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エクセルシオール新宿

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,240万 〜 4,460万円
5階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価100万円/㎡ 〜 104万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,240万円 〜 4,460万円5階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴154件2023年11月03日更新
家賃相場11.5万 〜 29万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％5階, 1LDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3520人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新宿5丁目8-15
交通
  • 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩5分
築年月
1999年11月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
  • エクセルシオール新宿
  • エクセルシオール新宿
  • エクセルシオール新宿のエントランス
  • エクセルシオール新宿のエントランス

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エクセルシオール新宿の基本情報

エクセルシオール新宿は、テイボンホームテックによって1999年11月に竣工された総戸数33戸の10階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約100㎡、間取りが1SDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,209万～1億464万円、参考相場単価は100万円/㎡～104万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エクセルシオールシンジュク管理会社不二ハウジング
住所東京都 新宿区 新宿5丁目8-15管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員巡回
築年月1999年11月管理費1㎡あたり271円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建10階建間取り1SDK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社テイボンホームテックバイク置き場なし
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新宿5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅で徒歩5分、東京メトロ副都心線、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。新宿御苑前駅から徒歩8分、東新宿駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • きらぼし銀行 東新宿支店 (135 m)
    • 株式会社きらぼし銀行 本店 (136 m)
    • きらぼし銀行西大久保支店 (140 m)
    • きらぼし銀行 新宿五丁目出張所 (145 m)
    • きらぼし銀行 新宿本店営業部 (145 m)
    • ミニストップ新宿大京町 共同出張所(イーネットATM) (147 m)
    • ファミリーマート四谷区民センター前 共同出張所(イーネットATM) (168 m)
    • 静岡銀行 新宿支店 (217 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートビッグス新宿ビル店内出張所(ATM) (261 m)
    • 東京三協信用金庫新宿支店 (289 m)
  • 公園5件
    • 富久さくら公園 (421 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (421 m)
    • 歌舞伎町シネシティ広場 (751 m)
    • 大久保公園 (850 m)
    • 住吉公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 東京医科大学前店 (42 m)
    • セブンイレブン 新宿6丁目店 (59 m)
    • ファミリーマート 新宿五丁目東店 (150 m)
    • ローソン 新宿医大通店 (178 m)
    • セブンイレブン 新宿5丁目靖国通り店 (178 m)
    • セブンイレブン 東京医科大前店 (178 m)
    • セブンイレブン 新宿6丁目文化センター通り店 (199 m)
    • ファミリーマート 御苑大通り店 (219 m)
    • ファミリーマート 東新宿店 (224 m)
    • ファミリーマート ビッグス新宿ビル店 (259 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (104 m)
    • マルエツ 新宿六丁目店 (324 m)
    • イトーヨーカドー 食品館新宿富久店 (388 m)
    • クック-Y新宿店 (457 m)
    • コープみらい ミニコープ富久店 (494 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (544 m)
    • 業務スーパー 東新宿店 (545 m)
    • 三平ストア 新宿店 (658 m)
    • 三平ストア本部 (659 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (743 m)
  • 学校/教育施設10件
    • レイクランド大学ジャパン・キャンパス (21 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (39 m)
    • NIC International College in Japan 東京校・新宿キャンパス (39 m)
    • 学校法人モード女学院 (206 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (273 m)
    • 新宿区立天神小学校 (273 m)
    • 鹿島学園 高等学校新宿キャンパス (287 m)
    • アジャストアカデミー (304 m)
    • 東京医科大学 (306 m)
    • 岩本和裁専門学校 (317 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿地域交流館 (167 m)
    • 新宿警察署 新宿六丁目交番 (190 m)
    • 四谷警察署 御苑大通交番 (229 m)
    • 新宿区立新宿文化センター (236 m)
    • 新宿区保健所 (291 m)
    • 新宿区役所 健康づくり課健診係 (292 m)
    • 新宿区保健所 衛生課 (292 m)
    • 新宿消費生活センター (293 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 (397 m)
    • 四谷警察署 花園交番 (398 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤村内科外科クリニック (91 m)
    • 池田歯科医院 (91 m)
    • ニチイケアセンター四谷 (99 m)
    • 愛生歯科医院 (104 m)
    • ビオセラクリニック (136 m)
    • K clinic (154 m)
    • TEETH ART新宿店 (168 m)
    • 新宿東メンタルクリニック (185 m)
    • アルスデンタルクリニック (195 m)
    • 介護のみかた (197 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 新宿陽だまり保育園 (165 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (168 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (273 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (288 m)
    • キッズパラダイス新宿 (299 m)
    • たいよう保育園 (330 m)
    • 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう (427 m)
    • エデュケアセンター 新宿 (534 m)
    • 新宿区立花園幼稚園 (568 m)
    • 社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園 (598 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エクセルシオール新宿の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エクセルシオール新宿の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,209万～1億464万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
100万円 〜 104万円
坪単価
331万円 〜 345万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より7.1% 高い↑
東京都の平均より31.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合
4,240万 〜 4,460万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7361位
新宿区
1997棟中 722位
新宿
175棟中 59位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • エクセルシオール新宿の相場

