日神パレステージ五反野
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,370万 〜 2,490万円
2階、3DK、約50㎡の場合
参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,370万円 〜 2,490万円 | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
売買履歴 | 23件 | 2025年02月08日更新 |
家賃相場 | 8.9万円 | |
表面利回り | 4.0% 〜 4.9% | 2階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27
1979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西綾瀬2丁目12-16
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩6分
- 築年月
- 1993年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日神パレステージ五反野の販売中の中古物件
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日神パレステージ五反野の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
日神パレステージ五反野の基本情報
建物・設備
名称 | ニッシンパレステージゴタンノ | 管理会社 | 日神管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 西綾瀬2丁目12-16 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒120-0014 | 管理員 | - |
築年月 | 1993年8月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり316円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 2K、2LDK、3K、3DK、3LDK、4DK |
交通 | 設備 | ||
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 日神不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 日神不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | パレステージ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西綾瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩6分、アクセス良好です。小菅駅から徒歩13分、綾瀬駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 子ひばり保育園 (424 m)
- 春光幼稚園 (426 m)
- 弘道幼稚園 (500 m)
- 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (521 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日神パレステージ五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日神パレステージ五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,465万~3,191万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より0.6% 高い↑ 東京都の平均より41.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 2,370万 〜 2,490万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
日神パレステージ五反野の相場
- ㎡単価
- 48.8万円
- 坪単価
- 161.4万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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日神パレステージ五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,370万〜2,490万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,898万円です。専有面積は約30㎡〜約65㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 2,280万円 | 1〜5 | 4DK | 約48㎡ (約15坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
2025年2月 | 2,180万円 | -4〜0 | 4DK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
2025年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4DK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
2025年1月 | 2,180万円 | -4〜0 | 4DK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
2025年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4DK | 約48㎡ (約15坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。以前の期間と比較して+2.41%上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して+8.69%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.2万円となっております。以前の期間と比較して+70.11%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日神パレステージ五反野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 13件 | 2,559.2万円(51万円) |
61〜70㎡ | 1件 | 2,180万円(33.1万円) |
日神パレステージ五反野の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,559.2万円(㎡単価51万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日神パレステージ五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,496.8万円 | 49.7万円 |
2階 | 1,787万円 | 35.9万円 |
3階 | 1,225万円 | 30.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,300万円 | 49.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,906.5万円 | 37.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,161.7万円 | 42.3万円 |
西 | 915万円 | 30万円 |
日神パレステージ五反野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日神パレステージ五反野の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:4.0% 〜 4.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
2023年8月 | 8.9万円 | 3K | 50.22㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | - |
2019年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 50.22㎡ | 8.9万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日神パレステージ五反野の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.6万〜9万円 50.22㎡ / 南 | 8.6万〜9万円 50.22㎡ / 南 | |
2階 | 8.8万〜9.3万円 50.22㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 50.22㎡ / 南 | |
3階 | 8.9万〜9.3万円 50.22㎡ / 南 | ||
4階 | 8.7万〜9.1万円 50.22㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 50.22㎡ / - | 8.2万〜8.6万円 47.12㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日神パレステージ五反野へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
日神パレステージ五反野周辺の中古マンション
日神パレステージ五反野周辺の相場が近い中古マンション
日神パレステージ五反野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した23件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価48万円 〜 49万円です。
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