ライオンズマンション中央本町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,780万 〜 1,870万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,780万円 〜 1,870万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.08
2156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中央本町5丁目13-22
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩17分
- 築年月
- 1985年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション中央本町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションチュウオウホンチョウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中央本町5丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年10月 | 管理費 | 1㎡あたり300円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり317円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中央本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。五反野駅から徒歩20分、青井駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 足立青井店 (674 m)
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- 青井おひさま保育園 (452 m)
- クレアナーサリー足立さくら園 (456 m)
- 足立区立やよい保育園 (685 m)
- 梅の実共同保育園 (692 m)
- あいあいキッズランド (731 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション中央本町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション中央本町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,422万～2,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より24.9% 低い↓ 東京都の平均より54.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 1,780万 〜 1,870万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション中央本町の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション中央本町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ | 1,780万〜1,870万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション中央本町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜3,380万円です。専有面積は約41㎡〜約66㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 1,699万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2021年1月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 1,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して-21.89％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.5万円となっております。以前の期間と比較して＋37.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション中央本町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 9件 | 1,505.6万円（33.5万円） |
| 51〜60㎡ | 35件 | 1,562.6万円（29.2万円） |
| 61〜70㎡ | 12件 | 1,917.2万円（30.8万円） |
ライオンズマンション中央本町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,562.6万円（㎡単価29.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ライオンズマンション中央本町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,729.4万円 | 31.9万円 |
| 3階 | 1,440万円 | 26.2万円 |
| 4階〜5階 | 1,339.2万円 | 24.2万円 |
| 6階 | 1,763.3万円 | 35.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,390万円 | 33.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,421.7万円 | 32.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,674.9万円 | 30.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,562.5万円 | 27.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,539.6万円 | 28.7万円 |
| 東 | 1,737.8万円 | 28.5万円 |
| 西 | 1,566.7万円 | 24.9万円 |
ライオンズマンション中央本町の売却のご相談
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ライオンズマンション中央本町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年11月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年11月 | 9.5万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 9.9万円 | 2LDK | 62.0㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション中央本町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 41.32㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 62.1㎡ / 東 | 8.9万〜9.4万円 64.25㎡ / 南 |
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 52.82㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 62.1㎡ / 東 | |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 57.0㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 54.62㎡ / 南 | 7.6万〜8万円 52.82㎡ / 南 |
| 4階 | |||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 54.62㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 54.62㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.1万〜6.4万円 41.9㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 66.69㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 西武豊島線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 西武多摩湖線
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