フローラハイツ五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
3階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 3階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.04
1255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区中央本町5丁目9-8
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩17分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フローラハイツ五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラハイツゴタンノ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 中央本町5丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒121-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり137円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 6,000円〜12,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| 分譲会社 | 花山工務店 | バイク置き場 | あり 月額 300円〜1,000円 |
| 施工会社 | 花山工務店、広野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区中央本町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。五反野駅から徒歩20分、青井駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 スーパーベルクス 足立中央店 共同出張所 (249 m)
- ゆうちょ銀行 本店 足立区役所内出張所(ATM) (338 m)
- りそな銀行 西新井支店 (411 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (457 m)
- ミニストップ五反野 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- 城北信用金庫一ッ家支店 (604 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立青井店内出張所(ATM) (700 m)
- 瀧野川信用金庫五反野支店 (778 m)
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (801 m)
- JA東京スマイル足立支店 (803 m)
- 公園1件
- ベルモント公園 (790 m)
- コンビニ10件
- ローソン 足立中央本町五丁目店 (94 m)
- ローソン 足立一ツ家一丁目店 (377 m)
- ファミリーマート 足立中央本町四丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (398 m)
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 足立青井1丁目店 (411 m)
- ミニショップロビン (440 m)
- ファミリーマート 足立平野店 (594 m)
- セブンイレブン 足立一ツ家3丁目店 (684 m)
- ファミリーマート 足立青井店 (699 m)
- スーパー7件
- 業務スーパー 中央本町店 (161 m)
- BeLX(ベルクス) 足立中央店 (279 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (454 m)
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- ビッグエー青井店 (956 m)
- 東武ストア 梅島店 (984 m)
- 西友 足立島根店 (986 m)
- 学校/教育施設10件
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- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (552 m)
- 東京都立青井高校 (589 m)
- 足立区 平野学童保育室 (608 m)
- 足立区立平野小学校 (626 m)
- 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (633 m)
- 足立区立東栗原小学校 (670 m)
- 東京都立足立高校 (771 m)
- 公共施設/機関2件
- 足立区役所 (380 m)
- 足立消防署 (474 m)
- 病院/医療10件
- 熊田歯科医院 (88 m)
- 特別養護老人ホーム 中央本町杉の子園 (139 m)
- 地域包括支援センター中央本町 (142 m)
- 日比谷歯科医院 (160 m)
- 日比谷医院 (229 m)
- わたなべ歯科クリニック (250 m)
- 大澤クリニック (267 m)
- 栗島診療所 (349 m)
- 海老沼歯科医院 (363 m)
- 苑風会病院 (370 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱる★キッズ足立 (244 m)
- 足立梅島雲母保育園 (362 m)
- ステラ中央本町 (368 m)
- 足立区立 中央本町保育園 (393 m)
- 足立つくし幼稚園 (396 m)
- 青井おひさま保育園 (487 m)
- クレアナーサリー足立さくら園 (492 m)
- 足立区立やよい保育園 (664 m)
- あいあいキッズランド (684 m)
- 梅の実共同保育園 (706 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラハイツ五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラハイツ五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,414万～1,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より30.4% 低い↓ 東京都の平均より57.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローラハイツ五反野の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フローラハイツ五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,790万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラハイツ五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,999万円です。専有面積は約44㎡〜約58㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2021年2月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約34万円 (約113万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。以前の期間と比較して-49.48％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラハイツ五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,762万円 | 30.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,894.6万円 | 33.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,122.5万円 | 22.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,476.8万円 | 28.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,558.5万円 | 28.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,491.8万円 | 28.1万円 |
フローラハイツ五反野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローラハイツ五反野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.3万円 | 3DK | 58.43㎡ | 8.3万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 8.2万円 | 3DK | 48.6㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 8.2万円 | 3DK | 48.6㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 8.2万円 | 3DK | 48.6㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 8.2万円 | 3DK | 48.6㎡ | 8.2万円 | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラハイツ五反野の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 58.43㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 54.89㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 58.43㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 50.76㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 48.6㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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