グレースヒル878
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
4階、1LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 4階, 1LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 4階, 1LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.15
2235人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和3丁目2-1
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩16分
- 築年月
- 1987年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グレースヒル878の基本情報
建物・設備
| 名称 | グレースヒルハチナナハチ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東和3丁目2-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年12月 | 管理費 | 1㎡あたり211円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1SK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多田建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ガクエン住宅 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。亀有駅から徒歩17分、綾瀬駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート亀有四丁目 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
- ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (434 m)
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- 城北信用金庫綾瀬北支店 (769 m)
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- しょうぶ沼公園 (930 m)
- 都立中川公園A地区 (957 m)
- 中川公園 (982 m)
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- セブンイレブン 足立東綾瀬3丁目店 (137 m)
- セブンイレブン 足立東和4丁目店 (447 m)
- ミニストップ 東和2丁目店 (518 m)
- セブンイレブン 足立東和1丁目店 (565 m)
- ファミリーマート 足立東綾瀬公園店 (582 m)
- ファミリーマート 足立東綾瀬一丁目店 (589 m)
- セブンイレブン 足立東和2丁目店 (593 m)
- セブンイレブン 足立東綾瀬店 (679 m)
- セブンイレブン 足立東和5丁目店 (693 m)
- ローソン 足立東和四丁目店 (707 m)
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- 三徳 綾瀬店 (608 m)
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- 足立区 東綾瀬分室学童保育室 (188 m)
- 足立区立北三谷小学校 (207 m)
- 足立区 東和学童保育室 (311 m)
- 足立区立東綾瀬小学校 (317 m)
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- 亀有北集い交流館 (713 m)
- 砂原憩い交流館 (750 m)
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- 葛飾区 高齢者総合相談センター亀有 (869 m)
- 病院/医療10件
- 小笠原眼科 (105 m)
- 蒲原診療所 (146 m)
- 蒲原歯科診療所 (146 m)
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- ル・ソラリオン綾瀬 (217 m)
- みながわ整形外科クリニック (227 m)
- グループホームきらら 東綾瀬 (231 m)
- 佐藤医院 (283 m)
- とみなが歯科医院 (285 m)
- 足立区 東和休日応急診療所 (331 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あやせババール園 (212 m)
- 足立区立東綾瀬保育園 (307 m)
- 東和保育園 (308 m)
- 東和ひよこの家共同保育所 (322 m)
- 美松学園幼稚園 (397 m)
- どんぐり保育園東和 (423 m)
- ぴっころきっず北綾瀬 (438 m)
- 足立若葉保育園 (481 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (490 m)
- 聖母のさゆり保育園 (517 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グレースヒル878の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グレースヒル878の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,531万～2,988万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より17.1% 低い↓ 東京都の平均より49.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グレースヒル878の相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グレースヒル878の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,950万〜2,050万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グレースヒル878の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,480万円です。専有面積は約40㎡〜約68㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | 済 |
| 2022年10月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | 済 |
| 2022年9月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | 済 |
| 2022年8月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | 西 | 済 |
| 2022年7月 | 2,300万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約42万円 (約140万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グレースヒル878の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,036.5万円 | 40.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,380万円 | 38.5万円 |
| 5階 | 2,980万円 | 64.2万円 |
| 6階 | 1,156.5万円 | 20.9万円 |
| 7階 | 1,780万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 990万円 | 29.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,243.4万円 | 42.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,584.6万円 | 33.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080万円 | 31.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,502.3万円 | 31.3万円 |
| 西 | 2,243.3万円 | 41.8万円 |
グレースヒル878の売却のご相談
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グレースヒル878の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約53㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.6万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.0万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.0万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.0万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.0万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グレースヒル878の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 47.25㎡ / - | ||
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 53.66㎡ / 西 | 11.4万〜12万円 40.42㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.8万〜5万円 17.83㎡ / 西 | 17.6万〜18.5万円 61.8㎡ / 南 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 13万〜13.7万円 46.44㎡ / - | 13.3万〜14万円 46.44㎡ / 南 | |
| 6階 | 16万〜16.8万円 55.38㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 41.38㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 68.58㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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