竹ノ塚スカイタウン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
960万 〜 1,010万円
7階、2DK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 960万円 〜 1,010万円 | 7階, 2DK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 244件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10.3万円 | |
| 表面利回り | 7.6％ 〜 9.3％ | 7階, 2DK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.85
1427人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区西保木間4丁目12-1
- 交通
- 東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」徒歩21分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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竹ノ塚スカイタウンの基本情報
建物・設備
| 名称 | タケノヅカスカイタウン | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 西保木間4丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0812 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり153円 |
| 総戸数 | 248戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 全協コーポ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区西保木間4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数248戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の竹ノ塚駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- セブン銀行 スーパーベルクス 草加谷塚店 共同出張所 (661 m)
- ファミリーマート竹の塚五丁目 共同出張所(イーネットATM) (812 m)
- ファミリーマート保木間五丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- 東京スター銀行ATMコープみらい コープ花畑店 (944 m)
- スリーエフ足立竹ノ塚6丁目 共同出張所(イーネットATM) (976 m)
- 公園3件
- 武蔵野の路 (62 m)
- 白旗塚史跡公園 (514 m)
- 伊興遺跡公園 (853 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立西保木間3丁目店 (374 m)
- セブンイレブン 草加谷塚上町店 (381 m)
- サワヤ (499 m)
- セブンイレブン 足立西保木間4丁目店 (546 m)
- ローソン 西保木間二丁目店 (552 m)
- ミニストップ 足立竹の塚7丁目店 (606 m)
- セブンイレブン 足立花畑西店 (714 m)
- セブンイレブン 足立東伊興3丁目店 (797 m)
- セブンイレブン 草加谷塚1丁目店 (801 m)
- セブンイレブン 足立竹の塚6丁目店 (861 m)
- スーパー9件
- 生鮮市場さんよう (430 m)
- 業務用食品スーパー アミカ 竹ノ塚店 (553 m)
- 業務スーパー 谷塚店 (614 m)
- 東武ストア 草加谷塚店 (636 m)
- スーパーベルクス 草加谷塚店 (692 m)
- ビッグエー花畑店 (919 m)
- コープ花畑店 (946 m)
- コープみらい コープ花畑店 (966 m)
- コープとうきょう 店舗 花畑店 (966 m)
- 学校/教育施設6件
- 足立区立竹の塚中学校 (76 m)
- 足立区立西保木間小学校 (218 m)
- 足立区 東伊興分室・レインボー学童保育室 (248 m)
- 足立区 ゆずりは学童保育室 (253 m)
- 足立区西保木間児童館 (368 m)
- 足立区立渕江小学校 (959 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立消防署淵江出張所 (645 m)
- 草加八潮消防組合草加消防署谷塚ステーション (946 m)
- 病院/医療10件
- ラヴィスタ 草加 (122 m)
- すぎした歯科医院 (182 m)
- 足立十全病院 (235 m)
- ミヤサカビル歯科医院 (306 m)
- よつば歯科クリニック (335 m)
- たけだクリニック (354 m)
- 東伊興指定訪問介護事業所 (369 m)
- 天沼医院 (398 m)
- あすは東伊興訪問看護ステーション (401 m)
- 東伊興クリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 足立区立水神橋保育園 (197 m)
- ハッピーナーサリー (401 m)
- 西保木間保育園 (442 m)
- 小倉幼稚園 (685 m)
- 本行寺第二伊興幼稚園 (745 m)
- ほっぺるランド草加谷塚 (815 m)
- やつか保育園 (834 m)
- EnglishSchoolわくわく竹ノ塚6丁目 (836 m)
- 足立区立竹の塚北保育園 (875 m)
- 伊興すみれ保育園 (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
竹ノ塚スカイタウンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
竹ノ塚スカイタウンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 895万～1,803万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より52.8% 低い↓ 東京都の平均より71.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 960万 〜 1,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
竹ノ塚スカイタウンの相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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竹ノ塚スカイタウンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 960万〜1,010万円対前年同月比↓ | 960万〜1,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
竹ノ塚スカイタウンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜1,690万円です。専有面積は約41㎡〜約54㎡です。全部で244件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 11〜15 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 11〜15 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 11〜15 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,499万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 730万円 | 6〜10 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約16万円 (約54万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で244件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.6万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。以前の期間と比較して-7.95％下落しています。
2016年〜2020年では、149件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
竹ノ塚スカイタウンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 958.6万円 | 20.4万円 |
| 4階〜6階 | 1,102.4万円 | 24.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,038万円 | 23.3万円 |
| 10階〜12階 | 1,008万円 | 22.9万円 |
| 13階〜14階 | 984.3万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 985.5万円 | 22.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,088.3万円 | 24.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,007.2万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 995.9万円 | 20.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,014.8万円 | 22.4万円 |
| 東 | 1,340万円 | 31.5万円 |
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竹ノ塚スカイタウンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2DK、約44㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：7.6％ 〜 9.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.3万円 | 2DK | 44.2㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 2DK | 44.2㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.3万円 | 2DK | 44.2㎡ | - | 6.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | 2DK | 44.2㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | 2DK | 44.2㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
竹ノ塚スカイタウンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.9万〜6.2万円 41.96㎡ / 東 | 6.5万〜6.8万円 44.2㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 44.2㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 44.2㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 51.77㎡ / 南東 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 44.0㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 44.2㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 44.2㎡ / - |
| 4階 | 6.7万〜7万円 44.2㎡ / 南東 | 6.8万〜7.2万円 44.2㎡ / 南 | 7.9万〜8.2万円 51.77㎡ / 南東 |
| 5階 | 6.9万〜7.2万円 44.2㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 44.2㎡ / 南西 | |
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 44.2㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 44.2㎡ / 南 | 6.7万〜7.1万円 44.2㎡ / - |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 44.2㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 44.2㎡ / 南 | 6.8万〜7.1万円 44.2㎡ / 南西 |
| 8階 | 6.8万〜7.2万円 44.2㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 44.2㎡ / 南西 | 7万〜7.3万円 44.2㎡ / 南 |
| 9階 | 6.9万〜7.2万円 44.2㎡ / 南東 | 6.9万〜7.2万円 44.2㎡ / 南西 | 6.8万〜7.2万円 44.2㎡ / - |
| 10階 | 6.9万〜7.3万円 44.2㎡ / 南西 | 7万〜7.4万円 44.0㎡ / 南 | 6.9万〜7.3万円 44.2㎡ / 南東 |
| 11階 | 6.9万〜7.3万円 44.2㎡ / 南西 | 7.1万〜7.4万円 44.2㎡ / 南 | |
| 12階 | 7万〜7.3万円 44.2㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 44.2㎡ / 南 | |
| 13階 | 7.1万〜7.5万円 44.2㎡ / 南 | 7.1万〜7.5万円 44.2㎡ / 南 | |
| 14階 | 7.2万〜7.5万円 44.2㎡ / 南 |
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- ゆりかもめ
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 西武多摩湖線
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