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新宿アインスタワー

6025人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,840万 〜 6,450万円
15階、2LDK、約64㎡の場合

賃貸賃料

27万円

このマンションをご所有ですか?売却のプロに相談する

住所
東京都新宿区新宿7丁目26-11
交通
築年月
2004年4月
階建
29階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89

新宿アインスタワーの販売中の中古物件

新宿アインスタワーでは4件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件4件)

条件が近いマンションの販売情報

ヴァンヴェール新宿(新宿区)

ヴァン・ヴェール新宿(新宿区)の間取り

ヴァンヴェール新宿(新宿区)

2,980万円

2LDK/47.25㎡

新宿区大久保1丁目

ズーム東新宿

ズーム東新宿の間取り

ズーム東新宿

3,300万円

1R/25.93㎡

新宿区大久保1丁目

パティオ東新宿

パティオ東新宿の間取り

パティオ東新宿

3,100万円

1K/26.11㎡

新宿区大久保1丁目

アクサス新宿タワーイースト

アクサス新宿タワーイーストの間取り

アクサス新宿タワーイースト

2,840万円

1K/22.68㎡

新宿区新宿7丁目

新宿アインスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年7月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
296万円
前月との比較2018年6月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年7月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年7月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より17.2% 高い↑
東京都の平均より46.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
5,840万 〜 6,450万円

より正確な価格を確認する

坪単価によるランキング
東京都
34637棟中 4358位
新宿区
1872棟中 473位
新宿
165棟中 34位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • 新宿アインスタワーの相場

    ㎡単価
    89.7万円
    坪単価
    296.7万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    76.6万円
    坪単価
    253.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.8万円

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新宿アインスタワーの売買参考価格と将来の予想価格

15階、2LDK、64㎡の物件の場合
2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格
5,840万〜6,460万円対前年同月比5,840万〜6,450万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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新宿アインスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で217件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(217件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月7,980万円21〜252SLDK約76㎡ (約23坪)約105万円 (約347万円)-
2018年7月8,380万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約110万円 (約364万円)--
2018年7月1億4,000万円26〜302LDK約120㎡ (約36坪)約116万円 (約385万円)-
2018年7月8,280万円16〜202SLDK約76㎡ (約23坪)約108万円 (約360万円)南西-
2018年6月8,380万円16〜202LDK約76㎡ (約23坪)約110万円 (約364万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2SLDK76.95㎡詳細はこちら
**階1LDK48.54㎡南東詳細はこちら
**階2LDK120.06㎡詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

新宿アインスタワーの簡易査定

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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新宿アインスタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料27.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:27.0万円
  • 礼金:27.0万円
  • 階数:25階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:78.24㎡

