北千住ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
5階、3DK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 5階, 3DK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 5階, 3DK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区千住元町28-11
- 交通
- 東京メトロ千代田線「北千住駅」徒歩18分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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北千住ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタセンジュビューハイツ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 千住元町28-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区千住元町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の北千住駅で徒歩18分、東武伊勢崎線、東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線、つくばエクスプレスも利用可能で近隣の生活環境も良好です。千住大橋駅から徒歩22分、五反野駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- デイリーヤマザキ東京芸術センター 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
- ミニストップ千住仲町 共同出張所(イーネットATM) (435 m)
- ミニストップ千住寿町 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
- 朝日信用金庫千住支店 (481 m)
- 足立成和信用金庫柳町支店 (493 m)
- スリーエフ足立千住河原町 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- きらぼし銀行 千住支店 (760 m)
- 東日本銀行 千住支店 (768 m)
- セブン銀行 野村證券 千住支店 共同出張所 (790 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館千住店 共同出張所 (858 m)
- 公園4件
- 荒川西新井橋緑地 (439 m)
- 尾竹橋公園テニスコート (730 m)
- 尾竹橋公園 (745 m)
- 千住桜木町公園 (796 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート タジマ千住元町店 (329 m)
- ローソン 千住桜木一丁目店 (398 m)
- ローソン 千住寿町店 (442 m)
- セブンイレブン 千住寿町店 (576 m)
- セブンイレブン 千住桜木店 (590 m)
- ファミリーマート 梅田四丁目店 (695 m)
- ファミリーマート 千住三丁目店 (871 m)
- ローソン 千住中居町店 (912 m)
- セブンイレブン 関原店 (919 m)
- セブンイレブン 足立千住4丁目店 (964 m)
- スーパー6件
- ヤオシチストア (435 m)
- ダイハルスーパー (437 m)
- まいばすけっと 千住中居町店 (703 m)
- イトーヨーカドー 食品館千住店 (857 m)
- おっ母さん 北千住店 (914 m)
- ビッグエー梅田店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立千寿双葉小学校 (483 m)
- 足立区 ふたば学童保育室 (516 m)
- 足立区 千住柳町分室・ふたば学童保育室 (523 m)
- 私立帝京科学大学千住キャンパス (578 m)
- 帝京科学大学 千住キャンパス (601 m)
- 放送大学 東京足立学習センター (746 m)
- 足立区立千寿桜小学校 (755 m)
- 足立区 千住河原町分室・さくらっこ学童保育室 (781 m)
- 足立区立千寿本町小学校 (912 m)
- 足立区立梅島第二小学校 (962 m)
- 公共施設/機関3件
- 尾久警察署 尾竹橋交番 (879 m)
- 尾久消防署尾竹橋出張所 (907 m)
- 東京消防庁千住消防署 (974 m)
- 病院/医療10件
- グループホーム千住大川 (27 m)
- 千川歯科医院 (108 m)
- 千住桜花苑 (183 m)
- 山浦歯科医院 (208 m)
- たちばな眼科 (298 m)
- すずきこどもクリニック (298 m)
- 鈴木耳鼻咽喉科医院 (372 m)
- 千住中央診療所 (376 m)
- デイサービス鹿鳴館 (378 m)
- 梅田歯科医院 (395 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千住保育園 (239 m)
- 元宿こども園 第二園舎 (247 m)
- 千住寿幼稚園 (473 m)
- 元宿こども園 第一園舎 (477 m)
- 北千住もみじの森保育園 (632 m)
- 梅田保育園 (638 m)
- 親隣館保育園 (705 m)
- たんぽぽ保育所北千住園 (787 m)
- 八千代幼稚園 (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北千住ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北千住ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,338万～3,730万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より0.8% 低い↓ 東京都の平均より39.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北千住ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 45.8万円
- 坪単価
- 151.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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北千住ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北千住ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,880万円です。専有面積は約51㎡〜約79㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,090万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約51万円 (約170万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約175万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。以前の期間と比較して-33.7％下落しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北千住ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,685万円 | 49.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,575.6万円 | 42.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,190万円 | 40万円 |
| 7階〜8階 | 1,825.9万円 | 31万円 |
| 9階 | 3,250万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,427.9万円 | 43.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,558.1万円 | 41.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,533.6万円 | 40.7万円 |
| 東 | 2,536万円 | 46.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 23.5万円 |
北千住ビューハイツの売却のご相談
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北千住ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 53.54㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 10.0万円 | 2LDK | 54.53㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年8月 | 11.0万円 | 2LDK | 54.53㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北千住ビューハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 79.11㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 60.26㎡ / 東 | |
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 60.26㎡ / - | 12万〜12.6万円 60.76㎡ / 南 |
| 4階 | 12.2万〜12.8万円 61.72㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 53.54㎡ / 東 | |
| 6階 | 9.4万〜9.9万円 51.14㎡ / 北東 | 12.9万〜13.6万円 61.72㎡ / 南 |
| 7階 | 10.5万〜11万円 53.54㎡ / - | |
| 8階 | 12.1万〜12.8万円 60.22㎡ / 南 | 13.1万〜13.7万円 61.72㎡ / 南 |
| 9階 | 12.3万〜12.9万円 60.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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