セントラルマンション西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
3階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2022年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.21
2396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井本町2丁目8-14
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩7分
- 築年月
- 1985年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セントラルマンション西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | セントラルマンションニシアライ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井本町2丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0845 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年12月 | 管理費 | 1㎡あたり184円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの江北駅で徒歩7分、アクセス良好です。大師前駅から徒歩10分、西新井大師西駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 足立西新井本町店 (663 m)
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- ローソン 興野一丁目店 (783 m)
- セブンイレブン 足立西新井6丁目店 (805 m)
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- 肉のハナマサ 西新井店 (358 m)
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- 平成扇病院 (131 m)
- 介護老人保健施設 レーベンハウス (191 m)
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- 菱沼デンタルクリニック (245 m)
- 草野クリニック (250 m)
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- 足立区 江北休日応急診療所 (266 m)
- 田中歯科 (267 m)
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- にじいろ保育園江北 (626 m)
- キングダム・キッズ西新井 (689 m)
- 興野保育園 (790 m)
- 足立このみ保育園 (868 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セントラルマンション西新井の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セントラルマンション西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,210万～2,919万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より9.7% 低い↓ 東京都の平均より45.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セントラルマンション西新井の相場
- ㎡単価
- 41.7万円
- 坪単価
- 137.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セントラルマンション西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セントラルマンション西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,540万〜2,980万円です。専有面積は約53㎡〜約70㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約46万円 (約153万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約48万円 (約158万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.3万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して-28.49％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して＋17.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セントラルマンション西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,787.8万円 | 30.1万円 |
| 3階 | 2,359.2万円 | 39.7万円 |
| 4階 | 2,782.2万円 | 46.8万円 |
| 5階 | 900万円 | 16.8万円 |
| 6階 | 2,455万円 | 34.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,017.5万円 | 34.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,326.6万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680万円 | 37.9万円 |
| 西 | 2,191.9万円 | 37万円 |
セントラルマンション西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セントラルマンション西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 9.8万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年5月 | 9.4万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 9.4万円 | 9.4万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 9.8万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 9.8万円 | 3LDK | 59.4㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セントラルマンション西新井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 59.4㎡ / 西 | |
| 3階 | 8.9万〜9.4万円 59.4㎡ / 西 | 9.2万〜9.6万円 59.4㎡ / - |
| 4階 | 9万〜9.4万円 59.4㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.1万〜8.5万円 53.53㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 59.4㎡ / - |
| 6階 | 11.1万〜11.7万円 70.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