最新賃料相場

2018年7月の賃料相場

㎡単価
3,400 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…15階、2LDK、約64㎡のお部屋の場合
21.8万 〜 26.6万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 45 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月16.7万円1LDK46.41㎡16.7万円16.7万円1〜5西
2017年12月18.3万円1LDK52.66㎡36.6万円18.3万円1〜5
2017年8月20.5万円1LDK48.54㎡20.5万円20.5万円6〜10南東
2017年5月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西
2017年4月20.0万円1LDK46.41㎡20.0万円20.0万円1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿アインスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均19.6万〜21.6万円
  • 2K〜2LDK平均27.2万〜30.1万円
  • 3K〜3LDK平均38万〜42万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.3万〜16.9万円
46.41㎡ / 西
2階16.9万〜18.7万円
52.66㎡ / 北
3階17.1万〜18.9万円
48.54㎡ / 南東
25.2万〜27.8万円
66.72㎡ / 南東
4階17.1万〜18.9万円
48.54㎡ / -
22.9万〜25.3万円
64.65㎡ / 南西
5階16.5万〜18.3万円
50.63㎡ / 北
23万〜25.4万円
64.65㎡ / 南西
6階15.7万〜17.3万円
46.41㎡ / 北西
23.7万〜26.2万円
66.72㎡ / -
7階17.4万〜19.3万円
48.54㎡ / 南東
23.1万〜25.5万円
64.65㎡ / -
8階17.5万〜19.4万円
48.54㎡ / 南東
24.1万〜26.6万円
66.72㎡ / 南東
9階17.4万〜19.2万円
50.63㎡ / 北西
24.2万〜26.8万円
66.72㎡ / 南東
10階17.4万〜19.3万円
50.63㎡ / 北西
24.3万〜26.9万円
66.72㎡ / 南東
11階16.1万〜17.8万円
46.41㎡ / 北西
24.4万〜27万円
66.72㎡ / 南東
12階17.9万〜19.7万円
48.54㎡ / 南東
24.3万〜26.8万円
64.65㎡ / 南
13階17.7万〜19.6万円
50.63㎡ / 北西
24.7万〜27.3万円
66.72㎡ / 南東
14階17.8万〜19.7万円
50.63㎡ / 北西
24.5万〜27.1万円
64.65㎡ / 南
15階18.1万〜20万円
48.54㎡ / 南東
24.9万〜27.6万円
66.72㎡ / 南東
16階20.5万〜22.6万円
54.5㎡ / 南東
26万〜28.7万円
69.23㎡ / 南西
17階18.8万〜20.8万円
52.66㎡ / 北西
29.5万〜32.6万円
78.24㎡ / 南東
18階18.9万〜20.9万円
52.66㎡ / 北西
29.2万〜32.2万円
76.95㎡ / 南西
29.7万〜32.9万円
76.95㎡ / 南
19階23.9万〜26.4万円
62.65㎡ / 南西
22.6万〜25万円
62.65㎡ / 北西
20階19.1万〜21.1万円
52.66㎡ / 北西
30万〜33.2万円
76.95㎡ / 南
21階19.2万〜21.2万円
52.66㎡ / 北西
29.6万〜32.7万円
76.95㎡ / 南西
22階22.9万〜25.3万円
59.24㎡ / 南東
22.9万〜25.3万円
59.24㎡ / 南東
23階22.9万〜25.3万円
59.24㎡ / -
24.3万〜26.9万円
62.65㎡ / 南西
24階19万〜21万円
52.66㎡ / 北
23万〜25.4万円
59.24㎡ / -
25階19.6万〜21.6万円
52.66㎡ / 北西
29.1万〜32.2万円
78.24㎡ / 北東
26階19.7万〜21.7万円
52.66㎡ / 北西
30.3万〜33.5万円
76.95㎡ / 南東
27階19.8万〜21.8万円
52.66㎡ / 北西
30.4万〜33.6万円
76.95㎡ / 南東
28階47.7万〜52.7万円
120.06㎡ / 南西
47.5万〜52.5万円
120.06㎡ / -
45.3万〜50.1万円
114.0㎡ / 南東
29階19.9万〜22.1万円
52.66㎡ / 北西
47.9万〜53万円
120.06㎡ / 南西
38.9万〜43万円
102.51㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

新宿アインスタワーは、外観が個性的な五角形のデザインでお洒落な29階建ての免震構造のオール電化タワーマンションです。吹き抜けになっているエントランスホールは、ビルの形から独特な雰囲気を醸しだしています。近隣の環境は、あるいて5分前後で、スーパーマーケットやクリニック、郵便局に行くことができ、徒歩10分前後には、デパートや銀行、図書館、幼稚園、小中学校、公園などが揃っています。生活に必要な施設が網羅されていて暮らしやすい住環境になっています。各住戸はオール電化に床暖房、浴室乾燥機などが完備され、共用部分には宅配ボックスも設置、コンシェルジュサービスも受けられ、便利で快適に生活できます、24時間管理人が常駐していることで安心感もあります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

新宿アインスタワーの基本情報

『新宿アインスタワー』新宿アインスタワーは2004年7月竣工した、五角形にデザインされた都会的でスタリッシュな外観が目を引く29階建てタワーマンションです。2層吹き抜けのエントランスホールは、他とは一線を画す雰囲気を形成しています。

