スカイコート西新井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,330万円
2階、2DK、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,330万円 | 2階, 2DK, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 6.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 2DK, 約24㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.39
2414人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西新井本町5丁目9-24
- 交通
- 東武大師線「大師前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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スカイコート西新井の基本情報
建物・設備
| 名称 | スカイコートニシアライ | 管理会社 | スカイサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西新井本町5丁目9-24 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒123-0845 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり299円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スカイコート | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 六合建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | スカイコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西新井本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武大師線の大師前駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新井駅から徒歩12分、江北駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ西新井店内出張所(ATM) (198 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ西新井店 共同出張所 (201 m)
- 大東京信用組合 足立支店 (202 m)
- 足立成和信用金庫西新井支店 (303 m)
- 三井住友銀行 西新井支店 (423 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー ザ・プライス 西新井店 共同出張所 (452 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東武鉄道大師前駅出張所(ATM) (536 m)
- 朝日信用金庫足立支店 (554 m)
- PASSAGGIO(パサージオ)三井住友銀行ATMコーナー (581 m)
- 足立成和信用金庫 西新井ローンプラザ (629 m)
- 公園2件
- 西新井さかえ公園 (323 m)
- 梅田亀田公園 (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立関原3丁目店 (127 m)
- ファミリーマート 西新井栄町一丁目店 (206 m)
- ローソン 興野一丁目店 (333 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町店 (370 m)
- ミノヤ食品ストアー (418 m)
- セブンイレブン 足立西新井栄町3丁目店 (422 m)
- セブンイレブン 足立西新井栄町1丁目店 (470 m)
- ローソン 西新井大師前店 (523 m)
- デイリーヤマザキ 西新井栄町店 (529 m)
- デイリーヤマザキ パサージオ西新井店 (590 m)
- スーパー9件
- イトーヨーカドー アリオ西新井店 (141 m)
- イトーヨーカドー ザ・プライス西新井店 (446 m)
- 東武ストア大師前店 (489 m)
- アコレ 西新井1丁目店 (505 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (626 m)
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- ココスナカムラ関原店 (816 m)
- OK(オーケー)西新井店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 西新井栄町学童保育室 (82 m)
- 足立区 さかえっこ学童保育室 (114 m)
- 足立区立西新井小学校 (190 m)
- 足立区 西新井栄町分室・にじっこ学童保育室 (197 m)
- 足立区立第七中学校 (228 m)
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- CFAkids 亀田校 (702 m)
- ドリームクラブすいせん (706 m)
- 公共施設/機関2件
- 西新井消防署大師前出張所 (519 m)
- 西新井税務署 (522 m)
- 病院/医療10件
- アリオ西新井クリニック眼科 (150 m)
- アリオ西新井デンタルクリニック (150 m)
- ひびき鍼灸整骨院 (160 m)
- かがやき整骨院 (174 m)
- 康永歯科医院 (178 m)
- アーク米山クリニック (178 m)
- 中山歯科医院 (196 m)
- 西新井病院附属成和クリニック (196 m)
- 西新井ステーションビル歯科 (196 m)
- なごみ歯科医院 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 橘幼稚園 (210 m)
- 西新井きらきら保育園 (456 m)
- 西新井教会保育園 (460 m)
- なのはな会 なのはな共同保育所 (478 m)
- 未来っ子保育園 (480 m)
- 興野保育園 (490 m)
- 満願寺幼稚園 (538 m)
- 西新井幼稚園 (549 m)
- なかま保育園 (580 m)
- いづみ保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
スカイコート西新井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
スカイコート西新井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,136万～1,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.8% 高い↑ 東京都の平均より32.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約24㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
スカイコート西新井の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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スカイコート西新井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ | 1,270万〜1,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
スカイコート西新井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,300万円です。専有面積は約22㎡〜約26㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,290万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約49万円 (約164万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2DK間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して-9.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.04％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
スカイコート西新井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,097.8万円 | 44.4万円 |
| 2階 | 1,093.8万円 | 42.4万円 |
| 3階 | 980万円 | 44.1万円 |
| 4階 | 910万円 | 36.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,065.7万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,069.6万円 | 43万円 |
| 東 | 980万円 | 37.7万円 |
| 西 | 922.5万円 | 37.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,111.7万円 | 44.3万円 |
スカイコート西新井の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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スカイコート西新井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約24㎡のお部屋の場合 4.5万 〜 5.5万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5.0万円 | 2K | 24.52㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 2K | 24.52㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 2K | 24.52㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 2K | 24.52㎡ | 5.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.8万円 | 2K | 24.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
スカイコート西新井の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5万〜5.2万円 24.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.2万〜5.5万円 25.77㎡ / 南東 | |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 25.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 5.1万〜5.4万円 24.52㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
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