グリーンパーク第2東綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,510万 〜 2,640万円
4階、1SDK、約47㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,510万円 〜 2,640万円 | 4階, 1SDK, 約47㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 7.9万円 | |
| 表面利回り | 2.6％ 〜 3.2％ | 4階, 1SDK, 約47㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2333人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区東和4丁目11-26
- 交通
- ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩15分
- 築年月
- 1987年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンパーク第2東綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンパークダイニヒガシアヤセ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 東和4丁目11-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年10月 | 管理費 | 1㎡あたり232円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり166円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 箕輪不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区東和4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ常磐線の亀有駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。北綾瀬駅から徒歩16分、綾瀬駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 足立東和2丁目店 (332 m)
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- 亀有東集い交流館 (836 m)
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- 亀有警察署 亀有駅南口交番 (904 m)
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- 亀有地区センター (955 m)
- 亀有区民事務所 (962 m)
- 病院/医療10件
- 城北介護センター東和 (74 m)
- 佐藤カイロプラクティック研究所 (75 m)
- 田口接骨院 (76 m)
- 介護老人保健施設 ホスピア東和 (146 m)
- あさかげ眼科 (146 m)
- 東和病院 (186 m)
- セツルメント診療所 (187 m)
- 特別養護老人ホーム イーストピア東和 (190 m)
- セツルメント診療所本院 (201 m)
- つやま訪問看護ステーション (204 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 聖母のさゆり保育園 (102 m)
- 聖フランシスコ幼稚園 (130 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (202 m)
- 親愛幼稚園 (252 m)
- 東保育園 (305 m)
- ビーフェア東和親水保育園 (309 m)
- どんぐり保育園東和 (524 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (552 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (552 m)
- 東和ひよこの家共同保育所 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンパーク第2東綾瀬の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンパーク第2東綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,998万～2,700万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より8.1% 高い↑ 東京都の平均より34.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SDK、約47㎡のお部屋の場合 2,510万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンパーク第2東綾瀬の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.1万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンパーク第2東綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ | 2,510万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンパーク第2東綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,998万円です。専有面積は約40㎡〜約53㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約47万円 (約157万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,798万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.1万円となっております。以前の期間と比較して＋52.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンパーク第2東綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 980万円 | 20.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,697.9万円 | 33.6万円 |
| 5階 | 2,380.3万円 | 50.2万円 |
| 6階 | 2,551.6万円 | 52.1万円 |
| 7階 | 2,500万円 | 61.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,202.5万円 | 46.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,518.9万円 | 50.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,685.7万円 | 33.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,119.7万円 | 45.7万円 |
| 東 | 2,553.6万円 | 50万円 |
| 北/北東/北西 | 2,192.7万円 | 43.2万円 |
グリーンパーク第2東綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンパーク第2東綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SDK、約47㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.8万円 (表面利回り：2.6％ 〜 3.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 6.7万円 | 2DK | 47.73㎡ | 6.7万円 | 6.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年10月 | 7.2万円 | 2DK | 47.73㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年9月 | 7.5万円 | 2DK | 47.73㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2015年8月 | 7.9万円 | 2DK | 47.73㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンパーク第2東綾瀬の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 47.73㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.9万〜7.2万円 53.32㎡ / - | ||
| 4階 | 6.3万〜6.7万円 47.73㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 50.14㎡ / 北東 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 47.73㎡ / - | 6.2万〜6.6万円 47.73㎡ / 南東 | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 41.08㎡ / 南東 | 6.6万〜7万円 52.0㎡ / 東 | |
| 7階 | 5.2万〜5.4万円 40.49㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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