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ハイホーム第2綾瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

620万 〜 650万円
3階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 35万円/㎡更新
参考相場価格620万円 〜 650万円3階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴35件更新
家賃相場4万 〜 5.3万円
表面利回り9.1％ 〜 11.2％3階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.0

4247人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区谷中1丁目16-5
交通
  • 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
築年月
1989年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ハイホーム第2綾瀬
  • ハイホーム第2綾瀬のエントランス
  • ハイホーム第2綾瀬の看板
  • ハイホーム第2綾瀬の外観

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ハイホーム第2綾瀬の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ハイホーム第2綾瀬の基本情報

ハイホーム第2綾瀬は、角栄建設によって1989年02月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は株木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡～約23㎡、間取りが1R、1K、1LK、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は539万～812万円、参考相場単価は33万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイホームダイニアヤセ管理会社日本ハウズイング
住所東京都 足立区 谷中1丁目16-5管理形態委託
郵便番号〒120-0006管理員日勤
築年月1989年2月管理費1㎡あたり502円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり300円
階建5階建間取り1R、1K、1LK、2K
交通
  • 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
  • つくばエクスプレス「青井駅」徒歩17分
  • ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩18分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社角栄建設バイク置き場あり
施工会社株木建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区谷中1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩8分、アクセス良好です。青井駅から徒歩17分、綾瀬駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ東綾瀬1丁目 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • JA東京スマイル北綾瀬支店 (572 m)
    • ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • 城北信用金庫綾瀬北支店 (614 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 綾瀬店 (649 m)
    • ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (739 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (760 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (768 m)
    • 東京東信用金庫東和支店 (774 m)
  • 公園5件
    • 東綾瀬公園 (171 m)
    • 中居堀観光緑道 (202 m)
    • しょうぶ沼公園 (494 m)
    • 大谷田公園 (910 m)
    • 下河原公園 (977 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 足立東綾瀬公園店 (144 m)
    • ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (186 m)
    • ファミリーマート 加平一丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 足立加平1丁目店 (352 m)
    • セブンイレブン 足立東綾瀬店 (438 m)
    • デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (490 m)
    • セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 (514 m)
    • ローソン 綾瀬中央通り店 (526 m)
    • ファミリーマート 北綾瀬駅前店 (579 m)
    • ファミリーマート 加平インター店 (579 m)
  • スーパー5件
    • ビッグ・エー 足立東綾瀬店 (399 m)
    • 西友 北綾瀬店 (620 m)
    • 三徳 綾瀬店 (645 m)
    • マルエツ東和店 (714 m)
    • BeLX(ベルクス)足立加平店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立蒲原中学校 (507 m)
    • 足立区立東加平小学校 (589 m)
    • 足立区立東綾瀬小学校 (692 m)
    • 足立区立東渕江小学校 (721 m)
    • 足立区 東和分室学童保育室 (771 m)
    • 足立区 東和学童保育室 (772 m)
    • 足立区立東綾瀬中学校 (774 m)
    • 足立区 谷中わくわくクラブ (784 m)
    • 東京都立城東職業能力開発センター足立校 (784 m)
    • 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (797 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 足立区東和保健総合センター (759 m)
  • 病院/医療10件
    • フォレストデンタルクリニック あやせ院 (104 m)
    • 足立東クリニック (112 m)
    • 大竹歯科 (208 m)
    • 徳耀会 心療内科クリニック (257 m)
    • こばやし歯科 (340 m)
    • まるやま歯科医院 (343 m)
    • 綾瀬循環器病院 (356 m)
    • かなりやデイサービスセンター (381 m)
    • ともしび整骨院 (401 m)
    • あやめ整骨院 (401 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • チェリー幼稚園 (204 m)
    • ぴっころきっず北綾瀬 (311 m)
    • チェリー保育園 (324 m)
    • 北綾瀬聖華保育園 (353 m)
    • あやせババール園 (419 m)
    • どんぐり保育園東和 (428 m)
    • さくらんぼ保育園 (471 m)
    • 足立区立東綾瀬保育園 (502 m)
    • にじいろ保育園綾瀬 (605 m)
    • あやせ保育園 (612 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイホーム第2綾瀬の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイホーム第2綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格539万～812万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 35万円
坪単価
111万円 〜 116万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より32.1% 低い↓
東京都の平均より60.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約19㎡のお部屋の場合
620万 〜 650万円
坪単価によるランキング
東京都
37297棟中 35072位
足立区
1208棟中 1008位
谷中
41棟中 37位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ハイホーム第2綾瀬の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    49.5万円
    坪単価
    163.9万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

