日商岩井竹ノ塚マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
2162人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西保木間1丁目16-22
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩16分
- 築年月
- 1976年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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日商岩井竹ノ塚マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイタケノヅカマンション | 管理会社 | 東洋グリーン建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西保木間1丁目16-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1976年2月 | 管理費 | 1㎡あたり156円 |
| 総戸数 | 104戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、2LK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西保木間1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数104戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
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- 公園5件
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- ローソン 西保木間二丁目店 (420 m)
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- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (634 m)
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- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (570 m)
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- 足立区立渕江小学校 (279 m)
- 足立区立渕江第一小学校 (656 m)
- 足立区 渕江第一学童保育室 (658 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (737 m)
- 足立区立西保木間小学校 (768 m)
- 足立区 竹の塚学童保育室 (779 m)
- 足立区立保木間小学校 (782 m)
- 足立区西保木間児童館 (815 m)
- 足立区 花畑学童保育室 (845 m)
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- 足立消防署淵江出張所 (414 m)
- 病院/医療10件
- 小室歯科医院 (75 m)
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- 苑田会放射線クリニック (148 m)
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- 倉井内科医院 (344 m)
- 苑田第二病院 (347 m)
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- 中村接骨院 (371 m)
- 幼稚園/保育園10件
- たけのこ会 竹の子共同保育園 (306 m)
- 保木間保育園 (564 m)
- 小倉幼稚園 (568 m)
- 西保木間保育園 (570 m)
- 竹塚幼稚園 (618 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (634 m)
- ミルキーランド保育園 (638 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (729 m)
- ステラ竹の塚 (771 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (845 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井竹ノ塚マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井竹ノ塚マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,126万～1,898万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より43.3% 低い↓ 東京都の平均より65.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日商岩井竹ノ塚マンションの相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井竹ノ塚マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井竹ノ塚マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜2,480万円です。専有面積は約43㎡〜約70㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約27万円 (約91万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.6万円となっております。以前の期間と比較して-31.77％下落しています。
2016年〜2020年では、115件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井竹ノ塚マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 2件 | 1,680万円（38.3万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,680万円（30.5万円） |
| 61〜70㎡ | 106件 | 1,896.5万円（30万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 2,070.1万円（29.2万円） |
日商岩井竹ノ塚マンションの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,896.5万円（㎡単価30万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
日商岩井竹ノ塚マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,071.3万円 | 31.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,904.9万円 | 29.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,920.4万円 | 29.1万円 |
| 7階 | 1,768.8万円 | 28万円 |
| 8階 | 2,315.7万円 | 37.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 38.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,789万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,972.2万円 | 30.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,927.7万円 | 29.7万円 |
| 西 | 1,763万円 | 30万円 |
| 北/北東/北西 | 1,180万円 | 17.4万円 |
日商岩井竹ノ塚マンションの売却のご相談
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日商岩井竹ノ塚マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 9.5万円 | 3LDK | 71.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井竹ノ塚マンションの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 70.99㎡ / 南東 | |
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 63.0㎡ / 南東 | |
| 3階 | 8.3万〜8.8万円 63.0㎡ / - | 8.3万〜8.8万円 63.0㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 55.0㎡ / 南東 | 8.4万〜8.9万円 63.0㎡ / 南東 |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 67.81㎡ / 西 | 9.1万〜9.5万円 63.0㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 67.14㎡ / 南西 | 8.5万〜8.9万円 63.0㎡ / 南東 |
| 7階 | 8万〜8.4万円 60.5㎡ / 西 | 8.6万〜9万円 63.0㎡ / 南東 |
| 8階 | 8.6万〜9万円 63.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
