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ライオンズマンション竹ノ塚第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
4階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2025年1月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円4階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴322024年07月23日更新
家賃相場8.9万 〜 12万円
表面利回り5.6% 〜 6.84階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08

2056人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区西伊興2丁目1-23
交通
  • 都営日暮里・舎人ライナー「舎人公園駅」徒歩14分
築年月
1988年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション竹ノ塚第2
  • ライオンズマンション竹ノ塚第2のエントランス
  • ライオンズマンション竹ノ塚第2の看板
  • ライオンズマンション竹ノ塚第2の外観

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ライオンズマンション竹ノ塚第2の販売中の中古物件

ライオンズマンション竹ノ塚第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ライオンズマンション竹ノ塚第2の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション竹ノ塚第2の基本情報

ライオンズマンション竹ノ塚第2は、大京によって1988年11月に竣工された総戸数29戸の7階建マンションです。施工は佐藤秀工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡~約64㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2025年01月現在の参考相場価格は1,997万~2,751万円、参考相場単価は37万円/㎡~42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションタケノヅカダイニ管理会社大京アステージ
住所東京都 足立区 西伊興2丁目1-23管理形態委託
郵便番号〒121-0824管理員日勤
築年月1988年11月管理費1㎡あたり281円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり250円
階建7階建間取り2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社佐藤秀工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区西伊興2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの舎人公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。竹ノ塚駅から徒歩17分、谷在家駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート栗原四丁目 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
    • JA東京スマイル伊興支店 (404 m)
    • ファミリーマート西伊興一丁目 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • 亀有信用金庫竹之塚支店 (877 m)
    • 全東栄信用組合 西新井支店 (881 m)
    • 瀧野川信用金庫竹の塚支店 (929 m)
    • スリーエフ足立竹ノ塚一丁目 共同出張所(イーネットATM) (952 m)
    • スリーエフ足立竹ノ塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (956 m)
    • 瀧野川信用金庫西新井出張所 (981 m)
    • きらぼし銀行 竹ノ塚支店 (985 m)
  • 公園3件
    • 都立舎人公園 (448 m)
    • 舎人公園 (801 m)
    • 舎人公園 (803 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立伊興小西店 (234 m)
    • デイリーヤマザキ 足立西伊興2丁目店 (248 m)
    • セブンイレブン 足立伊興2丁目店 (356 m)
    • セブンイレブン 足立西新井4丁目店 (545 m)
    • ローソン 足立伊興四丁目店 (663 m)
    • ファミリーマート 西新井三丁目店 (776 m)
    • セブンイレブン 足立伊興番田店 (797 m)
    • ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (808 m)
    • ローソン 舎人公園東店 (815 m)
    • ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (819 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 伊興店 (195 m)
    • 山興ストアー (362 m)
    • ビッグ・エー 足立西新井店 (822 m)
    • ライフ 竹の塚店 (940 m)
    • 西友 竹の塚店 (974 m)
    • アコレ西竹の塚店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立西伊興小学校 (172 m)
    • 足立区 西伊興分室・西伊興ほがらか学童保育室 (199 m)
    • 足立区立伊興小学校 (299 m)
    • 足立区 伊興学童保育室 (489 m)
    • 足立区立西新井第二小学校 (493 m)
    • 足立区 西伊興学童保育室 (600 m)
    • 足立区 伊興分室・はやぶさ学童保育室 (658 m)
    • 東京都立足立工業高校 (663 m)
    • 足立区立伊興中学校 (675 m)
    • 足立区立第十四中学校 (849 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西新井消防署 (327 m)
  • 病院/医療10件
    • ユキデンタルオフィス (65 m)
    • いばた歯科 (110 m)
    • やまざきメディカルスクエア (142 m)
    • 杉本歯科医院 (418 m)
    • 足立純心クリニック (433 m)
    • 河島歯科医院 (445 m)
    • 介護相談室えくぼ (462 m)
    • 地域包括支援センター伊興 (468 m)
    • 足立区 特別養護老人ホーム「ウエルガーデン伊興園」 (484 m)
    • 伊興医院 (528 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • リルバ保育ルーム (241 m)
    • 福寿院幼稚園 (321 m)
    • 伊興保育園 (567 m)
    • 佐藤幼稚園 (573 m)
    • はなぞの幼稚園 (662 m)
    • i-保育園 (691 m)
    • うぃず西新井保育園 (753 m)
    • 清水保育園 (781 m)
    • たんぽぽ保育所竹の塚園 (899 m)
    • たんぽぽ保育所 (910 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション竹ノ塚第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション竹ノ塚第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,997万~2,751万円
参考相場単価
2025年1月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
124万円 〜 142万円
前月との比較2024年12月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2022年1月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より22.4% 低い↓
東京都の平均より54.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
東京都
37239棟中 34047位
足立区
1206棟中 861位
西伊興
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション竹ノ塚第2の相場

    ㎡単価
    37.6万円
    坪単価
    124.5万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.5万円
    坪単価
    160.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    83万円
    坪単価
    274.5万円

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ライオンズマンション竹ノ塚第2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格
2,170万〜2,280万円対前年同月比2,180万〜2,290万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション竹ノ塚第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,298万円です。専有面積は約53㎡〜約64㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年7月2,298万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約140万円)
2023年11月1,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)-
2023年9月1,480万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約23万円 (約78万円)-
2020年4月1,390万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)--
2020年3月1,390万円1〜52DK約56㎡ (約17坪)約24万円 (約82万円)西-

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-37.04%下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して+72.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.7万円となっております。以前の期間と比較して+9.82%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション竹ノ塚第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡22件1,438.2万円(25.5万円)
61〜70㎡13件1,616.8万円(26.4万円)

ライオンズマンション竹ノ塚第2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,438.2万円(㎡単価25.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション竹ノ塚第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,396.5万円25万円
3階〜4階1,469.6万円24.9万円
5階1,230万円20.1万円
6階2,298万円35.8万円
7階1,650万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,458.8万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,496.5万円25.1万円
800万円14.8万円
西1,393.6万円24.9万円
北/北東/北西1,120万円20.7万円

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ライオンズマンション竹ノ塚第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月12.0万円2LDK55.92㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2023年9月8.9万円2LDK53.99㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション竹ノ塚第2の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
55.92㎡ / 西
2階10.8万〜11.3万円
55.92㎡ / -
3階10.6万〜11.1万円
55.92㎡ / 西
4階12.2万〜12.8万円
61.12㎡ / 南
5階10.3万〜10.8万円
53.99㎡ / 東
6階12.6万〜13.3万円
64.14㎡ / -
7階11.7万〜12.3万円
57.65㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ライオンズマンション竹ノ塚第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

ライオンズマンション竹ノ塚第2周辺の中古マンション

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ライオンズマンション竹ノ塚第2の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した32件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価37万円 〜 42万円です。

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