クリオ新宿戸山壱番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,240万 〜 8,660万円
6階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,240万円 〜 8,660万円 | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 6階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿7丁目3-35
- 交通
- 東京メトロ副都心線「東新宿駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クリオ新宿戸山壱番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | クリオシンジュクトヤマイチバンカン | 管理会社 | 明和管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿7丁目3-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり298円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 明和地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| ブランド | クリオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の東新宿駅で徒歩7分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。若松河田駅から徒歩8分、西早稲田駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京シューレ新宿 (482 m)
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- シルバー人材センター (72 m)
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- 総務省統計局 政策統括官-統計基準担当 (108 m)
- 戸山生涯学習館 (108 m)
- 戸山図書館 (120 m)
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- 警視庁第八機動隊 (332 m)
- 病院/医療10件
- マザアス新宿 (34 m)
- デイサービスクローバー新宿 (206 m)
- 国立国際医療研究センター病院 (223 m)
- 東戸山高齢者在宅サービスセンター (274 m)
- かず歯科 (332 m)
- ミヤモト クリニック フォア ウーメン (355 m)
- リサ歯科医院 (365 m)
- ジャパンケア新宿南 訪問介護 (377 m)
- 抜弁天クリニック (384 m)
- 高橋歯科医院 (385 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立戸山第二保育園 (154 m)
- 新宿いるま保育園 (171 m)
- 戸山幼稚園 (247 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (288 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (296 m)
- 新宿区立戸山第一子ども園 (393 m)
- 社団法人至誠会 (521 m)
- 至誠会保育園 (571 m)
- コスモス保育園 (580 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クリオ新宿戸山壱番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クリオ新宿戸山壱番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,029万～1億2,095万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より13.0% 高い↑ 東京都の平均より38.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 8,240万 〜 8,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クリオ新宿戸山壱番館の相場
- ㎡単価
- 105.7万円
- 坪単価
- 349.6万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クリオ新宿戸山壱番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,230万〜8,640万円対前年同月比↑ | 8,240万〜8,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クリオ新宿戸山壱番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,650万〜9,980万円です。専有面積は約57㎡〜約106㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,900万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約157万円 (約520万円) | 西 | 済 |
| 2022年12月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約391万円) | - | - |
| 2022年11月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約391万円) | - | - |
| 2022年10月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約118万円 (約391万円) | - | - |
| 2022年9月 | 7,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約124万円 (約412万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、82件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.9万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231万円となっております。以前の期間と比較して-6.81％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.6万円となっております。以前の期間と比較して＋25.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は376.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クリオ新宿戸山壱番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,056.2万円 | 74.2万円 |
| 4階〜5階 | 6,068.7万円 | 76.2万円 |
| 6階〜7階 | 6,656.3万円 | 81.5万円 |
| 8階〜9階 | 6,674.8万円 | 95.6万円 |
| 10階〜11階 | 7,111.1万円 | 86.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,423.7万円 | 84.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,308.3万円 | 80.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,024.8万円 | 83.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,832.6万円 | 95.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,490万円 | 118.6万円 |
| 西 | 7,407.9万円 | 91.2万円 |
| 北/北東/北西 | 6,480.7万円 | 104.9万円 |
クリオ新宿戸山壱番館の売却のご相談
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クリオ新宿戸山壱番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 25.5万 〜 31.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 19.8万円 | 2LDK | 60.16㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年5月 | 19.8万円 | 2LDK | 60.16㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年4月 | 21.3万円 | 2LDK | 60.16㎡ | 21.3万円 | 21.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年3月 | 21.3万円 | 2LDK | 60.16㎡ | 21.3万円 | 21.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年2月 | 22.0万円 | 2LDK | 60.16㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クリオ新宿戸山壱番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.6万〜29万円 82.6㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 90.42㎡ / - | ||
| 2階 | 20.6万〜21.7万円 60.16㎡ / - | 27万〜28.4万円 80.82㎡ / 西 | 29.3万〜30.7万円 85.31㎡ / - | |
| 3階 | 20.7万〜21.8万円 60.16㎡ / - | 28万〜29.4万円 81.14㎡ / - | 29.9万〜31.4万円 86.68㎡ / - | |
| 4階 | 20.8万〜21.9万円 60.16㎡ / - | 28.1万〜29.5万円 81.14㎡ / - | 30万〜31.6万円 86.68㎡ / - | |
| 5階 | 20.9万〜22万円 60.16㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 80.82㎡ / - | 30.2万〜31.7万円 86.68㎡ / - | |
| 6階 | 21.1万〜22.1万円 60.16㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 82.6㎡ / 西 | 28.4万〜29.8万円 81.14㎡ / - | |
| 7階 | 21.2万〜22.2万円 60.16㎡ / - | 29.2万〜30.7万円 83.09㎡ / - | 28.6万〜30万円 81.14㎡ / - | |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 60.16㎡ / 北 | 28.3万〜29.7万円 80.03㎡ / - | ||
| 9階 | 21.4万〜22.4万円 60.16㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 60.16㎡ / 北 | 29.4万〜30.8万円 82.6㎡ / - | |
| 10階 | 20.4万〜21.4万円 57.11㎡ / - | 28.9万〜30.4万円 80.97㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 80.82㎡ / 西 | 28.2万〜29.6万円 80.82㎡ / 西 |
| 11階 | 28.3万〜29.7万円 82.89㎡ / 北西 | 38.3万〜40.2万円 106.59㎡ / - | 37.7万〜39.5万円 104.85㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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クリオ新宿戸山壱番館は、明和地所によって2001年06月に竣工された総戸数84戸の11階建マンションです。施工は大本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約106㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,029万～1億2,095万円、参考相場単価は105万円/㎡～114万円/㎡となっています。