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新宿アインスタワー

販売価格
5,400万円
過去の売買価格
4,050万円 〜 1億4,000万円
相場情報
87万円/㎡(289万円/坪)
資産評価
★★★☆☆3.9
  • 東京都新宿区新宿7丁目26-11
  • 都営大江戸線(環状部)「東新宿駅」徒歩1分東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」徒歩8分西武新宿線「西武新宿駅」徒歩11分
  • 駅近、タワーマンション

最終更新:

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  • 新宿アインスタワーの外観
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新宿アインスタワーの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

販売価格5,400万円

新宿アインスタワーの間取り

  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:48.54㎡
  • 方位:南東

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新宿アインスタワーでは1件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

セイントマンション

セイントマンション

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-3
  • 10件 売出し中

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ズーム東新宿

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  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-17
  • 2件 売出し中

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パティオ東新宿

パティオ東新宿

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目3-13
  • 1件 売出し中

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アクサス東新宿アジールコート

アクサス東新宿アジールコート

  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目2-1
  • 2件 売出し中

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ヴェルト新宿イースト

ヴェルト新宿イースト

  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区大久保1丁目2-20
  • 2件 売出し中

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サンウッド新宿戸山フラッツ

サンウッド新宿戸山フラッツ

  • 東京メトロ副都心線「新宿三丁目駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目26-23
  • 売出し中

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アルカーデンシティリンクス新宿

アルカーデンシティリンクス新宿

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-18
  • 1件 売出し中

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シルバープラザ新宿第2

シルバープラザ新宿第2

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目6-17
  • 売出し中

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アパガーデンズ新宿戸山公園

アパガーデンズ新宿戸山公園

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目26-40
  • 3件 売出し中

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グリーンヒル新宿

グリーンヒル新宿

  • 東京メトロ副都心線「西早稲田駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目26-53
  • 1件 売出し中

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プラザ新大樹

プラザ新大樹

  • JR山手線「新大久保駅」
  • 東京都新宿区大久保2丁目1-8
  • 2件 売出し中

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ライオンズマンション新宿第2

ライオンズマンション新宿第2

  • 西武新宿線「西武新宿駅」
  • 東京都新宿区新宿7丁目27-4
  • 2件 売出し中

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新宿アインスタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
87万円
坪単価
289万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年9月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より46.7% 高い↑
新宿区の平均より19.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、15階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
5,390万円 〜 5,960万円

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坪単価によるランキング
東京都
35354棟中 4211位
新宿区
1912棟中 425位
新宿
168棟中 33位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • 新宿アインスタワーの相場

    ㎡単価
    87.5万円
    坪単価
    289.5万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    73.5万円
    坪単価
    243.0万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.4万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

新宿アインスタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で181件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(181件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月5,400万円11〜152LDK約48㎡ (約15坪)約112万円 (約371万円)南東-
2017年8月5,400万円21〜251LDK約52㎡ (約16坪)約103万円 (約343万円)-
2017年8月1億4,000万円26〜302LDK約120㎡ (約36坪)約116万円 (約385万円)--
2017年7月5,400万円21〜251LDK約52㎡ (約16坪)約103万円 (約343万円)-
2017年7月4,380万円6〜101LDK約48㎡ (約15坪)約91万円 (約301万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK120.06㎡詳細はこちら

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新宿アインスタワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
3,500円 〜 4,300円
坪単価
11,700円 〜 14,300円

例えば…15階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合
21.9万円 〜 26.8万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 43 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月20.5万円1LDK48.54㎡20.5万円20.5万円6〜10南東
2017年5月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西
2017年4月20.0万円1LDK46.41㎡20.0万円20.0万円1〜5北西
2017年4月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西
2017年4月23.0万円2LDK48.54㎡46.0万円-11〜15-
2017年4月23.0万円2LDK66.72㎡46.0万円-11〜15-
2017年3月20.0万円1LDK46.41㎡20.0万円20.0万円1〜5北西
2017年3月19.9万円1LDK50.63㎡39.8万円19.9万円6〜10-
2017年3月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西
2017年3月17.4万円1LDK48.54㎡17.4万円17.4万円6〜10南東
2017年3月23.0万円2LDK48.54㎡46.0万円-11〜15-
2017年3月23.0万円2LDK66.72㎡46.0万円-11〜15-
2017年2月23.0万円2LDK48.54㎡46.0万円-11〜15-
2017年2月23.0万円2LDK66.72㎡46.0万円-11〜15南東
2017年2月19.9万円1LDK50.63㎡39.8万円19.9万円6〜10-
2017年2月18.9万円1LDK50.63㎡37.8万円18.9万円6〜10北西
2017年2月17.4万円1LDK48.54㎡17.4万円17.4万円6〜10
2017年1月17.4万円1LDK48.54㎡17.4万円17.4万円6〜10南東
2017年1月19.9万円1LDK50.63㎡39.8万円19.9万円6〜10南西
2017年1月19.5万円1LDK52.66㎡39.0万円-26〜30北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

