ライオンズマンション竹ノ塚第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
4階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.94
2411人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西伊興2丁目1-23
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション竹ノ塚第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションタケノヅカダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西伊興2丁目1-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0824 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり281円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西伊興2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの舎人公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。竹ノ塚駅から徒歩17分、谷在家駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA東京スマイル伊興支店 (404 m)
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- 西友 竹の塚店 (974 m)
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- 足立区立伊興小学校 (299 m)
- 足立区 伊興学童保育室 (489 m)
- 足立区立西新井第二小学校 (493 m)
- 足立区 西伊興学童保育室 (600 m)
- 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (658 m)
- 東京都立足立工業高校 (663 m)
- 足立区立伊興中学校 (675 m)
- 足立区立第十四中学校 (849 m)
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- 西新井消防署 (327 m)
- 病院/医療10件
- ユキデンタルオフィス (65 m)
- いばた歯科 (110 m)
- やまざきメディカルスクエア (142 m)
- 杉本歯科医院 (418 m)
- 足立純心クリニック (433 m)
- 河島歯科医院 (445 m)
- 介護相談室えくぼ (462 m)
- 地域包括支援センター伊興 (468 m)
- 足立区 特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」 (484 m)
- 伊興医院 (528 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リルバ保育ルーム (241 m)
- 福寿院幼稚園 (321 m)
- 伊興保育園 (567 m)
- 佐藤幼稚園 (573 m)
- はなぞの幼稚園 (662 m)
- i-保育園 (691 m)
- うぃず西新井保育園 (753 m)
- 清水保育園 (781 m)
- たんぽぽ保育所竹の塚園 (899 m)
- たんぽぽ保育所 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション竹ノ塚第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション竹ノ塚第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,422万～2,304万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より41.9% 低い↓ 東京都の平均より64.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション竹ノ塚第2の相場
- ㎡単価
- 26.8万円
- 坪単価
- 88.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション竹ノ塚第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション竹ノ塚第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,298万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2020年4月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | - | - |
| 2020年3月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
| 2020年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 2DK | 約56㎡ (約17坪) | 約24万円 (約82万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-37.04％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋72.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション竹ノ塚第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,396.5万円 | 25万円 |
| 3階〜4階 | 1,469.6万円 | 24.9万円 |
| 5階 | 1,230万円 | 20.1万円 |
| 6階 | 2,298万円 | 35.8万円 |
| 7階 | 1,650万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,458.8万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,496.5万円 | 25.1万円 |
| 東 | 800万円 | 14.8万円 |
| 西 | 1,393.6万円 | 24.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,120万円 | 20.7万円 |
ライオンズマンション竹ノ塚第2の売却のご相談
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ライオンズマンション竹ノ塚第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 8.9万円 | 2LDK | 53.99㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション竹ノ塚第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 55.92㎡ / 西 | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 55.92㎡ / - | |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 55.92㎡ / 西 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 61.12㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 61.12㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.6万〜11.2万円 64.14㎡ / - | |
| 7階 | 9.8万〜10.3万円 57.65㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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