パーク西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,370万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,370万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.1
1462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区江北4丁目7-18
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩7分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パーク西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークニシアライ | 管理会社 | ダイワード |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 江北4丁目7-18 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒123-0872 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり183円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 高愛 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 吉原組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区江北4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの江北駅で徒歩7分、アクセス良好です。高野駅から徒歩11分、扇大橋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 瀧野川信用金庫足立支店 (200 m)
- 朝日信用金庫江北支店 (309 m)
- 城北信用金庫西新井本町支店 (463 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 江北店 共同出張所 (479 m)
- JA東京スマイル高野支店 (510 m)
- デイリーヤマザキ足立江北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- 足立成和信用金庫江北支店 (861 m)
- 公園3件
- 江北緑道 (162 m)
- 足立堀之内公園 (663 m)
- 五色堤公園 (670 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 江北二丁目店 (291 m)
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 (323 m)
- セブンイレブン 足立江北3丁目店 (363 m)
- デイリーヤマザキ 足立江北3丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 足立扇3丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 足立扇2丁目店 (579 m)
- ファミリーマート 江北三丁目店 (672 m)
- ローソン 足立江北七丁目店 (745 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (749 m)
- ローソン 足立扇三丁目店 (757 m)
- スーパー8件
- miniピアゴ江北2丁目店 (444 m)
- BeLX(ベルクス) 江北店 (470 m)
- ライフ 江北駅前店 (519 m)
- ビッグエー足立扇店 (612 m)
- 肉のハナマサ 西新井店 (814 m)
- 業務スーパー 扇店 (862 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (945 m)
- ライフ 扇大橋駅前店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立江北桜中学校 (382 m)
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (446 m)
- 東京都立足立西高校 (462 m)
- 足立区立江北桜中学校 (469 m)
- 足立区立高野小学校 (548 m)
- 足立区立江北小学校 (567 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (636 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (647 m)
- 足立区 江北学童保育室 (672 m)
- 足立区立扇小学校 (933 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立保健所江北保健総合センター (601 m)
- 西新井消防署上沼田出張所 (612 m)
- 病院/医療10件
- 医恵歯科医院江北 (162 m)
- あだち江北メディカルクリニック (200 m)
- 大久保医院 (260 m)
- 中元歯科医院 (269 m)
- 青木歯科医院 (278 m)
- アトモスケア(合同会社) (288 m)
- グループホーム愛和ハート&ハートあだち (292 m)
- 特別養護老人ホーム ハピネスあだち (303 m)
- 渡部内科 (330 m)
- 中央接骨院 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子育てサロン 上沼田 (170 m)
- 上沼田保育園 (171 m)
- 潮保育室 (331 m)
- にじいろ保育園江北 (359 m)
- 江北保育園 (439 m)
- 足立区立さつき保育園 (514 m)
- 足立サレジオ幼稚園 (612 m)
- 足立区立興本保育園 (626 m)
- 江北白百合幼稚園 (776 m)
- 足立区立第三上沼田保育園 (830 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パーク西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パーク西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,219万～1億3,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より22.6% 低い↓ 東京都の平均より53.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パーク西新井の相場
- ㎡単価
- 35.7万円
- 坪単価
- 118.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パーク西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーク西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜7,000万円です。専有面積は約62㎡〜約380㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約37万円 (約122万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約38万円 (約127万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.3万円となっております。以前の期間と比較して-5.08％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パーク西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,000万円 | 18.4万円 |
| 2階 | 2,527万円 | 34.6万円 |
| 3階 | 2,186.3万円 | 27.2万円 |
| 4階 | 2,185万円 | 35.2万円 |
| 5階 | 1,800万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,673.3万円 | 38.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,602万円 | 27.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,686.2万円 | 28.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,640万円 | 37.6万円 |
パーク西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パーク西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年7月 | 10.8万円 | 4LDK | 73.0㎡ | 10.8万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パーク西新井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 51.5万〜54万円 380.95㎡ / 南 | ||
| 2階 | 8.7万〜9.1万円 70.2㎡ / 北 | 8.7万〜9.1万円 70.2㎡ / 北 | 10.1万〜10.6万円 73.0㎡ / 南 |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 81.9㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.7万〜9.1万円 62.1㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.6万〜13.3万円 90.18㎡ / 南 |
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