グリーンプラザ北綾瀬2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
570万 〜 600万円
2階、ワンルーム、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 570万円 〜 600万円 | 2階, ワンルーム, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 3.7万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 2階, ワンルーム, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.93
2073人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区大谷田5丁目3-10
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンプラザ北綾瀬2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンプラザキタアヤセツー | 管理会社 | リプレイス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田5丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | 1㎡あたり471円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 黒川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区大谷田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。六町駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 黒川幼稚園 (628 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (670 m)
- 大谷田第一保育園 (765 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンプラザ北綾瀬2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンプラザ北綾瀬2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 550万～1,458万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より43.3% 低い↓ 東京都の平均より65.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、ワンルーム、約22㎡のお部屋の場合 570万 〜 600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンプラザ北綾瀬2の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンプラザ北綾瀬2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 570万〜600万円対前年同月比↑ | 570万〜600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンプラザ北綾瀬2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,690万円です。専有面積は約21㎡〜約55㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 710万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 780万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 710万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 710万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約22㎡ (約7坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して-19.69％下落しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91万円となっております。以前の期間と比較して＋18.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンプラザ北綾瀬2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 43件 | 683.5万円（30.9万円） |
| 31〜40㎡ | 2件 | 780万円（20.3万円） |
| 41〜50㎡ | 5件 | 984万円（24.4万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,590万円（30万円） |
グリーンプラザ北綾瀬2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は683.5万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
グリーンプラザ北綾瀬2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 660万円 | 29.7万円 |
| 2階 | 802.9万円 | 30.7万円 |
| 3階 | 673.8万円 | 30.5万円 |
| 4階 | 714.1万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 678.7万円 | 30.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 661.5万円 | 28.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,068.3万円 | 25万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,640万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 749.5万円 | 29.2万円 |
| 東 | 1,490万円 | 26.9万円 |
グリーンプラザ北綾瀬2の売却のご相談
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グリーンプラザ北綾瀬2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、ワンルーム、約22㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.0万円 | ワンルーム | 22.1㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年5月 | 4.0万円 | ワンルーム | 22.1㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.5万円 | 1K | 22.1㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 4.7万円 | 1K | 22.1㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年2月 | 4.7万円 | 1K | 22.1㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンプラザ北綾瀬2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.1万〜4.3万円 22.1㎡ / 南 | ||
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 22.1㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 51.75㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 22.1㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 38.48㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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