ライオンズマンション北千住

Name: 資産評価
Item: ライオンズマンション北千住
Rating: 3.36
Author: マンションマーケット

最終更新：2019年03月05日

中古参考価格

参考査定価格

2,300万〜 2,540万円
6階、3DK、約60㎡の場合

相場価格	41万円/㎡〜 47万円/㎡	2019年3月更新
参考査定価格	2,300万円〜 2,540万円	6階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴	12件	2019年03月05日更新
賃料相場	6.2万〜 16万円
表面利回り	7.8％〜 9.6％	6階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

4627人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都足立区千住4丁目9-2

交通

東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩8分

築年月: 1990年4月
階建: 12階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション北千住の基本情報

東京都足立区千住4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩8分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。千住大橋駅から徒歩17分、牛田駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称	ライオンズマンションキタセンジュ	管理会社	自主管理
住所	東京都足立区千住4丁目9-2	管理形態	自主管理
郵便番号	〒120-0034	管理員	-
築年月	1990年4月	管理費	1㎡あたり315円
総戸数	38戸	修繕積立金	1㎡あたり202円
階建	12階建	間取り	1R、1K、2SDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通	東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩8分京成本線「千住大橋駅」徒歩17分東武伊勢崎線「牛田駅」徒歩23分	設備	エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	大京	バイク置き場	-
施工会社	金澤建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ライオンズ

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地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート千住三丁目共同出張所(イーネットATM) (288 m)
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- 三菱東京UFJ銀行千住支店 (366 m)
- 東京都民銀行千住支店 (372 m)
- みずほ銀行千住支店 (408 m)
- りそな銀行千住支店 (424 m)
- 足立成和信用金庫柳町支店 (428 m)
- 城北信用金庫足立支店 (433 m)
- ゆうちょ銀行本店北千住マルイ店内出張所 (437 m)
公園3件
- 虹の広場(荒川河川敷) (536 m)
- 荒川千住新橋緑地 (790 m)
- 千住旭公園 (817 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン千住寿町店 (225 m)
- ミニストップ北千住店 (248 m)
- セブンイレブン足立千住3丁目店 (269 m)
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- ローソン千住寿町店 (294 m)
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- ローソンストア100千住中居町店 (372 m)
- セブンイレブン北千住駅西口店 (407 m)
- ローソン北千住駅西口店 (514 m)
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スーパー10件
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- スーパーたなか駅前店 (595 m)
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学校/教育施設10件
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- 私立潤徳女子中学校 (488 m)
- 日の出わくわくクラブ第二学童保育室 (584 m)
- 日の出わくわくクラブ (642 m)
- 私立足立学園高校 (649 m)
公共施設/機関10件
- 千住警察署千住四丁目交番 (12 m)
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- 学びピア21 (375 m)
- アトラスタワー北千住 (380 m)
- 千住区民事務所 (436 m)
- 足立区千住柳町住区センター (457 m)
- 千住警察署北千住駅西口交番 (458 m)
病院/医療10件
- 青山歯科医院 (71 m)
- 北千住あきやま皮膚科 (75 m)
- 千住診療所 (111 m)
- すずき病院 (139 m)
- 入江歯科医院 (151 m)
- 千住宿場町通り歯科 (220 m)
- あぜみちケアプランセンター (220 m)
- せんじゅ歯科 (239 m)
- 飯塚医院 (253 m)
- えんどう耳鼻咽喉科クリニック (256 m)
幼稚園/保育園10件
- 千住寿幼稚園 (263 m)
- Jキッズルミネ北千住保育園 (489 m)
- 中条幼稚園 (573 m)
- メリーポピンズ北千住ルーム (584 m)
- 北千住もみじの森保育園 (608 m)
- 千住保育園 (696 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (734 m)
- ステラ千住保育園 (774 m)
- 日ノ出町保育園 (844 m)
- エンジェルハウス北千住園 (883 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション北千住の簡易査定

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ライオンズマンション北千住の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年3月の価格相場	㎡単価 41万円〜 47万円坪単価 136万円〜 158万円
前月との比較	2019年2月の相場より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較	2018年3月の相場より11万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2016年3月の相場より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較	足立区の平均より10.1% 高い↑ 東京都の平均より33.9% 低い↓
物件の参考価格	例えば、6階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 2,300万〜 2,540万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 35123棟中 27643位足立区 1134棟中 322位千住 29棟中 23位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2019年3月の売買価格相場

ライオンズマンション北千住の相場
㎡単価
41.3万円
坪単価
136.6万円
足立区の相場
㎡単価
37.5万円
坪単価
124.1万円
東京都の相場
㎡単価
62.5万円
坪単価
206.6万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション北千住の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、3DK、60㎡の物件の場合
2019年2月の参考価格	2019年3月の参考価格	2019年4月の参考価格	2019年5月の参考価格	2019年6月の参考価格
2,200万〜2,430万円対前年同月比↑	2,300万〜2,540万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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ライオンズマンション北千住の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で12件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2019年1月	3,550万円	6〜10	3SLDK	約76㎡ (約23坪)	約46万円 (約154万円)	南	-
2018年12月	3,580万円	6〜10	3SLDK	約76㎡ (約23坪)	約47万円 (約155万円)	南	-
2018年11月	3,580万円	6〜10	3SLDK	約76㎡ (約23坪)	約47万円 (約155万円)	南	-
2018年10月	3,580万円	6〜10	3SLDK	約76㎡ (約23坪)	約47万円 (約155万円)	南東	済
2018年9月	3,580万円	6〜10	3SLDK	約76㎡ (約23坪)	約47万円 (約155万円)	南東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ライオンズマンション北千住の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2019年2月	6.5万円	1K	22.95㎡	6.5万円	-	1〜5	東
2019年1月	6.5万円	1K	22.95㎡	6.5万円	-	1〜5	東
2018年12月	6.5万円	1K	22.95㎡	6.5万円	-	1〜5	東
2018年11月	6.5万円	1K	22.95㎡	6.5万円	-	1〜5	東
2018年10月	6.5万円	1K	22.95㎡	6.5万円	-	1〜5	東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション北千住の賃料モデルケース

部屋タイプ別賃料モデルケース平均

1K〜1LDK平均6.2万〜6.8万円
2K〜2LDK平均14万〜15.4万円
3K〜3LDK平均19.1万〜21.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
2階	6万〜6.7万円 22.25㎡ / 南西
3階	5.9万〜6.5万円 22.25㎡ / 東
4階	6.6万〜7.3万円 25.04㎡ / 西
5階	6.1万〜6.8万円 22.95㎡ / 東
6階			13.8万〜15.3万円 50.08㎡ / -
7階		13.9万〜15.3万円 50.08㎡ / -	22.9万〜25.4万円 80.63㎡ / 南
8階
9階			20.7万〜22.9万円 73.87㎡ / -
10階			21.3万〜23.6万円 73.87㎡ / 南
11階			16.8万〜18.5万円 60.71㎡ / 西
12階		14万〜15.5万円 50.44㎡ / 西