ダイアパレス東綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,840万 〜 2,980万円
3階、3DK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,840万円 〜 2,980万円 | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年01月24日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3DK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
1686人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東綾瀬2丁目3-14
- 交通
- ＪＲ常磐線「綾瀬駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレス東綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスヒガシアヤセ | 管理会社 | ダイア管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東綾瀬2丁目3-14 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年9月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東綾瀬2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の綾瀬駅で徒歩13分、東京メトロ千代田線、東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩15分、青井駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城北信用金庫綾瀬北支店 (195 m)
- 東京スター銀行ATM三徳 綾瀬店 (203 m)
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- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
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- 筑波銀行 綾瀬支店 (744 m)
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- ファミリーマート 東綾瀬一丁目店 (503 m)
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- ファミリーマート 足立東綾瀬一丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 足立東和1丁目店 (626 m)
- スーパー10件
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- マルエツ東和店 (664 m)
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- 足立区立綾瀬小学校 (515 m)
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- 東京未来大学 福祉保育専門学校 (643 m)
- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (699 m)
- 足立区立北三谷小学校 (734 m)
- 足立区立蒲原中学校 (750 m)
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- 砂原憩い交流館 (915 m)
- 足立年金事務所 (938 m)
- 病院/医療10件
- 西本医院 (164 m)
- まるやま歯科医院 (181 m)
- ヒロデンタルクリニック (219 m)
- しおだ歯科医院 (287 m)
- 双葉歯科クリニック (296 m)
- 佐藤医院 (315 m)
- とみなが歯科医院 (320 m)
- 下井病院 (345 m)
- クレーン・ケアサポート (351 m)
- 双泉会クリニックあだち (364 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あやせ保育園 (217 m)
- さくらんぼ保育園 (231 m)
- 東部若葉保育園 (252 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (300 m)
- 足立白うめ幼稚園 (304 m)
- あやせババール園 (420 m)
- 恵・YOUベビーハウス (426 m)
- チェリッシュ綾瀬 (472 m)
- 足立若葉保育園 (510 m)
- チェリー幼稚園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレス東綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレス東綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,765万～3,539万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より27.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 2,840万 〜 2,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレス東綾瀬の相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.7万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ダイアパレス東綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↑ | 2,840万〜2,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレス東綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,780万円です。専有面積は約50㎡〜約64㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約57万円 (約189万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約61万円 (約202万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.2万円となっております。以前の期間と比較して-15.69％下落しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋15.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。以前の期間と比較して＋51.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレス東綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,946.9万円 | 55.9万円 |
| 3階 | 2,080万円 | 39.9万円 |
| 4階 | 2,090万円 | 32.5万円 |
| 5階 | 1,850万円 | 35.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,933.5万円 | 55.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,454.1万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 2,737.4万円 | 50.3万円 |
ダイアパレス東綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ダイアパレス東綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9.0万円 | 2LDK | 52.69㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 2LDK | 53.2㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 2LDK | 53.2㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 53.2㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年1月 | 9.0万円 | 2LDK | 53.2㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレス東綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 52.69㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 52.69㎡ / 東 |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 53.2㎡ / 東 | |
| 4階 | 10.7万〜11.2万円 64.31㎡ / 東 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 52.69㎡ / 東 | |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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