リバーサイドハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
420万 〜 440万円
2階、2DK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 11万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 420万円 〜 440万円 | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 10.8％ 〜 13.2％ | 2階, 2DK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.65
2134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区鹿浜2丁目31-20
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩27分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄骨造
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リバーサイドハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | リバーサイドハイム | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 鹿浜2丁目31-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0864 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 9戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2DK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区鹿浜2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数9戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩27分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- ファミリーマート堀之内二丁目 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
- 巣鴨信用金庫鹿浜支店 (504 m)
- ミニストップ江北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- ファミリーマート江北七丁目 共同出張所(イーネットATM) (602 m)
- サンクス足立鹿浜 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
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- セブンイレブン 足立鹿浜2丁目店 (73 m)
- ファミリーマート 鹿浜二丁目店 (238 m)
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- ミニストップ 足立鹿浜店 (399 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜3丁目店 (547 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜6丁目店 (608 m)
- ファミリーマート 足立鹿浜店 (668 m)
- セブンイレブン 足立堀之内2丁目店 (734 m)
- ミニストップ 鹿浜4丁目店 (805 m)
- ファミリーマート 堀之内一丁目店 (954 m)
- スーパー1件
- Kフード (785 m)
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- 足立区 鹿浜西学童保育室 (187 m)
- 博慈会高等看護学院 (284 m)
- 足立区立北鹿浜小学校 (480 m)
- 足立区立鹿浜五色桜小学校 (939 m)
- 病院/医療10件
- 間宮歯科医院 (131 m)
- デイサービスセンターひだまり (205 m)
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- ながまつ歯科 (247 m)
- 博慈会記念総合病院 博慈会腎クリニック (252 m)
- リハプライド足立鹿浜 (282 m)
- 博慈会記念総合病院 博慈会高等看護学院 (284 m)
- 博慈会記念総合病院 (306 m)
- 長寿リハビリセンター病院 (389 m)
- 足立鹿浜病院 (459 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 鹿浜愛育幼稚園 (284 m)
- 鹿浜こども園 第二園舎 (508 m)
- 足立区立鹿浜こども園第一園舎 (530 m)
- 太陽保育園 (572 m)
- おおぞら会おおぞら保育園 (587 m)
- 江北さくら幼稚園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リバーサイドハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リバーサイドハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 426万～449万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より75.7% 低い↓ 東京都の平均より85.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 420万 〜 440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
リバーサイドハイムの相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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リバーサイドハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 420万〜440万円対前年同月比↓ | 420万〜440万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リバーサイドハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、430万〜490万円です。専有面積は約38㎡〜約40㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 490万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約12万円 (約40万円) | 南 | - |
| 2015年3月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
| 2014年9月 | 430万円 | 1〜5 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約11万円 (約37万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して＋7.61％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リバーサイドハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 490万円 | 12.1万円 |
| 3階 | 430万円 | 11.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 450万円 | 11.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 450万円 | 11.6万円 |
リバーサイドハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リバーサイドハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約38㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：10.8％ 〜 13.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 4.5万円 | 2DK | 38.17㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年2月 | 4.5万円 | 2DK | 38.17㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2015年5月 | 4.8万円 | 2DK | 38.17㎡ | 4.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2015年3月 | 4.9万円 | 2DK | 38.17㎡ | 9.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リバーサイドハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4万〜4.2万円 38.17㎡ / 西 | |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 38.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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