シーズ西日暮里
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,920万 〜 3,070万円
6階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,920万円 〜 3,070万円 | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 103件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.42
1863人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区扇3丁目2-5
- 交通
- 都営日暮里・舎人ライナー「扇大橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1992年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シーズ西日暮里の基本情報
建物・設備
| 名称 | シーズニシニッポリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 扇3丁目2-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0873 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年4月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 共同計画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 勝村建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区扇3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営日暮里・舎人ライナーの扇大橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高野駅から徒歩5分、江北駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA東京スマイル高野支店 (358 m)
- 瀧野川信用金庫足立支店 (707 m)
- ファミリーマート本木南町 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- 朝日信用金庫江北支店 (756 m)
- 城北信用金庫西新井本町支店 (896 m)
- 足立成和信用金庫本木支店 (935 m)
- 公園2件
- 荒川江北橋緑地 (745 m)
- 五色堤公園 (767 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立扇三丁目店 (126 m)
- セブンイレブン 扇大橋駅前店 (215 m)
- セブンイレブン 足立扇2丁目店 (304 m)
- デイリーヤマザキ 足立江北1丁目店 (377 m)
- セブンイレブン 足立江北橋東店 (406 m)
- セブンイレブン 扇大橋インター店 (574 m)
- ファミリーマート 江北二丁目店 (696 m)
- セブンイレブン 足立江北1丁目店 (759 m)
- セブンイレブン 足立西新井本町4丁目店 (773 m)
- セブンイレブン 足立興野1丁目店 (884 m)
- スーパー6件
- ライフ 扇大橋駅前店 (159 m)
- 業務スーパー 扇店 (255 m)
- ビッグエー足立扇店 (267 m)
- miniピアゴ江北2丁目店 (768 m)
- ビッグ・エー 足立西新井本町店 (908 m)
- ライフ 江北駅前店 (939 m)
- 学校/教育施設9件
- 足立区立扇小学校 (295 m)
- 足立区立江北桜中学校 (485 m)
- 足立区立寺地小学校 (630 m)
- 足立区 江北学童保育室 (734 m)
- 足立区 みどり学童保育室 (740 m)
- 興本扇学園足立区立扇中学校 (754 m)
- 足立区立第六中学校 (812 m)
- 興本扇学園足立区立興本小学校 (814 m)
- 足立区立本木小学校 (846 m)
- 病院/医療10件
- わかばケアセンター 扇 (24 m)
- 扇橋歯科 (43 m)
- 扇大橋病院 (69 m)
- 扇大橋病院歯科 (72 m)
- 青い鳥歯科 (100 m)
- あっぷるちよだ訪問入浴サービス (117 m)
- デンタルケアサロン ブラン (198 m)
- 高野クリニック (246 m)
- 清水接骨院 (250 m)
- めざわ耳鼻科クリニック (252 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 高野駅前こども園 (203 m)
- 扇こころ保育園 (262 m)
- 足立区立さつき保育園 (385 m)
- 興南幼稚園 (589 m)
- キッズガーデン足立扇 (594 m)
- 足立ふたば幼稚園 (710 m)
- 足立区立興本保育園 (896 m)
- 本木保育園 (958 m)
- 興野保育園 (979 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シーズ西日暮里の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シーズ西日暮里の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,929万～3,888万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より15.3% 高い↑ 東京都の平均より30.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 2,920万 〜 3,070万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シーズ西日暮里の相場
- ㎡単価
- 53.2万円
- 坪単価
- 176万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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シーズ西日暮里の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,920万〜3,070万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シーズ西日暮里の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約73㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約60万円 (約200万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.9万円となっております。以前の期間と比較して＋54.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シーズ西日暮里の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,755万円 | 51.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,282.5万円 | 58.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,962.1万円 | 52.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,220万円 | 43.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,943.3万円 | 51.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,000万円 | 35.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,111.4万円 | 55.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,235.9万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,078.2万円 | 47.1万円 |
| 東 | 3,242.4万円 | 55.4万円 |
シーズ西日暮里の売却のご相談
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シーズ西日暮里の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 10.0万円 | 2DK | 55.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2020年2月 | 10.0万円 | 2DK | 55.6㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年9月 | 11.6万円 | 3LDK | 73.27㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 11.6万円 | 3LDK | 73.27㎡ | 11.6万円 | 11.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 73.27㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シーズ西日暮里の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 13.1万〜13.7万円 73.27㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.5万〜10万円 55.6㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 73.27㎡ / 東 | ||
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 55.8㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 55.6㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 56.96㎡ / 東 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 73.27㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.3万〜9.7万円 55.6㎡ / 東 | 12.8万〜13.5万円 73.27㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.8万〜10.3万円 55.6㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 73.27㎡ / 東 | |
| 11階 | 10万〜10.6万円 58.28㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 56.96㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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