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東建ニューハイツ西新井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴632023年09月18日更新
家賃相場5.6万 〜 11.5万円
表面利回り7.8% 〜 9.53階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.13

2580人このエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区島根4丁目7-15
交通
  • 東武伊勢崎線「西新井駅」徒歩10分
築年月
1991年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 東建ニューハイツ西新井のエントランス
  • 西新井駅

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東建ニューハイツ西新井の基本情報

東建ニューハイツ西新井は、東京建物によって1991年11月に竣工された総戸数42戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡~約69㎡、間取りが2LDK、2SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,861万~2,659万円、参考相場単価は37万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウケンニューハイツニシアライ管理会社東京アメニティサポート
住所東京都 足立区 島根4丁目7-15管理形態委託
郵便番号〒121-0815管理員巡回
築年月1991年11月管理費1㎡あたり240円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建5階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場-
分譲会社東京建物バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分
ブランド東建ニューハイツ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区島根4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の西新井駅で徒歩10分、東武大師線も利用可能でアクセス良好です。梅島駅から徒歩17分、大師前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ドン・キホーテ驚安堂梅島駅前 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • ファミリーマート梅島一丁目 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
    • ミニストップ梅島 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • 東日本銀行 西新井支店 (413 m)
    • 株式会社東日本銀行 西新井支店 (413 m)
    • 足立成和信用金庫西新井駅前支店 (438 m)
    • ファミリーマート島根一丁目 共同出張所(イーネットATM) (447 m)
    • 城北信用金庫梅島支店 (470 m)
    • みずほ銀行 足立支店 (473 m)
    • ファミリーマート西野梅田 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
  • 公園2件
    • ベルモント公園 (874 m)
    • 梅田亀田公園 (988 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 島根四丁目店 (164 m)
    • デイリーヤマザキ 足立島根店 (312 m)
    • セブンイレブン 足立島根店 (364 m)
    • ローソン 足立栗原一丁目店 (376 m)
    • ファミリーマート 西新井駅東口店 (481 m)
    • ファミリーマート 島根二丁目店 (529 m)
    • ローソン 足立梅島二丁目店 (541 m)
    • ファミリーマート エキア西新井店 (548 m)
    • セブンイレブン 西新井駅西口店 (631 m)
    • セブンイレブン 足立六月3丁目店 (660 m)
  • スーパー7件
    • アコレ 足立島根店 (123 m)
    • マミーマート 足立島根店 (184 m)
    • 西友 足立島根店 (328 m)
    • イオン西新井店 (481 m)
    • ビッグ・エー 足立六月店 (634 m)
    • イトーヨーカドー食品館 梅島店 (862 m)
    • アコレ 梅島駅前店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立島根小学校 (176 m)
    • 足立区 しまねっ子学童保育室 (189 m)
    • 足立区 島根学童保育室 (286 m)
    • 足立区立第十中学校 (438 m)
    • 足立区立梅島第一小学校 (446 m)
    • 足立区 中島根学童保育室 (587 m)
    • 足立区立中島根小学校 (632 m)
    • 足立区立栗原小学校 (745 m)
    • 放課後等デイサービスでいじいすまいる (825 m)
    • 足立区立栗原北小学校 (913 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 西新井税務署 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 大高病院 (285 m)
    • 西新井大腸肛門科 (330 m)
    • こうざきアイクリニック (348 m)
    • 山一ビル内科クリニック (348 m)
    • 成仁病院 (372 m)
    • 田中歯科医院 (392 m)
    • ヒロ歯科クリニック (402 m)
    • 倉田歯科クリニック (406 m)
    • 栗原歯科診療所 (416 m)
    • 秋元ファミリークリニック (417 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こだま幼稚園 (376 m)
    • ぽけっとランド西新井 (429 m)
    • 栗原つくし保育園 (452 m)
    • 島根いちい保育園 (458 m)
    • 島根保育園 (670 m)
    • 中島根保育園 (752 m)
    • あいあいキッズランド (774 m)
    • 未来っ子保育園 (797 m)
    • 満願寺幼稚園 (798 m)
    • 足立ひまわり保育園 (804 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

東建ニューハイツ西新井の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

東建ニューハイツ西新井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,861万~2,659万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
123万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較足立区の平均より19.5% 低い↓
東京都の平均より51.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 33433位
足立区
1198棟中 840位
島根
27棟中 15位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 東建ニューハイツ西新井の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123万円
  • 足立区の相場

    ㎡単価
    46.2万円
    坪単価
    152.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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東建ニューハイツ西新井の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比2,410万〜2,530万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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東建ニューハイツ西新井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,598万円です。専有面積は約50㎡〜約69㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月2,880万円1〜52SLDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)
2023年9月2,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西
2023年8月2,880万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南西
2023年7月2,998万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)南西
2023年6月2,998万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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東建ニューハイツ西新井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.1万円 (表面利回り:7.8% 〜 9.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.5万円
  • 2K〜2LDK平均 16.2万〜17万円
  • 3K〜3LDK平均 17.7万〜18.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月5.6万円1K21.11㎡--1〜5-
2023年11月5.6万円1K21.11㎡--1〜5-
2019年9月11.5万円3LDK69.11㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年12月11.5万円3LDK69.11㎡11.5万円11.5万円1〜5
2017年12月11.0万円3LDK69.11㎡11.0万円11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東建ニューハイツ西新井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.2万〜5.5万円
21.11㎡ / -
16.6万〜17.5万円
66.63㎡ / 南西
17.6万〜18.5万円
69.11㎡ / 南
2階13.4万〜14万円
53.91㎡ / 西
3階17.1万〜17.9万円
66.63㎡ / -
17.1万〜17.9万円
66.63㎡ / -
4階17.6万〜18.5万円
66.63㎡ / 南
18.3万〜19.2万円
69.11㎡ / 南
5階17.7万〜18.6万円
66.63㎡ / 南

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