建物・設備

名称シンジュクアインスタワー管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-11管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員常駐
築年月2004年4月管理費1㎡あたり273円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり325円
階建29階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポプラ東大久保 共同出張所(イーネットATM) (143 m)
    • SMBC信託銀行 新宿イーストサイドスクエアB1F ATMコーナー (174 m)
    • ファミリーマート東新宿明治通り 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • マルエツ新宿六丁目 共同出張所(イーネットATM) (218 m)
    • 東京スター銀行ATM三徳 新宿本店 (260 m)
    • 東京都民銀行 西大久保支店 (261 m)
    • サンクス新宿大久保一丁目店出張所(ATM) (299 m)
    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (357 m)
    • ファミリーマート東新宿 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • デイリーヤマザキ新宿 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
  • 公園8件
    • 都立戸山公園箱根山地区 (618 m)
    • 大久保公園(シアターパーク) (688 m)
    • 大久保公園 (699 m)
    • 大久保公園・シアターパーク (699 m)
    • 富久さくら公園 (732 m)
    • 新宿区立富久さくら公園 (732 m)
    • 戸山公園サービスセンター (875 m)
    • 戸山公園 (942 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿イーストサイドスクエア店 (150 m)
    • ポプラ 東大久保店 (159 m)
    • セブンイレブン 新宿大久保1丁目店 (161 m)
    • ローソン 都営東新宿駅前店 (163 m)
    • ファミリーマート 東新宿明治通り店 (188 m)
    • ローソンサテライト 新宿イーストサイドスクエア店 (194 m)
    • セブンイレブン 新宿東店 (223 m)
    • ローソンストア100新宿文化センター前店 (258 m)
    • サンクス 新宿大久保一丁目店 (299 m)
    • ローソンストア100歌舞伎町二丁目店 (308 m)
  • スーパー10件
    • マルエツ 新宿六丁目店 (252 m)
    • Santoku(サントク)新宿本店 (259 m)
    • 三徳 新宿本店 (269 m)
    • コープみらい 戸山店 (310 m)
    • コープみらい コープ戸山店 (327 m)
    • 丸正食品 東新宿店 (438 m)
    • 肉のハナマサ 新宿店 (443 m)
    • 韓国広場 (480 m)
    • まいばすけっと 新宿5丁目 (566 m)
    • チョンガーネ (720 m)
  • 学校/教育施設10件
    • エネパス研修センター (171 m)
    • 健康おたく (295 m)
    • 新宿区立天神小学校 (312 m)
    • フルゴスペル神学大学 (325 m)
    • 新宿区立大久保小学校 (338 m)
    • 新宿区立新宿中学校 (362 m)
    • エイビイシイ風の子クラブ (477 m)
    • 発明学会(一般社団法人) (515 m)
    • 新宿区立東戸山小学校 (516 m)
    • エヌアイシー・インターナショナル・カレッジ・イン・ジャパン (552 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新宿区医師会区民健康センター (75 m)
    • 東新宿保健センター (75 m)
    • 新宿消防署 大久保出張所 (79 m)
    • 新宿区立新宿文化センター (327 m)
    • 新宿年金事務所 (384 m)
    • 大久保地域センター (398 m)
    • 大久保特別出張所 (414 m)
    • 新宿区立大久保図書館 (414 m)
    • 新宿警察署 新宿六丁目交番 (422 m)
    • 新宿区子ども総合センター (452 m)
  • 病院/医療10件
    • フィオーレ健診クリニック (34 m)
    • 東新宿歯科 (98 m)
    • 藤江歯科医院 (154 m)
    • 新宿イーストサイドたけうち内科 (165 m)
    • 竹の子歯科 (186 m)
    • 東新宿ソフィア整骨院 (213 m)
    • 竹村歯科医院 (216 m)
    • セイントアルプス歯科 (216 m)
    • 新宿イーストサイドスクエア歯科 (226 m)
    • TOCROMクリニック (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大久保わかくさ子ども園 (249 m)
    • フロンティアキッズ新宿 (272 m)
    • 新宿区立 天神幼稚園 (313 m)
    • 新宿区立大久保幼稚園 (338 m)
    • 茶々ひがしとやま子ども園 (466 m)
    • エイビイシイ保育園 (486 m)
    • たいよう保育園 (498 m)
    • エイビイシイ保育園分園 (513 m)
    • 新宿区立戸山第二保育園 (524 m)
    • ほっぺるランド新大久保 (587 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

新宿アインスタワーのお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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