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新宿アインスタワー

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,400万円

住所
東京都新宿区新宿7丁目26-11
交通
築年数
2004年4月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

新宿アインスタワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格5,400万円

新宿アインスタワーの間取り

  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:48.54㎡
  • 方位:南東

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新宿アインスタワーでは1件のお部屋がご紹介可能です

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  • 東京都新宿区大久保1丁目3-3
  • 10件 売出し中

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  • 東京都新宿区大久保1丁目1-33
  • 売出し中

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ズーム東新宿

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  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-17
  • 2件 売出し中

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パティオ東新宿

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  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-13
  • 1件 売出し中

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アクサス東新宿アジールコート

アクサス東新宿アジールコート

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目2-1
  • 売出し中

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ヴェルト新宿イースト

ヴェルト新宿イースト

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目2-20
  • 1件 売出し中

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シルバープラザ新宿第2

シルバープラザ新宿第2

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-17
  • 売出し中

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アパガーデンズ新宿戸山公園

アパガーデンズ新宿戸山公園

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目26-40
  • 2件 売出し中

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グリーンヒル新宿

グリーンヒル新宿

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目26-53
  • 4件 売出し中

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日神パレステージ東新宿イーストフォート

日神パレステージ東新宿イーストフォート

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-15
  • 2件 売出し中

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プラザ新大樹

プラザ新大樹

  • 東京メトロ副都心線「東新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目1-8
  • 1件 売出し中

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ライオンズマンション新宿第2

ライオンズマンション新宿第2

  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目27-4
  • 売出し中

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新宿アインスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
87万円
坪単価
289万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より45.9% 高い↑
新宿区の平均より18.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
5,140万円 〜 5,680万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 4344位
新宿区
1848棟中 439位
新宿
164棟中 37位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新宿アインスタワーの相場

    ㎡単価
    87.6万円
    坪単価
    289.8万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    74.1万円
    坪単価
    245.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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新宿アインスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
5,130万円〜5,670万円対前年同月比5,140万円〜5,680万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

新宿アインスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で186件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(186件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,980万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約93万円 (約308万円)--
2017年10月1億4,000万円26〜302LDK約120㎡ (約36坪)約116万円 (約385万円)--
2017年10月5,400万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約371万円)南東-
2017年9月1億4,000万円26〜302LDK約120㎡ (約36坪)約116万円 (約385万円)--
2017年9月5,400万円11〜151LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約371万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK120.06㎡詳細はこちら

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新宿アインスタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,700円 〜 14,300円

