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ルマージュ綾瀬

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,900万 〜 3,050万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価46万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,900万円 〜 3,050万円4階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴972024年03月04日更新
家賃相場6.3万 〜 10.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.54階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29

2430人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区西綾瀬3丁目8-1
交通
  • 東武伊勢崎線「小菅駅」徒歩7分
築年月
1987年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ルマージュ綾瀬
  • ルマージュ綾瀬のエントランス
  • ルマージュ綾瀬の看板
  • ルマージュ綾瀬の外観

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ルマージュ綾瀬の基本情報

ルマージュ綾瀬は、共同建物によって1987年09月に竣工された総戸数91戸の8階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約89㎡、間取りが3LDK、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,353万~4,254万円、参考相場単価は46万円/㎡~47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルマージュアヤセ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 足立区 西綾瀬3丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒120-0014管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社共同建物バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区西綾瀬3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の小菅駅で徒歩7分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩11分、綾瀬駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 足立成和信用金庫弘道支店 (591 m)
    • 青和信用組合 五反野支店 (640 m)
    • デイリーヤマザキ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (660 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 足立綾瀬店 共同出張所 (689 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート綾瀬西口店内出張所(ATM) (697 m)
    • 東京東信用金庫五反野支店 (706 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立五反野駅前店内出張所(ATM) (726 m)
    • 東京東信用金庫綾瀬支店 (742 m)
    • みずほ銀行 綾瀬支店 (753 m)
    • 筑波銀行 綾瀬支店 (769 m)
  • 公園2件
    • 五反野親水緑道 (122 m)
    • 荒川千住新橋緑地 (886 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立西綾瀬3丁目店 (235 m)
    • ローソン 西綾瀬三丁目店 (297 m)
    • ヒロマルチェーンリカー&ワインかみや (514 m)
    • ミニストップ 足立綾瀬1丁目店 (536 m)
    • セブンイレブン 葛飾小菅1丁目店 (616 m)
    • セブンイレブン 足立弘道1丁目店 (667 m)
    • ファミリーマート 綾瀬西口店 (675 m)
    • ファミリーマート 足立綾瀬西口店 (723 m)
    • ファミリーマート 足立五反野駅前店 (727 m)
    • セブンイレブン 綾瀬駅西口店 (731 m)
  • スーパー9件
    • 東武ストア 小菅店 (487 m)
    • ビッグ・エー 足立弘道店 (574 m)
    • まいばすけっと 綾瀬駅西店 (587 m)
    • BeLX(ベルクス)足立綾瀬店 (688 m)
    • マルエツプチ 五反野駅店 (694 m)
    • 綾瀬東急ストア (795 m)
    • ビッグ・エー 足立中央本町店 (845 m)
    • イトーヨーカドー 綾瀬店 (894 m)
    • 西友 青井店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 五反野学童保育室 (152 m)
    • 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (474 m)
    • 足立区立弘道小学校 (512 m)
    • 足立区 足立学童保育室 (569 m)
    • 足立区立足立小学校 (576 m)
    • 足立区立 足立小学校 弱視学級 (595 m)
    • 葛飾区立西小菅小学校 (689 m)
    • 東京都立江北高校 (721 m)
    • 足立区 弘道分室・たいよう学童保育室 (725 m)
    • 足立区立弘道第一小学校 (737 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 足立消防署綾瀬出張所 (269 m)
    • 法務省 東京拘置所 (475 m)
    • 東京拘置所 面会所入口 (596 m)
    • 西小菅集い交流館 (929 m)
  • 病院/医療10件
    • 西綾瀬居宅介護支援センター (32 m)
    • 西綾瀬在宅サービスセンター (32 m)
    • 芳村クリニック (49 m)
    • サポートマイスター結 (193 m)
    • 日介センター足立西 (217 m)
    • 西綾瀬歯科医院 (264 m)
    • ごたんの小児科クリニック (265 m)
    • スカイデンタルクリニック (302 m)
    • デイサービス縁 (335 m)
    • ヘルパーステーション恵びす (385 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 社会福祉法人東中川会西綾瀬りりおっこ保育園 (271 m)
    • 五反野幼稚園 (311 m)
    • 子ひばり保育園 (351 m)
    • 五反野保育園 (450 m)
    • 桃の実保育園 (500 m)
    • あかつき共同保育園 (532 m)
    • 弘道幼稚園 (562 m)
    • のぞみ幼稚園 (582 m)
    • 春光幼稚園 (618 m)
    • 聖華こうどう保育園 (628 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルマージュ綾瀬の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルマージュ綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,353万~4,254万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
46万円 〜 47万円
坪単価
152万円 〜 158万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より0.1% 低い↓
東京都の平均より39.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,900万 〜 3,050万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 30259位
足立区
1198棟中 500位
西綾瀬
14棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルマージュ綾瀬の相場

    ㎡単価
    46.1万円
    坪単価
    152.5万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ルマージュ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,990万〜3,140万円対前年同月比2,900万〜3,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルマージュ綾瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,680万円です。専有面積は約51㎡〜約89㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,599万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約198万円)
2024年3月4,299万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約51万円 (約169万円)南東
2024年3月4,299万円6〜103LDK約84㎡ (約25坪)約51万円 (約169万円)南東
2024年2月3,599万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約59万円 (約198万円)
2024年2月4,499万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約53万円 (約177万円)南東

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ルマージュ綾瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10万〜10.6万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 4K〜4LDK平均 20.3万〜21.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月6.3万円1DK28.0㎡--1〜5-
2023年12月6.3万円1DK29.0㎡--1〜5-
2023年12月6.3万円1DK28.0㎡--1〜5-
2023年11月6.3万円1DK29.0㎡--1〜5-
2023年11月6.3万円1DK28.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルマージュ綾瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.7万円
29.0㎡ / -
9.9万〜10.4万円
46.34㎡ / 西
18.5万〜19.4万円
83.99㎡ / -
2階13.2万〜13.9万円
58.52㎡ / -
13.9万〜14.6万円
63.04㎡ / 西
19.5万〜20.4万円
83.99㎡ / 南
3階14.6万〜15.3万円
62.7㎡ / 南
4階14.7万〜15.4万円
62.7㎡ / 南
5階13.7万〜14.4万円
59.6㎡ / 南東
13.7万〜14.4万円
59.6㎡ / 南東
14.4万〜15.2万円
62.7㎡ / 南東
6階12万〜12.6万円
51.32㎡ / 東
14.1万〜14.8万円
59.6㎡ / 南
7階13.5万〜14.2万円
58.52㎡ / -
16.2万〜17.1万円
68.38㎡ / 南
8階14万〜14.7万円
58.52㎡ / 南
15万〜15.7万円
62.7㎡ / 南
21万〜22.1万円
83.99㎡ / 南東

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