グリーンキャピタル西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,510万円
3階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,510万円 | 3階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井2丁目4-1
- 交通
- 東武大師線「大師前駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンキャピタル西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンキャピタルニシアライ | 管理会社 | ウィッツコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 力建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩8分、アクセス良好です。西新井大師西駅から徒歩13分、西新井駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 足立区 ドリームすみれクラブ (187 m)
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- 西新井消防署大師前出張所 (514 m)
- 西新井税務署 (552 m)
- 西新井消防署 (914 m)
- 病院/医療10件
- ルミナス内科クリニック (54 m)
- 日介センター足立 (118 m)
- やまむら歯科 (129 m)
- 佐々木歯科医院 (156 m)
- 医療法人社団法人高橋クリニック (178 m)
- ハンド・イン・ハンド (178 m)
- 高橋クリニック (184 m)
- 福田歯科医院 (191 m)
- 西新井一丁目歯科医院 (218 m)
- 飯田歯科医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キングダム・キッズ西新井 (224 m)
- 西新井保育園 (247 m)
- たんぽぽ保育所 (433 m)
- 清水保育園 (460 m)
- 黒田幼稚園 (493 m)
- 西新井幼稚園 (570 m)
- チェリッシュ西新井 (628 m)
- うぃず西新井保育園 (630 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (630 m)
- i-保育園 (664 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンキャピタル西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンキャピタル西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,917万～3,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より12.8% 高い↑ 東京都の平均より31.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンキャピタル西新井の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンキャピタル西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,350万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,350万〜3,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンキャピタル西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,148万〜3,799万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約57万円 (約190万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約54万円 (約180万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,399万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約53万円 (約175万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンキャピタル西新井の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 2,590万円（45.2万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 3,284.2万円（50.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,780万円（53.4万円） |
グリーンキャピタル西新井の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,284.2万円（㎡単価50.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グリーンキャピタル西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,700万円 | 28.8万円 |
| 3階 | 3,535.9万円 | 54.3万円 |
| 4階 | 2,225.1万円 | 35.7万円 |
| 5階 | 2,986.7万円 | 46.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,750万円 | 31.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,368.3万円 | 52.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,630.5万円 | 41.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,025.6万円 | 47万円 |
| 東 | 2,120万円 | 35.6万円 |
グリーンキャピタル西新井の売却のご相談
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グリーンキャピタル西新井の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンキャピタル西新井には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ラパルフェドエフォール | 2024年4月 | 4.4万円 | ワンルーム | 4.4万円 | 4.4万円 |
| ダイアパレス西新井大師 | 2020年6月 | 10.3万円 | 2SLDK | 10.3万円 | 10.3万円 |
| ヴェラハイツ西新井 | 2017年10月 | 11.9万円 | 3LDK | 11.9万円 | 11.9万円 |
| 功商第1ビル | 2017年5月 | 7.4万円 | 2DK | 7.4万円 | - |
| ライオンズプラザ西新井大師 | 2014年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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