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ハイホーム第2綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、1R、19㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
620万〜650万円対前年同月比↓620万〜650万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ハイホーム第2綾瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,080万円です。専有面積は約16㎡〜約23㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月980万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約40万円 (約134万円)南西-
2021年12月980万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約40万円 (約134万円)南西-
2021年11月1,080万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約45万円 (約148万円)南西-
2021年10月1,080万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約45万円 (約148万円)南-
2021年9月1,080万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約45万円 (約148万円)南-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ハイホーム第2綾瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡21件654.3万円（36.1万円）
21〜30㎡19件762.6万円（32.2万円）

ハイホーム第2綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は654.3万円（㎡単価36.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

ハイホーム第2綾瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階485.6万円21.5万円
2階713.3万円31.9万円
3階642.2万円35.3万円
4階865.7万円39.1万円
5階550万円29.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等683.9万円33.4万円
1LDK/1SLDK等681万円33.3万円
2LDK/2SLDK等713.3万円31.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西644.6万円31万円
西850万円43.7万円
北/北東/北西580万円29.7万円

ハイホーム第2綾瀬の売却のご相談

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ハイホーム第2綾瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃3階、1R、約19㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：9.1％ 〜 11.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.5万〜5.8万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月4.8万円ワンルーム16.2㎡--1〜5-
2020年4月4.5万円1R18.82㎡4.5万円4.5万円1〜5西
2020年3月4.5万円1R18.82㎡4.5万円4.5万円1〜5西
2020年3月4.5万円1R18.82㎡4.5万円4.5万円1〜5東
2019年11月4.5万円1R18.82㎡4.5万円4.5万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイホーム第2綾瀬の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.4万〜6.7万円
23.91㎡ / 南
2階5万〜5.2万円
18.6㎡ / -		5.8万〜6.1万円
22.46㎡ / 西
3階4.9万〜5.2万円
18.82㎡ / 西
4階6.4万〜6.8万円
23.91㎡ / -
5階5万〜5.2万円
18.82㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ハイホーム第2綾瀬へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ハイホーム第2綾瀬周辺の中古マンション

グリーンパーク第8綾瀬

グリーンパーク第8綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
足立区谷中1丁目

1,150万〜2,080万円

44㎡〜61㎡
トップ北綾瀬

トップ北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
足立区谷中1丁目

460万〜820万円

16㎡〜17㎡
ロイヤルハイツ東綾瀬公園

ロイヤルハイツ東綾瀬公園

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
足立区谷中1丁目

1,250万〜3,500万円

46㎡〜69㎡
ヴェルディーク綾瀬

ヴェルディーク綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
足立区谷中1丁目

2,728万〜4,650万円

44㎡〜73㎡
NO IMAGE

グランフォース北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
足立区谷中1丁目

1,550万〜2,880万円

22㎡〜25㎡
ハイホーム綾瀬

ハイホーム綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
足立区谷中1丁目

1,590万〜4,199万円

64㎡〜101㎡

ハイホーム第2綾瀬周辺の相場が近い中古マンション

グリーンパーク五反野8

グリーンパーク五反野8

つくばエクスプレス「青井駅」徒歩13分
足立区青井6丁目

2,488万〜3,090万円

47㎡〜76㎡
サンライフ千住緑町

サンライフ千住緑町

京成本線「千住大橋駅」徒歩8分
足立区千住緑町1丁目

550万〜700万円

23㎡
グリーンプラザ東綾瀬2

グリーンプラザ東綾瀬2

ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩14分
足立区東和4丁目

450万〜850万円

20㎡〜22㎡
小豆沢サンハイツ

小豆沢サンハイツ

都営三田線「志村坂上駅」徒歩11分
板橋区小豆沢4丁目

602万〜3,580万円

18㎡〜83㎡
三田常盤台第4コーポ

三田常盤台第4コーポ

東武東上線「上板橋駅」徒歩7分
板橋区東新町1丁目

500万〜1,180万円

24㎡〜30㎡
第2板橋マイコーポ

第2板橋マイコーポ

東武東上線「下板橋駅」徒歩5分
板橋区板橋1丁目

1,100万円

30㎡〜37㎡

ハイホーム第2綾瀬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した35件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価33万円 〜 35万円です。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。