鹿浜パークサイドマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 910万円
2階、3DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 910万円 | 2階, 3DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万円 | |
| 表面利回り | 8.4％ 〜 10.3％ | 2階, 3DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.82
1251人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区鹿浜3丁目13-13
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「西新井大師西駅」徒歩26分
- 築年月
- 1982年4月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鹿浜パークサイドマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | シカハマパークサイドマンション | 管理会社 | キャニオンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 鹿浜3丁目13-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0864 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年4月 | 管理費 | 1㎡あたり330円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小倉建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区鹿浜3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅で徒歩26分、近隣の生活環境も良好です。江北駅から徒歩28分、谷在家駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート堀之内二丁目 共同出張所(イーネットATM) (250 m)
- ミニストップ江北3丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- 巣鴨信用金庫鹿浜支店 (481 m)
- ファミリーマート江北七丁目 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
- 足立成和信用金庫江北支店 (787 m)
- 公園4件
- 北鹿浜公園 (356 m)
- 島糀屋公園 (406 m)
- 都市農業公園 (673 m)
- 江北公園 (687 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鹿浜二丁目店 (124 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜2丁目店 (292 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜3丁目店 (298 m)
- セブンイレブン 足立堀之内2丁目店 (457 m)
- ローソン 博慈会記念総合病院店 (576 m)
- ミニストップ 足立鹿浜店 (582 m)
- セブンイレブン 足立鹿浜6丁目店 (594 m)
- ファミリーマート 堀之内一丁目店 (671 m)
- ミニストップ 鹿浜4丁目店 (705 m)
- ファミリーマート 足立鹿浜店 (716 m)
- スーパー1件
- Kフード (589 m)
- 学校/教育施設6件
- 博慈会高等看護学院 (146 m)
- 足立区 鹿浜西学童保育室 (213 m)
- 足立区立鹿浜西小学校 (219 m)
- 足立区立北鹿浜小学校 (602 m)
- 足立区立鹿浜五色桜小学校 (743 m)
- 足立区立鹿浜菜の花中学校 (956 m)
- 公共施設/機関1件
- 西新井消防署上沼田出張所 (923 m)
- 病院/医療10件
- ながまつ歯科 (128 m)
- 博慈会記念総合病院 博慈会高等看護学院 (146 m)
- 足立鹿浜病院 (204 m)
- 宮坂歯科医院 (222 m)
- 鹿浜久松接骨院 (279 m)
- 間宮歯科医院 (307 m)
- リハプライド足立鹿浜 (415 m)
- スマイル足立(NPO法人) (447 m)
- 博慈会記念総合病院 博慈会腎クリニック (475 m)
- 塩澤歯科医院 (484 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 鹿浜愛育幼稚園 (274 m)
- おおぞら会おおぞら保育園 (478 m)
- 江北さくら幼稚園 (601 m)
- 足立区立鹿浜こども園第一園舎 (619 m)
- 太陽保育園 (635 m)
- 鹿浜こども園 第二園舎 (659 m)
- 足立サレジオ幼稚園 (922 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鹿浜パークサイドマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鹿浜パークサイドマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 817万～919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より17万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より55.8% 低い↓ 東京都の平均より73.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 870万 〜 910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鹿浜パークサイドマンションの相場
- ㎡単価
- 20.4万円
- 坪単価
- 67.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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鹿浜パークサイドマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,000万円対前年同月比↓ | 870万〜910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鹿浜パークサイドマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,780万円です。専有面積は約40㎡〜約45㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 980万円 | 1〜5 | 3K | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 980万円 | 1〜5 | 3K | 約40㎡ (約12坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | - | - |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1DK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | 済 |
| 2021年9月 | 1,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.2万円となっております。以前の期間と比較して＋42.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鹿浜パークサイドマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 888.3万円 | 20.8万円 |
| 2階 | 1,428.9万円 | 32.4万円 |
| 3階 | 780万円 | 17.9万円 |
| 4階 | 785.8万円 | 19.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,612.9万円 | 35.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 752.5万円 | 18.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 847.4万円 | 20.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 981.3万円 | 23.2万円 |
| 北/北東/北西 | 889.5万円 | 20.4万円 |
鹿浜パークサイドマンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鹿浜パークサイドマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約45㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り：8.4％ 〜 10.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 6.4万円 | 3DK | 43.08㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 6.4万円 | 3DK | 43.08㎡ | 6.4万円 | 6.4万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鹿浜パークサイドマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 40.22㎡ / - | 5.9万〜6.2万円 43.08㎡ / 西 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 45.22㎡ / - | 5.7万〜6万円 40.22㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 43.53㎡ / 北 | ||
| 4階 | 5.8万〜6.1万円 40.22㎡ / 西 | 5.9万〜6.2万円 43.53㎡ / 北 |
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