ベルハイム諏訪木
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,100万 〜 1,160万円
3階、2DK、約40㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,100万円 〜 1,160万円 | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
売買履歴 | 39件 | 2021年03月05日更新 |
家賃相場 | 6.9万 〜 7.9万円 | |
表面利回り | 7.5% 〜 9.1% | 3階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
2051人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井3丁目21-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルハイム諏訪木の販売中の中古物件
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ベルハイム諏訪木の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベルハイム諏訪木の基本情報
建物・設備
名称 | ベルハイムスワキ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 西新井3丁目21-10 | 管理形態 | 自主管理 |
郵便番号 | 〒123-0841 | 管理員 | なし |
築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK、3SDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜20,000円 |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 小倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。谷在家駅から徒歩16分、大師前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- JA東京スマイル伊興支店 (466 m)
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- セブンイレブン 足立伊興2丁目店 (311 m)
- ファミリーマート 足立西竹の塚一丁目店 (414 m)
- セブンイレブン 足立栗原4丁目店 (441 m)
- ファミリーマート 西新井二丁目店 (643 m)
- ファミリーマート 竹ノ塚駅西店 (715 m)
- セブンイレブン 足立伊興小西店 (741 m)
- セブンイレブン 足立六月3丁目店 (769 m)
- ローソン 足立伊興四丁目店 (789 m)
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- 山興ストアー (564 m)
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- 足立区立竹の塚小学校 (781 m)
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- 病院/医療10件
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- 平木歯科医院 (270 m)
- 地域包括支援センター伊興 (316 m)
- いかわ歯科医院 (317 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- うぃず西新井保育園 (195 m)
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- たんぽぽ保育所竹の塚園 (361 m)
- たんぽぽ保育所 (384 m)
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- i-保育園 (565 m)
- 西新井保育園 (566 m)
- 伊興大境保育園 (701 m)
- ちゃいれっく竹ノ塚駅前保育園 (764 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルハイム諏訪木の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルハイム諏訪木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,095万~1,222万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より40.6% 低い↓ 東京都の平均より65.3% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 1,100万 〜 1,160万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ベルハイム諏訪木の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.5万円
- 坪単価
- 160.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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ベルハイム諏訪木の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ | 1,100万〜1,160万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルハイム諏訪木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜2,680万円です。専有面積は約38㎡〜約42㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 950万円 | 1〜5 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
2021年1月 | 950万円 | 1〜5 | 3DK | 約38㎡ (約11坪) | 約25万円 (約82万円) | 東 | - |
2020年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
2020年8月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約29万円 (約97万円) | - | - |
2020年8月 | 1,330万円 | 1〜5 | 2DK | 約40㎡ (約12坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-54.72%下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。以前の期間と比較して+71.42%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.87%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルハイム諏訪木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 12件 | 1,159.8万円(30.3万円) |
41〜50㎡ | 27件 | 1,283.7万円(31.7万円) |
ベルハイム諏訪木の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,283.7万円(㎡単価31.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ベルハイム諏訪木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,740万円 | 43.1万円 |
2階 | 1,236.7万円 | 32.3万円 |
3階 | 1,236.4万円 | 30.7万円 |
4階 | 1,123.2万円 | 28.3万円 |
5階 | 2,380万円 | 57.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,080万円 | 50万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,459.4万円 | 36.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,144.7万円 | 28.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,012万円 | 24.9万円 |
東 | 1,290.9万円 | 32.9万円 |
北/北東/北西 | 800万円 | 20万円 |
ベルハイム諏訪木の売却のご相談
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ベルハイム諏訪木の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.4万円 (表面利回り:7.5% 〜 9.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年8月 | 6.9万円 | 2DK | 38.04㎡ | 6.9万円 | - | 1〜5 | - |
2017年4月 | 7.9万円 | 3K | 40.4㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | 南東 |
2017年3月 | 7.9万円 | 3K | 40.4㎡ | 7.9万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルハイム諏訪木の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6.8万〜7.2万円 38.04㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 40.39㎡ / - | |
2階 | 6.9万〜7.2万円 38.32㎡ / 東 | 6.9万〜7.2万円 38.32㎡ / 東 | |
3階 | 7.5万〜7.9万円 40.39㎡ / - | 7.5万〜7.8万円 40.1㎡ / 南東 | |
4階 | 7.7万〜8.1万円 40.4㎡ / 南 | ||
5階 | 7.8万〜8.2万円 41.6㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 41.6㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルハイム諏訪木へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
ベルハイム諏訪木周辺の中古マンション
ベルハイム諏訪木周辺の相場が近い中古マンション
ベルハイム諏訪木の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した39件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年01月の価格相場は㎡単価28万円 〜 29万円です。
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