新宿アインスタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.5万円〜23.8万円
  • 2K〜2LDK平均29.4万円〜32.5万円
  • 3K〜3LDK平均45.8万円〜50.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階18.6万円〜20.5万円
48.54㎡ / 南東
27.4万円〜30.3万円
66.72㎡ / 南東
4階18.6万円〜20.5万円
48.54㎡ / -
24.9万円〜27.5万円
64.65㎡ / 南西
5階18.0万円〜19.9万円
50.63㎡ / 北
25.0万円〜27.6万円
64.65㎡ / 南西
6階17.0万円〜18.8万円
46.41㎡ / 北西
25.8万円〜28.5万円
66.72㎡ / -
7階18.9万円〜20.9万円
48.54㎡ / 南東
25.3万円〜27.9万円
64.65㎡ / 南西
8階19.0万円〜21.1万円
48.54㎡ / 南東
26.2万円〜29.0万円
66.72㎡ / 南東
9階18.9万円〜20.9万円
50.63㎡ / 北西
26.3万円〜29.1万円
66.72㎡ / 南東
10階19.0万円〜21.0万円
50.63㎡ / 北西
26.5万円〜29.2万円
66.72㎡ / 南東
11階17.5万円〜19.3万円
46.41㎡ / 北西
26.6万円〜29.4万円
66.72㎡ / 南東
12階19.4万円〜21.5万円
48.54㎡ / 南東
26.4万円〜29.2万円
64.65㎡ / 南
13階19.3万円〜21.3万円
50.63㎡ / 北西
26.8万円〜29.7万円
66.72㎡ / 南東
14階19.4万円〜21.4万円
50.63㎡ / 北西
26.6万円〜29.5万円
64.65㎡ / 南
15階19.7万円〜21.8万円
48.54㎡ / 南東
27.1万円〜30.0万円
66.72㎡ / 南東
16階22.2万円〜24.6万円
54.5㎡ / 南東
28.3万円〜31.2万円
69.23㎡ / 南西
17階20.5万円〜22.6万円
52.66㎡ / 北西
32.1万円〜35.5万円
78.24㎡ / 南東
18階20.6万円〜22.7万円
52.66㎡ / 北西
32.3万円〜35.7万円
76.95㎡ / 南
19階25.9万円〜28.7万円
62.65㎡ / 南西
24.6万円〜27.2万円
62.65㎡ / 北西
20階20.8万円〜23.0万円
52.66㎡ / 北西
32.6万円〜36.1万円
76.95㎡ / 南
21階20.9万円〜23.1万円
52.66㎡ / 北西
24.8万円〜27.5万円
62.65㎡ / 北西
22階24.9万円〜27.5万円
59.24㎡ / 南東
24.9万円〜27.5万円
59.24㎡ / 南東
23階24.9万円〜27.5万円
59.24㎡ / -
26.4万円〜29.2万円
62.65㎡ / 南西
24階20.7万円〜22.8万円
52.66㎡ / 北
25.0万円〜27.6万円
59.24㎡ / -
25階21.3万円〜23.5万円
52.66㎡ / 北西
31.6万円〜35.0万円
78.24㎡ / 北東
26階21.4万円〜23.6万円
52.66㎡ / 北西
32.9万円〜36.4万円
76.95㎡ / 南東
27階21.5万円〜23.8万円
52.66㎡ / 北西
33.1万円〜36.6万円
76.95㎡ / 南東
28階51.9万円〜57.3万円
120.06㎡ / 南西
52.8万円〜58.4万円
120.06㎡ / 南
49.3万円〜54.4万円
114.0㎡ / 南東
29階21.7万円〜24.0万円
52.66㎡ / 北西
52.1万円〜57.6万円
120.06㎡ / 南西
42.3万円〜46.7万円
102.51㎡ / 北西

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スタッフコメント

新宿アインスタワーは、外観が個性的な五角形のデザインでお洒落な29階建ての免震構造のオール電化タワーマンションです。吹き抜けになっているエントランスホールは、ビルの形から独特な雰囲気を醸しだしています。近隣の環境は、あるいて5分前後で、スーパーマーケットやクリニック、郵便局に行くことができ、徒歩10分前後には、デパートや銀行、図書館、幼稚園、小中学校、公園などが揃っています。生活に必要な施設が網羅されていて暮らしやすい住環境になっています。各住戸はオール電化に床暖房、浴室乾燥機などが完備され、共用部分には宅配ボックスも設置、コンシェルジュサービスも受けられ、便利で快適に生活できます、24時間管理人が常駐していることで安心感もあります。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

新宿アインスタワーの基本情報

『新宿アインスタワー』新宿アインスタワーは2004年7月竣工した、五角形にデザインされた都会的でスタリッシュな外観が目を引く29階建てタワーマンションです。2層吹き抜けのエントランスホールは、他とは一線を画す雰囲気を形成しています。

建物・設備

名称新宿アインスタワー(シンジュクアインスタワー)管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 新宿区 新宿7丁目26-11管理形態委託
郵便番号〒160-0022管理員常駐
築年数2004年4月管理費1㎡あたり278円
総戸数145戸修繕積立金1㎡あたり331円
階建29階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主藤和不動産バイク置き場あり
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

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    • サンクス東新宿店出張所(ATM) (357 m)
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    • コープみらい コープ戸山店 (327 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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宅建業免許番号
東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
JR/銀座線 新橋駅 徒歩7分、日比谷線/都営浅草線 東銀座駅 徒歩5分、銀座線/日比谷線 銀座駅 徒歩7分、都営大江戸線 汐留駅 徒歩5分

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