グリーンパーク第3五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,950万 〜 2,050万円
5階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,950万円 〜 2,050万円 | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.2
1979人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区足立1丁目9-3
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク第3五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークゴタンノダイサンゴタンノ | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 足立1丁目9-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒120-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり84円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区足立1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩9分、アクセス良好です。小菅駅から徒歩15分、梅島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 三菱UFJ銀行千住中央支店 (200 m)
- 東京東信用金庫五反野支店 (443 m)
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- 公園3件
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- 五反野親水緑道 (927 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 足立五反野駅前店 (502 m)
- セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (555 m)
- ヒロマルチェーンリカー&ワインかみや (614 m)
- セブンイレブン 足立弘道1丁目店 (655 m)
- ファミリーマート 足立五反野店 (703 m)
- セブンイレブン 梅田店 (809 m)
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (947 m)
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- スーパー9件
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- 足立区 足立学童保育室 (528 m)
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- 足立区立弥生小学校 (665 m)
- 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (668 m)
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- 足立慶友内科クリニック (106 m)
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- 高和保育園 (285 m)
- 春光幼稚園 (426 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (458 m)
- 城北幼稚園 (511 m)
- あかつき共同保育園 (534 m)
- 五反野保育園 (624 m)
- 子ひばり保育園 (759 m)
- 桃の実保育園 (799 m)
- 五反野幼稚園 (807 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク第3五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク第3五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,644万～2,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より11.0% 低い↓ 東京都の平均より46.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 1,950万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グリーンパーク第3五反野の相場
- ㎡単価
- 41万円
- 坪単価
- 135.8万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク第3五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,830万〜1,930万円対前年同月比↑ | 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク第3五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜2,680万円です。専有面積は約40㎡〜約52㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約47万円 (約155万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約172万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1DK間取り図が欲しい無料 | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,090万円 | 1〜5 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約52万円 (約172万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して-3.46％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク第3五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,907.8万円 | 47.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,107.8万円 | 25.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,790.9万円 | 39万円 |
| 7階〜8階 | 1,991.7万円 | 40.7万円 |
| 9階〜10階 | 2,203.1万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,846.7万円 | 35.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,724.5万円 | 38.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,934.5万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,983.3万円 | 41万円 |
| 東 | 1,330万円 | 27.6万円 |
| 西 | 1,480万円 | 36.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,097.5万円 | 47.2万円 |
グリーンパーク第3五反野の売却のご相談
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グリーンパーク第3五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 7.5万円 | 2LDK | 48.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年9月 | 7.5万円 | 2LDK | 48.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年8月 | 7.7万円 | 2LDK | 48.28㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年8月 | 7.5万円 | 2LDK | 48.28㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年6月 | 7.7万円 | 2LDK | 48.28㎡ | 7.7万円 | 7.7万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク第3五反野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 40.54㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 48.28㎡ / 北西 |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 48.28㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.9万〜6.1万円 40.54㎡ / - | 7.6万〜8万円 52.26㎡ / 南東 |
| 5階 | ||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 40.54㎡ / 西 | |
| 7階 | 7.7万〜8.1万円 52.26㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 48.28㎡ / 北西 | 7.1万〜7.5万円 48.28㎡ / - |
| 9階 | 6.6万〜7万円 48.28㎡ / 北 | |
| 10階 | 7.8万〜8.2万円 52.26㎡ / 南東 | 8.4万〜8.8万円 52.26㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