    ㎡単価
    100.2万円
    坪単価
    331.2万円

  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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エクセルシオール新宿の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,250万〜4,460万円対前年同月比↓4,240万〜4,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エクセルシオール新宿の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜9,980万円です。専有面積は約42㎡〜約100㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(154件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月4,498万円1〜51SDK約46㎡ (約14坪)約97万円 (約323万円)北東-
2023年10月4,498万円1〜51SDK約46㎡ (約14坪)約97万円 (約323万円)北東-
2023年4月4,700万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約106万円 (約353万円)東-
2023年3月4,700万円6〜102DK約44㎡ (約13坪)約106万円 (約353万円)東-
2022年9月5,298万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約120万円 (約398万円)東-

会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.61％下落しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.99％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エクセルシオール新宿の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡137件4,592.7万円（103.7万円）
81〜90㎡8件8,942.5万円（100.8万円）
101㎡〜3件9,953.3万円（99.3万円）

エクセルシオール新宿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,592.7万円（㎡単価103.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

エクセルシオール新宿の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,273.6万円98.9万円
3階〜4階3,903.2万円87.9万円
5階〜6階4,078.3万円93.1万円
7階〜8階5,228.7万円101.6万円
9階〜10階8,031.4万円91.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,359.4万円96.8万円
2LDK/2SLDK等4,755.7万円99.1万円
3LDK/3SLDK等8,517.1万円92.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,289.1万円105.9万円
東5,116万円99.8万円
北/北東/北西4,596.8万円101.2万円

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エクセルシオール新宿の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円
物件の参考家賃5階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.8万〜16.6万円
  • 2K〜2LDK平均 19.6万〜20.6万円
  • 3K〜3LDK平均 34.9万〜36.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月15.0万円2DK42.03㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2023年4月16.5万円1LDK42.81㎡16.5万円16.5万円6〜10北
2023年3月16.5万円1LDK42.81㎡16.5万円16.5万円6〜10北
2020年5月14.8万円1LDK44.54㎡14.8万円14.8万円1〜5東
2020年5月14.8万円1LDK14.8㎡14.8万円14.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセルシオール新宿の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.9万〜17.8万円
46.42㎡ / -		16.5万〜17.3万円
46.42㎡ / 東
2階16.1万〜16.9万円
44.16㎡ / 東		14.8万〜15.5万円
42.81㎡ / 北
3階16.3万〜17.1万円
44.54㎡ / 東
4階16.4万〜17.2万円
44.54㎡ / 東
5階16.3万〜17.1万円
42.81㎡ / -		16.4万〜17.2万円
44.16㎡ / 東
6階15.1万〜15.9万円
42.81㎡ / 北		17万〜17.9万円
44.54㎡ / -
7階17.4万〜18.2万円
46.42㎡ / 東		17.1万〜18万円
44.54㎡ / -
8階15.3万〜16万円
42.81㎡ / 北		33.4万〜35.1万円
88.69㎡ / 東		35.1万〜36.9万円
88.69㎡ / 南
9階12.4万〜13万円
31.9㎡ / -		22.1万〜23.2万円
56.96㎡ / -		30.5万〜32万円
78.55㎡ / -
10階39.1万〜41.1万円
100.25㎡ / -

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