北千住スカイハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,600万 〜 3,780万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,600万円 〜 3,780万円 | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 10.2万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住旭町31-2
- 交通
- ＪＲ常磐線「北千住駅」徒歩6分
- 築年月
- 1984年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北千住スカイハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタセンジュスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住旭町31-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年5月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ファミリー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住旭町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の北千住駅で徒歩6分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能でアクセス良好です。牛田駅から徒歩12分、京成関屋駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北千住スカイハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北千住スカイハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,900万～4,880万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より23.1% 高い↑ 東京都の平均より25.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 3,600万 〜 3,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北千住スカイハイツの相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.9万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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北千住スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ | 3,600万〜3,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北千住スカイハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,060万〜4,590万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約244万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3DK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約244万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約70万円 (約231万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約74万円 (約244万円) | - | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋0.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.99％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北千住スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,270万円 | 35.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,535.6万円 | 55.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,251.1万円 | 56.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,302.5万円 | 52.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,007.1万円 | 53.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,110.9万円 | 49.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,840万円 | 40.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,314.8万円 | 50.4万円 |
| 東 | 1,595万円 | 29.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,792万円 | 53.9万円 |
北千住スカイハイツの売却のご相談
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北千住スカイハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.2万円 | 1LDK | 35.0㎡ | 10.2万円 | 10.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 14.5万円 | 2LDK | 62.6㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 3DK | 51.84㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 63.02㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 3DK | 51.84㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北千住スカイハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 65.32㎡ / 南 | |||
| 2階 | 9万〜9.5万円 35.0㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 64.4㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 62.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 16.7万〜17.5万円 62.6㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 62.6㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 16.7万〜17.6万円 62.6㎡ / 南 | 15.7万〜16.4万円 59.76㎡ / 南東 | 19.1万〜20万円 71.3㎡ / 南 | |
| 5階 | 16.9万〜17.8万円 63.02㎡ / 南 | |||
| 6階 | 13.6万〜14.3万円 51.84㎡ / 北東 | 17.2万〜18.1万円 65.32㎡ / - | ||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 55.1㎡ / - | |||
| 8階 | 20.7万〜21.8万円 76.04㎡ / 南 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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