アクティヴュー新宿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,710万円
7階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,710万円 | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 8.6万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 7階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3908人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区新宿7丁目25-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「東新宿駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクティヴュー新宿の基本情報
建物・設備
| 名称 | アクティヴューシンジュク | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 新宿7丁目25-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒160-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区新宿7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の東新宿駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。新宿三丁目駅から徒歩9分、若松河田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東新宿駅西店内出張所(ATM) (466 m)
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- ローソン 東新宿明治通店 (228 m)
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- ローソン 都営東新宿駅前店 (260 m)
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- セブンイレブン 新宿東店 (342 m)
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- まいばすけっと 東新宿駅北店 (475 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA新宿店 (555 m)
- 肉のハナマサ 新宿店 (556 m)
- まいばすけっと 新宿5丁目 (556 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東京医科大学 (481 m)
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- レイクランド大学ジャパン・キャンパス (521 m)
- 公共施設/機関10件
- 東新宿保健センター (34 m)
- 新宿区医師会区民健康センター (41 m)
- 新宿消防署 大久保出張所 (137 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 (186 m)
- 新宿区立新宿文化センター (291 m)
- 新宿警察署 新宿六丁目交番 (364 m)
- シルバー人材センター (402 m)
- 新宿 ここ・から広場 (409 m)
- 新宿区子ども総合センター (415 m)
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- 病院/医療10件
- フィオーレ健診クリニック (97 m)
- 沢田クリニック (130 m)
- 竹の子歯科 (206 m)
- チャームスイート新宿戸山 (207 m)
- 東新宿歯科 (213 m)
- 新宿イーストサイドたけうち内科 (213 m)
- サンライズ歯科医院 (219 m)
- 東新宿歯科予防ケアクリニック (224 m)
- 東新宿駅前クリニック (227 m)
- 東新宿駅前皮ふ科 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 新宿区立 天神幼稚園 (258 m)
- フロンティアキッズ新宿 (264 m)
- 大久保わかくさ子ども園 (357 m)
- 新宿陽だまり保育園 (448 m)
- 新宿区立大久保幼稚園 (454 m)
- 茶々ひがしとやま子ども園 (479 m)
- 新宿区立戸山第二保育園 (502 m)
- たいよう保育園 (518 m)
- 新宿区立余丁町幼稚園 (544 m)
- 富久ソラのこども園ちいさなうちゅう分園 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクティヴュー新宿の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にアクティヴュー新宿の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクティヴュー新宿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,058万～5,665万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より12.1% 低い↓ 東京都の平均より7.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクティヴュー新宿の相場
- ㎡単価
- 82.3万円
- 坪単価
- 272.1万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクティヴュー新宿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ | 4,490万〜4,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクティヴュー新宿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,232万〜6,600万円です。専有面積は約25㎡〜約58㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 6,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 6,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 6,600万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約122万円 (約404万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.6万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257万円となっております。以前の期間と比較して＋8.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は345.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクティヴュー新宿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,175.8万円 | 84.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,271.2万円 | 81.6万円 |
| 7階〜9階 | 4,540.3万円 | 87.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,427.4万円 | 80.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,525.5万円 | 86.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,296.7万円 | 91.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,937.7万円 | 91.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,509.5万円 | 82万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,750.2万円 | 90.2万円 |
| 東 | 4,790.7万円 | 89.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,471.1万円 | 89.7万円 |
アクティヴュー新宿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アクティヴュー新宿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 18.8万 〜 23万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 14.5万円 | 1LDK | 38.71㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年4月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2023年3月 | 9.5万円 | ワンルーム | 25.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 13.5万円 | 1DK | 38.71㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクティヴュー新宿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 8.9万〜9.3万円 25.0㎡ / 東 | 20万〜21万円 54.84㎡ / - |
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 25.0㎡ / 南東 | 20.2万〜21.2万円 53.78㎡ / - |
| 3階 | 13.4万〜14.1万円 38.71㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 54.84㎡ / 南 |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 38.71㎡ / 北 | 21.2万〜22.3万円 56.05㎡ / - |
| 5階 | 13.6万〜14.3万円 38.71㎡ / 北 | 21.4万〜22.5万円 54.84㎡ / 南 |
| 6階 | 13.7万〜14.4万円 38.71㎡ / 北 | 21.4万〜22.5万円 56.05㎡ / - |
| 7階 | 21万〜22.1万円 56.05㎡ / 東 | |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 38.71㎡ / 北 | 21.7万〜22.8万円 54.84㎡ / 南 |
| 9階 | 14.6万〜15.4万円 38.71㎡ / 東 | 21.2万〜22.3万円 56.05㎡ / 東 |
| 10階 | 21.9万〜23万円 56.05㎡ / - | |
| 11階 | 22万〜23.1万円 54.84㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 54.84㎡ / - |
| 12階 | 22.1万〜23.2万円 56.05㎡ / - | |
| 13階 | 21.8万〜22.9万円 54.84㎡ / 南東 | |
| 14階 | 14.3万〜15万円 38.71㎡ / 北 | 22.4万〜23.5万円 54.84㎡ / 南 |
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