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ルマージュ綾瀬

★★★☆☆3.22 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,990万円 〜 2,200万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

住所
東京都足立区西綾瀬3丁目8-1
交通
築年数
1987年9月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • JR常磐線「綾瀬駅」
  • 東京都足立区足立2丁目43-18
  • 売出し中

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エレガンス足立

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  • JR常磐線「綾瀬駅」
  • 東京都足立区足立2丁目41-5
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  • JR常磐線「綾瀬駅」
  • 東京都足立区足立2丁目43-9
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セントエルモ綾瀬

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  • 東京都足立区足立2丁目37-12
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ライオンズマンション五反野南

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  • JR常磐線「綾瀬駅」
  • 東京都足立区足立2丁目29-1
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  • JR常磐線「綾瀬駅」
  • 東京都足立区足立3丁目12-15
  • 売出し中

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ラスティアガーデン

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  • JR常磐線「綾瀬駅」
  • 東京都足立区足立3丁目13-11
  • 1件 売出し中

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  • JR常磐線「綾瀬駅」
  • 東京都足立区足立3丁目3-1
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ソフィア西綾瀬コンサイスハウス

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  • JR常磐線「綾瀬駅」
  • 東京都足立区西綾瀬2丁目12-9
  • 3件 売出し中

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  • 東京都足立区千住5丁目30-1
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綾瀬プルミエ

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  • JR常磐線「綾瀬駅」
  • 東京都足立区綾瀬1丁目34-7
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北千住第3ダイアモンドマンション

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  • JR常磐線「北千住駅」
  • 東京都足立区日ノ出町39-13
  • 1件 売出し中

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ルマージュ綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
34万円
坪単価
112万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より43.3% 低い↓
足立区の平均より1.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,990万円 〜 2,200万円

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坪単価によるランキング
東京都
35443棟中 29325位
足立区
1130棟中 479位
西綾瀬
13棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルマージュ綾瀬の相場

    ㎡単価
    34.0万円
    坪単価
    112.4万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    34.6万円
    坪単価
    114.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

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ルマージュ綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,880万円〜2,080万円対前年同月比1,990万円〜2,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルマージュ綾瀬の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月2,590万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約43万円 (約142万円)南東-
2017年9月2,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南東-
2017年8月2,780万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南東-
2017年7月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南東-
2017年7月2,780万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK59.6㎡南東詳細はこちら
**階2SLDK58.52㎡-詳細はこちら

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ルマージュ綾瀬の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,300円 〜 7,700円

例えば…4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
11.9万円 〜 14.6万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 17 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.2万円2DK46.34㎡9.2万円-1〜5西
2017年2月9.2万円2DK46.34㎡9.2万円-1〜5西
2017年1月9.2万円2DK46.34㎡9.2万円-1〜5西
2016年12月9.2万円2DK46.34㎡9.2万円-1〜5西
2016年11月9.2万円2DK46.34㎡9.2万円-1〜5西
2016年10月9.2万円2DK46.34㎡9.2万円-1〜5西
2016年9月9.2万円2DK46.34㎡9.2万円-1〜5西
2016年8月9.2万円2DK46.34㎡9.2万円9.2万円1〜5西
2016年7月9.2万円2DK46.34㎡9.2万円9.2万円1〜5西
2016年6月9.2万円2DK46.34㎡18.4万円9.2万円1〜5西
2016年5月9.2万円2DK46.34㎡18.4万円9.2万円1〜5西
2016年4月9.2万円2DK46.34㎡18.4万円9.2万円1〜5西
2016年3月9.2万円2DK46.34㎡18.4万円9.2万円1〜5西
2016年3月9.7万円2DK46.34㎡19.4万円9.7万円1〜5西
2016年1月9.7万円2DK46.34㎡19.4万円9.7万円1〜5西
2015年7月10.5万円3LDK59.6㎡10.5万円-1〜5
2015年2月9.4万円3LDK56.6㎡9.4万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルマージュ綾瀬の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.0万円〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 3K〜3LDK平均13.1万円〜14.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.6万円〜9.5万円
46.34㎡ / 西
16.2万円〜17.9万円
83.99㎡ / 南東
2階11.5万円〜12.7万円
58.52㎡ / -
11.5万円〜12.7万円
59.85㎡ / 東
3階12.7万円〜14.1万円
62.7㎡ / 南
4階12.8万円〜14.1万円
62.7㎡ / 南
5階12.0万円〜13.2万円
59.6㎡ / 南東
12.0万円〜13.3万円
58.52㎡ / 南
12.6万円〜13.9万円
62.7㎡ / 南東
6階12.9万円〜14.3万円
62.7㎡ / 南
7階11.8万円〜13.1万円
58.52㎡ / -
14.2万円〜15.7万円
68.38㎡ / 南
8階12.2万円〜13.5万円
58.52㎡ / 南
12.1万円〜13.4万円
59.6㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.22(東京都)

