーク花畑1パサージュの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク花畑1パサージュの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,477万～2,205万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より30.5% 低い↓ 東京都の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約61㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンパーク花畑1パサージュの相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク花畑1パサージュの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,060万〜2,170万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク花畑1パサージュの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,580万円です。専有面積は約46㎡〜約67㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約28万円 (約94万円) | 西 | - |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
| 2018年7月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
| 2018年6月 | 1,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約26万円 (約88万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-57.59％下落しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。以前の期間と比較して＋66.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク花畑1パサージュの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 780万円（16.7万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,380万円（26.8万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,526万円（24万円） |
グリーンパーク花畑1パサージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,526万円（㎡単価24万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
グリーンパーク花畑1パサージュの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,276万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,100万円 | 34.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,644万円 | 27万円 |
| 7階 | 1,850万円 | 32.5万円 |
| 8階 | 1,880万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 872.5万円 | 14.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 858万円 | 13.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,124万円 | 22.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,070.5万円 | 32.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 872.5万円 | 14.2万円 |
| 東 | 800万円 | 13万円 |
| 西 | 1,661.1万円 | 28万円 |
グリーンパーク花畑1パサージュの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グリーンパーク花畑1パサージュの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンパーク花畑1パサージュには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンベルソロ竹ノ塚第5 | 2024年4月 | 4.5万円 | ワンルーム | 4.5万円 | 4.5万円 |
| グリーンパーク花畑3リシュモン | 2024年4月 | 8.5万円 | 2DK | - | - |
| 大栄ハイツ | 2017年5月 | 4.8万円 | 2K | 4.8万円 | - |
| ベルドゥムール竹の塚 | 2017年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | - |
| フラワーコーポ(足立区) | 2016年3月 | 6.8万円 | 1R | 6.8万円 | 6.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都足立区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
