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新宿アインスタワー

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,400万円

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住所
東京都新宿区新宿7丁目26-11
交通
築年月
2004年4月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

新宿アインスタワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格5,400万円

新宿アインスタワーの間取り

  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:48.54㎡
  • 方位:南東

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新宿アインスタワーでは4件のお部屋がご紹介可能です

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2件 売出し中

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ヴェルト新宿イースト

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東京メトロ副都心線
東新宿駅」徒歩2分

東京都新宿区大久保1丁目2-20

売出し中

サンウッド新宿戸山フラッツ

サンウッド新宿戸山フラッツ

東京メトロ副都心線
西早稲田駅」徒歩11分

東京都新宿区新宿7丁目26-23

2件 売出し中

アパガーデンズ新宿戸山公園

アパガーデンズ新宿戸山公園

東京メトロ副都心線
東新宿駅」徒歩2分

東京都新宿区新宿7丁目26-40

6件 売出し中

新宿アインスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
87万円
坪単価
289万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年1月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より16.3% 高い↑
東京都の平均より44.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
5,130万 〜 5,670万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 4518位
新宿区
1859棟中 483位
新宿
165棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 新宿アインスタワーの相場

    ㎡単価
    87.5万円
    坪単価
    289.3万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    75.2万円
    坪単価
    248.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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新宿アインスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
5,130万〜5,670万円対前年同月比5,130万〜5,670万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新宿アインスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で193件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(193件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月5,400万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約371万円)南東-
2018年1月8,780万円16〜203SLDK約76㎡ (約23坪)約115万円 (約381万円)-
2018年1月1億4,000万円26〜302LDK約120㎡ (約36坪)約116万円 (約385万円)--
2017年12月5,400万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約371万円)南東-
2017年12月1億4,000万円26〜302LDK約120㎡ (約36坪)約116万円 (約385万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK120.06㎡詳細はこちら

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新宿アインスタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,500 〜 4,300円
坪単価
1万1,600 〜 1万4,200円

例えば…15階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
21.8万 〜 26.6万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 44 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月18.3万円1LDK52.66㎡36.6万円18.3万円1〜5
2017年8月20.5万円1LDK48.54㎡20.5万円20.5万円6〜10南東
2017年5月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西
2017年4月20.0万円1LDK46.41㎡20.0万円20.0万円1〜5北西
2017年4月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿アインスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.4万〜22.5万円
  • 2K〜2LDK平均27.9万〜30.8万円
  • 3K〜3LDK平均43.5万〜48.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.5万〜19.3万円
52.66㎡ / 北
3階17.6万〜19.5万円
48.54㎡ / 南東
26万〜28.7万円
66.72㎡ / 南東
4階17.6万〜19.5万円
48.54㎡ / -
23.6万〜26.1万円
64.65㎡ / 南西
5階17.1万〜18.9万円
50.63㎡ / 北
23.7万〜26.3万円
64.65㎡ / 南西
6階16.2万〜17.9万円
46.41㎡ / 北西
24.5万〜27.1万円
66.72㎡ / -
7階18万〜19.9万円
48.54㎡ / 南東
23.9万〜26.4万円
64.65㎡ / -
8階18.1万〜20万円
48.54㎡ / 南東
24.9万〜27.5万円
66.72㎡ / 南東
9階17.9万〜19.8万円
50.63㎡ / 北西
25万〜27.6万円
66.72㎡ / 南東
10階18万〜19.9万円
50.63㎡ / 北西
25.1万〜27.8万円
66.72㎡ / 南東
11階16.6万〜18.4万円
46.41㎡ / 北西
25.3万〜27.9万円
66.72㎡ / 南東
12階18.4万〜20.4万円
48.54㎡ / 南東
25.1万〜27.7万円
64.65㎡ / 南
13階18.3万〜20.2万円
50.63㎡ / 北西
25.5万〜28.2万円
66.72㎡ / 南東
14階18.4万〜20.3万円
50.63㎡ / 北西
25.3万〜28万円
64.65㎡ / 南
15階18.7万〜20.7万円
48.54㎡ / 南東
25.8万〜28.5万円
66.72㎡ / 南東
16階21.1万〜23.4万円
54.5㎡ / 南東
26.9万〜29.7万円
69.23㎡ / 南西
17階19.4万〜21.5万円
52.66㎡ / 北西
30.5万〜33.7万円
78.24㎡ / 南東
18階19.5万〜21.6万円
52.66㎡ / 北西
30.7万〜33.9万円
76.95㎡ / 南
19階24.6万〜27.2万円
62.65㎡ / 南西
23.4万〜25.8万円
62.65㎡ / 北西
20階19.7万〜21.8万円
52.66㎡ / 北西
31万〜34.3万円
76.95㎡ / 南
21階19.8万〜21.9万円
52.66㎡ / 北西
23.6万〜26.1万円
62.65㎡ / 北西
22階23.6万〜26.1万円
59.24㎡ / 南東
23.6万〜26.1万円
59.24㎡ / 南東
23階23.6万〜26.1万円
59.24㎡ / -
25.1万〜27.8万円
62.65㎡ / 南西
24階19.6万〜21.7万円
52.66㎡ / 北
23.7万〜26.2万円
59.24㎡ / -
25階20.2万〜22.3万円
52.66㎡ / 北西
30.1万〜33.2万円
78.24㎡ / 北東
26階20.3万〜22.5万円
52.66㎡ / 北西
31.3万〜34.6万円
76.95㎡ / 南東
27階20.4万〜22.6万円
52.66㎡ / 北西
31.4万〜34.7万円
76.95㎡ / 南東
28階49.3万〜54.5万円
120.06㎡ / 南西
49.1万〜54.2万円
120.06㎡ / -
46.8万〜51.7万円
114.0㎡ / 南東
29階20.6万〜22.8万円
52.66㎡ / 北西
49.5万〜54.7万円
120.06㎡ / 南西
40.2万〜44.4万円
102.51㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

新宿アインスタワーは、外観が個性的な五角形のデザインでお洒落な29階建ての免震構造のオール電化タワーマンションです。吹き抜けになっているエントランスホールは、ビルの形から独特な雰囲気を醸しだしています。近隣の環境は、あるいて5分前後で、スーパーマーケットやクリニック、郵便局に行くことができ、徒歩10分前後には、デパートや銀行、図書館、幼稚園、小中学校、公園などが揃っています。生活に必要な施設が網羅されていて暮らしやすい住環境になっています。各住戸はオール電化に床暖房、浴室乾燥機などが完備され、共用部分には宅配ボックスも設置、コンシェルジュサービスも受けられ、便利で快適に生活できます、24時間管理人が常駐していることで安心感もあります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

新宿アインスタワーの基本情報

『新宿アインスタワー』新宿アインスタワーは2004年7月竣工した、五角形にデザインされた都会的でスタリッシュな外観が目を引く29階建てタワーマンションです。2層吹き抜けのエントランスホールは、他とは一線を画す雰囲気を形成しています。

建物・設備

名称シンジュクアインスタワー管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-11管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員常駐
築年月2004年4月管理費1㎡あたり272円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり324円
階建29階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (260 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (261 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (299 m)
    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (357 m)
    • ファミリーマート東新宿 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • デイリーヤマザキ新宿 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
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    • 都立戸山公園箱根山地区 (618 m)
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    • 新宿区立富久さくら公園 (732 m)
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    • ローソン 都営東新宿駅前店 (163 m)
    • ファミリーマート 東新宿明治通り店 (188 m)
    • ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (194 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (223 m)
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