セザール五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,970万 〜 2,070万円
3階、2LDK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,970万円 〜 2,070万円 | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 3階, 2LDK, 約51㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.16
2383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区青井3丁目37-19
- 交通
- つくばエクスプレス「青井駅」徒歩4分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザール五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールゴタンノ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 青井3丁目37-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり269円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区青井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスの青井駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五反野駅から徒歩18分、六町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 足立成和信用金庫青井支店 (141 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友青井店内出張所(ATM) (397 m)
- ポプラ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
- デイリーヤマザキ綾瀬駅前 共同出張所(イーネットATM) (632 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (650 m)
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- ファミリーマート 加平インター店 (760 m)
- セブンイレブン 足立一ツ家3丁目店 (783 m)
- スーパー4件
- ビッグエー青井店 (167 m)
- 西友 青井店 (377 m)
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (780 m)
- ビッグ・エー 足立弘道店 (942 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立青井中学校 (167 m)
- 足立区 青井わくわくクラブ (384 m)
- 足立区立青井小学校 (403 m)
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- 足立区立第十一中学校 (591 m)
- 足立区立栗島小学校 (627 m)
- 足立区立弘道第一小学校 (658 m)
- 足立区 弘道分室・たいよう学童保育室 (668 m)
- 東京都立江北高校 (706 m)
- 病院/医療10件
- 大村歯科医院 (32 m)
- あおい駅前接骨院 (130 m)
- ひろた歯科医院 (133 m)
- 青井駅前歯科クリニック (239 m)
- 大藏医院 (251 m)
- 相原医院 (257 m)
- 相原歯科医院 (257 m)
- だん・整骨院 (281 m)
- 青井診療所 (281 m)
- トータル歯科東京青井 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 青井保育園 (167 m)
- 明日葉保育園青井園 (186 m)
- 栗島幼稚園 (360 m)
- 野のはな保育園 (609 m)
- 青井おひさま保育園 (629 m)
- 聖華こうどう保育園 (747 m)
- 弘道幼稚園 (755 m)
- にじいろ保育園綾瀬 (763 m)
- のぞみ幼稚園 (795 m)
- ステラ綾瀬 (809 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザール五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザール五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,744万～2,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より16.1% 低い↓ 東京都の平均より49.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 1,970万 〜 2,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
セザール五反野の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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セザール五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,960万〜2,060万円対前年同月比↑ | 1,970万〜2,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザール五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,299万円です。専有面積は約45㎡〜約55㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
| 2021年9月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2021年8月 | 2,299万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2021年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約36万円 (約119万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザール五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,017.1万円 | 37.9万円 |
| 3階 | 1,306万円 | 27.1万円 |
| 4階〜5階 | 2,480万円 | 54.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,982.1万円 | 38.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,392.5万円 | 26.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,764.1万円 | 34.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,150万円 | 24.8万円 |
セザール五反野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セザール五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約51㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 50.91㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 9.0万円 | 3LDK | 50.91㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザール五反野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 51.93㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 54.08㎡ / 南西 |
| 2階 | ||
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 46.44㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 50.91㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.7万円 45.18㎡ / - | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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