イヅミハイツ竹ノ塚
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,330万 〜 1,400万円
6階、2LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,330万円 〜 1,400万円 | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 128件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 7.6万 〜 9万円 | |
表面利回り | 6.6% 〜 8.1% | 6階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.88
2165人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区島根2丁目32-21
- 交通
- 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩22分
- 築年月
- 1975年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イヅミハイツ竹ノ塚の基本情報
建物・設備
名称 | イヅミハイツタケノヅカ | 管理会社 | 東京ビルマネジメント |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 足立区 島根2丁目32-21 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒121-0815 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1975年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東京住生不動産 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区島根2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩22分、東武大師線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。梅島駅から徒歩22分、竹ノ塚駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫足立支店 (233 m)
- 朝日信用金庫六月支店 (490 m)
- ファミリーマート足立一ツ家 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館梅島店 共同出張所 (713 m)
- ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (718 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 保木間店 (772 m)
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- りそな銀行 西新井支店 (865 m)
- 瀧野川信用金庫保木間支店 (871 m)
- 東京東信用金庫竹の塚支店 (886 m)
- 公園3件
- 保木間公園 (593 m)
- 保木間せせらぎの道 (829 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 足立六月一丁目店 (294 m)
- ファミリーマート 島根二丁目店 (358 m)
- ファミリーマート 足立平野店 (429 m)
- ミニショップロビン (496 m)
- セブンイレブン 足立島根店 (510 m)
- デイリーヤマザキ 足立島根店 (566 m)
- セブンイレブン 足立増田橋店 (581 m)
- セブンイレブン 足立保木間1丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 足立平野1丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 足立保塚町店 (725 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 足立六月店 (450 m)
- 西友 足立島根店 (645 m)
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 (709 m)
- マミーマート 足立島根店 (744 m)
- 業務スーパー 中央本町店 (758 m)
- アコレ 足立島根店 (767 m)
- サミットストア 保木間店 (777 m)
- スーパーオザム 足立保木間店 (844 m)
- OK(オーケー)一ツ家店 (846 m)
- まいばすけっと 竹の塚4丁目店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区 平野学童保育室 (312 m)
- 足立区立中島根小学校 (318 m)
- 足立区 中島根学童保育室 (352 m)
- 放課後等デイサービスでいじいすまいる (439 m)
- 足立区立六月中学校 (476 m)
- 足立区立平野小学校 (547 m)
- 足立区 平野分室・くすの木学童保育室 (578 m)
- 足立区 島根学童保育室 (591 m)
- 足立区立東島根中学校 (651 m)
- 足立区立保木間小学校 (716 m)
- 病院/医療10件
- うすい歯科医院 (163 m)
- ゆうあいの郷 六月 (180 m)
- 日介ケアセンター島根 (185 m)
- ケアマネージメントセンター六月 (209 m)
- 足立区ケアハウス六月 (209 m)
- デイサービスセンター六月 (209 m)
- 特別養護老人ホーム六月 (209 m)
- ヘルパーステーション六月 (209 m)
- 六月歯科医院 (372 m)
- 前田歯科医院 (412 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中島根保育園 (122 m)
- 足立区立平野保育園 (314 m)
- 足立つくし幼稚園 (564 m)
- 島根いちい保育園 (590 m)
- 足立区立竹の塚保育園 (596 m)
- 渕江保育園 (718 m)
- ステラ中央本町 (754 m)
- 足立梅島雲母保育園 (817 m)
- 足立区立東栗原保育園 (886 m)
- あいあいキッズランド (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イヅミハイツ竹ノ塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イヅミハイツ竹ノ塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,292万~3,418万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 足立区の平均より49.2% 低い↓ 東京都の平均より69.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 1,330万 〜 1,400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イヅミハイツ竹ノ塚の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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イヅミハイツ竹ノ塚の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,360万〜1,420万円対前年同月比↓ | 1,330万〜1,400万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イヅミハイツ竹ノ塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜2,280万円です。専有面積は約55㎡〜約122㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | 済 |
2024年2月 | 1,899万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約108万円) | 東 | 済 |
2024年1月 | 1,170万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約20万円 (約66万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,150万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約63万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.8万円となっております。以前の期間と比較して-26.19%下落しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59万円となっております。以前の期間と比較して+28.9%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.9万円となっております。以前の期間と比較して+65.97%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
イヅミハイツ竹ノ塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,584.8万円 | 27万円 |
4階〜6階 | 1,339万円 | 22.8万円 |
7階〜8階 | 1,612.6万円 | 27.2万円 |
9階〜10階 | 1,482.3万円 | 25.1万円 |
11階〜12階 | 1,178万円 | 11.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,362.5万円 | 17.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,478.2万円 | 25万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,264万円 | 12.2万円 |
東 | 1,375.3万円 | 22.2万円 |
西 | 1,350.6万円 | 23万円 |
北/北東/北西 | 2,082.2万円 | 35.1万円 |
イヅミハイツ竹ノ塚の売却のご相談
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イヅミハイツ竹ノ塚の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り:6.6% 〜 8.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 7.6万円 | 3DK | 59.08㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.6万円 | 3DK | 59.08㎡ | - | 7.6万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 8.0万円 | 3DK | 59.08㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2023年12月 | 8.0万円 | 3DK | 59.08㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2023年11月 | 8.0万円 | 3DK | 59.08㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イヅミハイツ竹ノ塚の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | ||
3階 | 7.8万〜8.2万円 59.08㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 59.08㎡ / 東 |
4階 | 8.1万〜8.5万円 58.77㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 59.08㎡ / 東 |
5階 | 7.9万〜8.2万円 59.08㎡ / 西 | 8.4万〜8.8万円 63.18㎡ / 西 |
6階 | 7.9万〜8.3万円 59.08㎡ / 東 | 7.9万〜8.3万円 59.08㎡ / 西 |
7階 | 7.9万〜8.3万円 59.08㎡ / 西 | 7.9万〜8.3万円 59.08㎡ / 東 |
8階 | 8.2万〜8.6万円 59.08㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 59.08㎡ / 西 |
9階 | 8万〜8.4万円 59.08㎡ / 東 | |
10階 | 8.1万〜8.5万円 59.08㎡ / 東 | 8.1万〜8.5万円 59.08㎡ / 西 |
11階 | 16.2万〜17.1万円 115.26㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 63.18㎡ / 東 |
12階 | 8.7万〜9.1万円 63.18㎡ / 東 |
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線(環状部)
- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
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