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竹ノ塚ガーデンハウスの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,020万 〜 3,170万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価50万円/㎡更新
参考相場価格3,020万円 〜 3,170万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴97件更新
家賃相場8.9万 〜 10.8万円
表面利回り3.0％ 〜 3.7％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.28

2841人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区西保木間2丁目3-17
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
築年月
1993年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 竹ノ塚ガーデンハウス
  • 竹ノ塚ガーデンハウスのエントランス
  • 竹ノ塚ガーデンハウスの看板
  • 竹ノ塚ガーデンハウスの外観

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竹ノ塚ガーデンハウスの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

竹ノ塚ガーデンハウスの基本情報

竹ノ塚ガーデンハウスは、住友不動産によって1993年02月に竣工された総戸数138戸の9階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,677万～3,333万円、参考相場単価は50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称タケノヅカガーデンハウス管理会社日本ハウズイング
住所東京都 足立区 西保木間2丁目3-17管理形態委託
郵便番号〒121-0812管理員日勤
築年月1993年2月管理費1㎡あたり180円
総戸数138戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建9階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドガーデンハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区西保木間2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数138戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート本木薬局保木間一丁目 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
    • 足立成和信用金庫竹の塚支店 (450 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 竹の塚店 共同出張所 (531 m)
    • ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 竹の塚五丁目出張所 無人ATM (641 m)
    • 群馬銀行足立支店 (707 m)
    • 東京東信用金庫竹の塚支店 (757 m)
    • 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (774 m)
    • 東京東信用金庫花畑支店 (902 m)
    • りそな銀行 竹ノ塚支店 (904 m)
  • 公園4件
    • 白旗塚史跡公園 (676 m)
    • 武蔵野の路 (752 m)
    • 元渕江公園 (849 m)
    • 保木間せせらぎの道 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 西保木間二丁目店 (189 m)
    • ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (190 m)
    • セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (366 m)
    • ローソン 竹の塚四丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (494 m)
    • サワヤ (510 m)
    • ファミリーマート 保木間五丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 足立保木間3丁目店 (539 m)
    • セブンイレブン 竹ノ塚店 (647 m)
    • デイリーヤマザキ 足立保木間4丁目店 (682 m)
  • スーパー10件
    • 生鮮市場さんよう (302 m)
    • 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (426 m)
    • イトーヨーカドー 竹の塚店 (529 m)
    • マックスバリュ 竹の塚店 (618 m)
    • まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (632 m)
    • 八百梅 (678 m)
    • コープみらい コープ花畑店 (759 m)
    • コープとうきょう 店舗 花畑店 (759 m)
    • アコレ 竹の塚駅東店 (760 m)
    • コープ花畑店 (761 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立渕江小学校 (285 m)
    • 足立区立渕江中学校 (469 m)
    • 足立区 ゆずりは学童保育室 (488 m)
    • 足立区立西保木間小学校 (520 m)
    • 足立区西保木間児童館 (628 m)
    • 足立区立竹の塚中学校 (771 m)
    • 足立区 竹の塚学童保育室 (801 m)
    • 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (823 m)
    • 足立区立渕江第一小学校 (848 m)
    • 足立区 花畑学童保育室 (856 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 足立消防署淵江出張所 (183 m)
  • 病院/医療10件
    • パワフルサービス (125 m)
    • 安藤クリニック (209 m)
    • ハートランド明生苑 (261 m)
    • えくぼケアセンター (261 m)
    • 小室歯科医院 (289 m)
    • 特別養護老人ホーム 竹の塚翔裕園 (364 m)
    • 竹の塚あかしあの杜 (388 m)
    • ガーデンフィールズふちえ (398 m)
    • 苑田会放射線クリニック (400 m)
    • けら整骨院 (430 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西保木間保育園 (369 m)
    • 小倉幼稚園 (485 m)
    • EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (485 m)
    • たけのこ会 竹の子共同保育園 (557 m)
    • 足立区立竹の塚北保育園 (581 m)
    • 竹塚幼稚園 (584 m)
    • ミルキーランド保育園 (620 m)
    • 足立区立水神橋保育園 (703 m)
    • ステラ竹の塚 (717 m)
    • 保木間保育園 (769 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

竹ノ塚ガーデンハウスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

竹ノ塚ガーデンハウスの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,677万～3,333万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
50万円
坪単価
166万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より1.8% 高い↑
東京都の平均より41.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
3,020万 〜 3,170万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 30045位
足立区
1208棟中 475位
西保木間
20棟中 3位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • 竹ノ塚ガーデンハウスの相場

    ㎡単価
    50.5万円
    坪単価
    166.9万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