例えば…15階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
21.9万円 〜 26.8万円
(表面利回り:4.8% 〜 5.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月20.5万円1LDK48.54㎡20.5万円20.5万円6〜10南東
2017年5月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西
2017年4月20.0万円1LDK46.41㎡20.0万円20.0万円1〜5北西
2017年4月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西
2017年4月23.0万円2LDK48.54㎡46.0万円-11〜15-
2017年4月23.0万円2LDK66.72㎡46.0万円-11〜15-
2017年3月20.0万円1LDK46.41㎡20.0万円20.0万円1〜5北西
2017年3月19.9万円1LDK50.63㎡39.8万円19.9万円6〜10-
2017年3月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西
2017年3月17.4万円1LDK48.54㎡17.4万円17.4万円6〜10南東
2017年3月23.0万円2LDK48.54㎡46.0万円-11〜15-
2017年3月23.0万円2LDK66.72㎡46.0万円-11〜15-
2017年2月23.0万円2LDK48.54㎡46.0万円-11〜15-
2017年2月23.0万円2LDK66.72㎡46.0万円-11〜15南東
2017年2月19.9万円1LDK50.63㎡39.8万円19.9万円6〜10-
2017年2月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西
2017年2月17.4万円1LDK48.54㎡17.4万円17.4万円6〜10
2017年1月17.4万円1LDK48.54㎡17.4万円17.4万円6〜10南東
2017年1月19.9万円1LDK50.63㎡39.8万円19.9万円6〜10南西
2017年1月19.5万円1LDK52.66㎡39.0万円-26〜30北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿アインスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.6万円〜22.7万円
  • 2K〜2LDK平均28.1万円〜31.0万円
  • 3K〜3LDK平均43.7万円〜48.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階17.7万円〜19.6万円
48.54㎡ / 南東
26.2万円〜28.9万円
66.72㎡ / 南東
4階17.7万円〜19.6万円
48.54㎡ / -
23.8万円〜26.3万円
64.65㎡ / 南西
5階17.2万円〜19.0万円
50.63㎡ / 北
23.9万円〜26.4万円
64.65㎡ / 南西
6階16.3万円〜18.0万円
46.41㎡ / 北西
24.7万円〜27.3万円
66.72㎡ / -
7階18.1万円〜20.0万円
48.54㎡ / 南東
24.1万円〜26.7万円
64.65㎡ / 南西
8階18.2万円〜20.1万円
48.54㎡ / 南東
25.0万円〜27.7万円
66.72㎡ / 南東
9階18.0万円〜19.9万円
50.63㎡ / 北西
25.2万円〜27.8万円
66.72㎡ / 南東
10階18.1万円〜20.0万円
50.63㎡ / 北西
25.3万円〜28.0万円
66.72㎡ / 南東
11階16.7万円〜18.5万円
46.41㎡ / 北西
25.4万円〜28.1万円
66.72㎡ / 南東
12階18.6万円〜20.5万円
48.54㎡ / 南東
25.2万円〜27.9万円
64.65㎡ / 南
13階18.4万円〜20.4万円
50.63㎡ / 北西
25.7万円〜28.4万円
66.72㎡ / 南東
14階18.5万円〜20.5万円
50.63㎡ / 北西
25.5万円〜28.2万円
64.65㎡ / 南
15階18.8万円〜20.8万円
48.54㎡ / 南東
25.9万円〜28.6万円
66.72㎡ / 南東
16階21.3万円〜23.5万円
54.5㎡ / 南東
27.0万円〜29.9万円
69.23㎡ / 南西
17階19.6万円〜21.6万円
52.66㎡ / 北西
30.7万円〜33.9万円
78.24㎡ / 南東
18階19.7万円〜21.7万円
52.66㎡ / 北西
30.9万円〜34.2万円
76.95㎡ / 南
19階24.8万円〜27.4万円
62.65㎡ / 南西
23.5万円〜26.0万円
62.65㎡ / 北西
20階19.8万円〜21.9万円
52.66㎡ / 北西
31.2万円〜34.5万円
76.95㎡ / 南
21階19.9万円〜22.1万円
52.66㎡ / 北西
23.7万円〜26.2万円
62.65㎡ / 北西
22階23.8万円〜26.3万円
59.24㎡ / 南東
23.8万円〜26.3万円
59.24㎡ / 南東
23階23.8万円〜26.3万円
59.24㎡ / -
25.3万円〜27.9万円
62.65㎡ / 南西
24階19.7万円〜21.8万円
52.66㎡ / 北
23.9万円〜26.4万円
59.24㎡ / -
25階20.3万円〜22.5万円
52.66㎡ / 北西
30.2万円〜33.4万円
78.24㎡ / 北東
26階20.4万円〜22.6万円
52.66㎡ / 北西
31.5万円〜34.8万円
76.95㎡ / 南東
27階20.5万円〜22.7万円
52.66㎡ / 北西
31.6万円〜34.9万円
76.95㎡ / 南東
28階49.6万円〜54.8万円
120.06㎡ / 南西
50.5万円〜55.8万円
120.06㎡ / 南
47.1万円〜52.0万円
114.0㎡ / 南東
29階20.7万円〜22.9万円
52.66㎡ / 北西
49.8万円〜55.1万円
120.06㎡ / 南西
40.4万円〜44.7万円
102.51㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スタッフコメント

新宿アインスタワーは、外観が個性的な五角形のデザインでお洒落な29階建ての免震構造のオール電化タワーマンションです。吹き抜けになっているエントランスホールは、ビルの形から独特な雰囲気を醸しだしています。近隣の環境は、あるいて5分前後で、スーパーマーケットやクリニック、郵便局に行くことができ、徒歩10分前後には、デパートや銀行、図書館、幼稚園、小中学校、公園などが揃っています。生活に必要な施設が網羅されていて暮らしやすい住環境になっています。各住戸はオール電化に床暖房、浴室乾燥機などが完備され、共用部分には宅配ボックスも設置、コンシェルジュサービスも受けられ、便利で快適に生活できます、24時間管理人が常駐していることで安心感もあります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

新宿アインスタワーの基本情報

『新宿アインスタワー』新宿アインスタワーは2004年7月竣工した、五角形にデザインされた都会的でスタリッシュな外観が目を引く29階建てタワーマンションです。2層吹き抜けのエントランスホールは、他とは一線を画す雰囲気を形成しています。

建物・設備

名称シンジュクアインスタワー管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-11管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員常駐
築年数2004年4月管理費1㎡あたり278円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり331円
階建29階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (260 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (261 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (299 m)
    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (357 m)
    • ファミリーマート東新宿 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • デイリーヤマザキ新宿 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
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    • 大久保公園・シアターパーク (699 m)
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    • 新宿区立富久さくら公園 (732 m)
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    • セブンイレブン 新宿東店 (223 m)
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    • ローソンストア100歌舞伎町二丁目店 (308 m)
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    • 三徳 新宿本店 (269 m)
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    • コープみらい コープ戸山店 (327 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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