ルマージュ綾瀬の基本情報

東京都足立区西綾瀬3丁目に位置するマンションで、総戸数91戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の小菅駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称ルマージュ綾瀬(ルマージュアヤセ)管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 足立区 西綾瀬3丁目8-1管理形態委託
郵便番号〒120-0014管理員日勤
築年数1987年9月管理費1㎡あたり129円
総戸数91戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建8階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主共同建物バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 足立成和信用金庫弘道支店 (592 m)
    • 青和信用組合 五反野支店 (641 m)
    • 東京東信用金庫五反野支店 (707 m)
    • サンクス綾瀬西口店出張所(ATM) (719 m)
    • 東京東信用金庫綾瀬支店 (742 m)
    • みずほ銀行 綾瀬支店 (742 m)
    • 筑波銀行 綾瀬支店 (770 m)
    • ファミリーマート綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • 江東信用組合 綾瀬支店 (789 m)
    • 三井住友銀行 五反野支店 (801 m)
  • 公園3件
    • 五反野親水緑道 (122 m)
    • 荒川千住新橋緑地 (886 m)
    • 都立東綾瀬公園 (983 m)
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    • ローソン 西綾瀬三丁目店 (296 m)
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    • ミニストップ 足立綾瀬1丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 葛飾小菅1丁目店 (614 m)
    • ファミリーマート 綾瀬西口店 (674 m)
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    • サンクス 足立五反野駅前店 (733 m)
    • セブンイレブン 足立五反野駅前店 (753 m)
  • スーパー9件
    • 東武ストア 小菅店 (487 m)
    • ベルクス足立綾瀬店 (688 m)
    • マルエツプチ 五反野駅店 (695 m)
    • 綾瀬東急ストア (794 m)
    • Big-A(ビッグ・エー)足立中央本町店 (845 m)
    • サミットストア 五反野店 (857 m)
    • コルモピア 五反野店 (857 m)
    • イトーヨーカドー 綾瀬店 (893 m)
    • 西友 青井店 (908 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区 五反野分室・西綾瀬学童保育室 (474 m)
    • 足立区立弘道小学校 (512 m)
    • 足立区立 足立小学校 弱視学級 (572 m)
    • 足立区 足立学童保育室 (572 m)
    • 足立区立足立小学校 (577 m)
    • 葛飾区立西小菅小学校 (688 m)
    • 東京都立江北高校 (721 m)
    • 足立区 弘道分室・たいよう学童保育室 (726 m)
    • 足立区立弘道第一小学校 (738 m)
    • 綾瀬児童館 (865 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 足立区 地域包括支援センター「西綾瀬」 (38 m)
    • 足立区 五反野コミュニティセンター (157 m)
    • 足立消防署綾瀬出張所 (268 m)
    • 綾瀬警察署 足立駐在所 (431 m)
    • 足立区勤労福祉会館(綾瀬プルミエ内) (530 m)
    • 東京拘置所 面会所入口 (596 m)
    • 綾瀬警察署 綾瀬駅西口交番 (653 m)
    • 足立区 弘道住区センター (737 m)
    • 足立区地域集会所 中央南地域集会所 (782 m)
    • 足立区 綾瀬住区センター (859 m)
  • 病院/医療10件
    • 芳村クリニック (50 m)
    • 西綾瀬歯科医院 (265 m)
    • ごたんの小児科クリニック (266 m)
    • ヘルパーステーション恵びす (385 m)
    • 小菅歯科医院 (492 m)
    • 服部歯科医院 (510 m)
    • 井関整形外科 (520 m)
    • 久勝医院 (530 m)
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    • のぞみ幼稚園 (583 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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