売買価格相場の未来予想

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竹ノ塚ガーデンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,010万〜3,170万円対前年同月比↑3,020万〜3,170万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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竹ノ塚ガーデンハウスの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜3,699万円です。専有面積は約53㎡〜約66㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月3,399万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約181万円)東-
2025年2月3,580万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約57万円 (約190万円)東-
2025年2月3,480万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)東-
2025年2月3,699万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約56万円 (約185万円)南-
2025年1月3,399万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約181万円)東-

会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-15.83％下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋21.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

竹ノ塚ガーデンハウスの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡19件2,237万円（41.2万円）
61〜70㎡66件2,333.6万円（36.2万円）

竹ノ塚ガーデンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,333.6万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

竹ノ塚ガーデンハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,157.8万円35.5万円
3階〜4階2,112.4万円34.3万円
5階〜6階2,500.2万円39.4万円
7階〜8階2,125.8万円34.1万円
9階1,736.7万円30.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,106.6万円38.7万円
3LDK/3SLDK等2,220.7万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,344.6万円36.4万円
東1,783.1万円29.7万円
西2,245.7万円41.6万円
北/北東/北西2,375万円38万円

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竹ノ塚ガーデンハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 5,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月9.8万円3LDK65.74㎡9.8万円9.8万円6〜10南
2019年4月9.8万円3LDK65.74㎡9.8万円9.8万円6〜10南
2019年3月9.8万円3LDK65.74㎡9.8万円9.8万円6〜10南
2019年2月10.8万円3LDK65.74㎡10.8万円10.8万円6〜10西
2017年6月9.5万円2LDK54.7㎡19.0万円9.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

竹ノ塚ガーデンハウスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.2万円
65.74㎡ / 南
2階7.2万〜7.6万円
54.51㎡ / -		8.7万〜9.2万円
64.13㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
53.58㎡ / 西		9万〜9.4万円
65.74㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
54.51㎡ / 西		8.8万〜9.3万円
64.13㎡ / 南
5階7.2万〜7.5万円
54.7㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
64.13㎡ / 南
6階7.6万〜7.9万円
54.51㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
65.74㎡ / 南
7階8.4万〜8.8万円
61.57㎡ / -
8階7.3万〜7.7万円
54.7㎡ / 東		9万〜9.4万円
64.13㎡ / 南
9階7.3万〜7.7万円
54.7㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
62.41㎡ / 東

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竹ノ塚ガーデンハウスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

竹ノ塚ガーデンハウス周辺の中古マンション

ライオンズスクエア竹の塚

ライオンズスクエア竹の塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩15分
足立区西保木間2丁目

2,280万〜3,998万円

75㎡〜97㎡
ライオンズマンション竹ノ塚

ライオンズマンション竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩13分
足立区西保木間2丁目

1,130万〜3,280万円

51㎡〜73㎡
フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ

フィオーレ竹ノ塚ヴィレッツァ

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩13分
足立区西保木間2丁目

1,680万〜3,980万円

58㎡〜81㎡
グリーンパーク西保木間

グリーンパーク西保木間

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩14分
足立区西保木間2丁目

1,680万〜3,880万円

64㎡〜99㎡
エレガンス竹ノ塚

エレガンス竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩16分
足立区西保木間1丁目

750万〜1,680万円

42㎡〜50㎡
NO IMAGE

セザール第2竹ノ塚

東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩17分
足立区西保木間2丁目

1,000万〜3,650万円

50㎡〜54㎡

竹ノ塚ガーデンハウス周辺の相場が近い中古マンション

リステージ金町プレジュール

リステージ金町プレジュール

京成金町線「柴又駅」徒歩12分
葛飾区金町2丁目

2,380万〜4,180万円

57㎡〜115㎡
グリーンパーク五反野7

グリーンパーク五反野7

東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩8分
足立区足立1丁目

2,750万〜2,980万円
シーアイマンション新小岩親水公園

シーアイマンション新小岩親水公園

ＪＲ総武本線「新小岩駅」徒歩16分
江戸川区本一色1丁目

1,580万〜4,680万円

54㎡〜88㎡
ファースト小岩マンション

ファースト小岩マンション

ＪＲ総武本線「小岩駅」徒歩3分
江戸川区西小岩1丁目

2,280万円

44㎡〜66㎡
クレド･ハイツリー両国

クレド･ハイツリー両国

都営大江戸線（環状部）「両国駅」徒歩7分
墨田区石原2丁目

1,600万〜4,580万円

40㎡〜84㎡
シャロン志村坂上セカンドステージ

シャロン志村坂上セカンドステージ

都営三田線「志村坂上駅」徒歩3分
板橋区志村1丁目

850万〜4,200万円

17㎡〜76㎡

竹ノ塚ガーデンハウスの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した97件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価50万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。