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グランスイートラヴィル

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,750万 〜 3,940万円
5階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価95万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,750万円 〜 3,940万円5階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴2032024年03月04日更新
家賃相場9.5万 〜 23万円
表面利回り4.4% 〜 5.35階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3554人このエリアに興味を持っています

住所
東京都新宿区新小川町8-14
交通
  • 東京メトロ南北線「飯田橋駅」徒歩9分
築年月
2004年12月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • グランスイートラヴィル
  • グランスイートラヴィルのエントランス
  • グランスイートラヴィルの看板
  • グランスイートラヴィルの外観

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グランスイートラヴィルの基本情報

グランスイートラヴィルは、丸紅によって2004年12月に竣工された総戸数46戸の10階建マンションです。施工は川田工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡~約76㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,471万~7,224万円、参考相場単価は95万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランスイートラヴィル管理会社ベニーエステートサービス
住所東京都 新宿区 新小川町8-14管理形態委託
郵便番号〒162-0814管理員巡回
築年月2004年12月管理費1㎡あたり290円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり98円
階建10階建間取り1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社川田工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都新宿区新小川町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の飯田橋駅で徒歩9分、東京メトロ東西線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ南北線、都営大江戸線(環状部)も利用可能でアクセス良好です。江戸川橋駅から徒歩10分、神楽坂駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエ飯田橋東口 共同出張所(イーネットATM) (77 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東五軒町店内出張所(ATM) (95 m)
    • ファミリーマート飯田橋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (102 m)
    • ミニストップ飯田橋駅西口 共同出張所(イーネットATM) (268 m)
    • 巣鴨信用金庫水道支店 (271 m)
    • ファミリーマート飯田橋交差点前 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 西武信用金庫飯田橋支店 (478 m)
    • りそな銀行 不動産営業部(東京) (481 m)
    • りそな銀行 東京営業部 (485 m)
    • 埼玉りそな銀行 東京支店 (503 m)
  • 公園3件
    • 文京区小石川運動場 (606 m)
    • 小日向公園 (650 m)
    • 礫川公園 (937 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新宿新小川町店 (88 m)
    • ファミリーマート 東五軒町店 (89 m)
    • ファミリーマート 新宿新小川町店 (129 m)
    • ローソン 新小川町店 (207 m)
    • セブンイレブン 新宿東五軒町店 (231 m)
    • セブンイレブン 凸版印刷小石川厚生棟店 (238 m)
    • ミニストップ 文京後楽店 (279 m)
    • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 (287 m)
    • セブンイレブン 新宿新小川町店 (310 m)
    • ファミリーマート 飯田橋駅北店 (371 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東五軒町店 (145 m)
    • いなげや 飯田橋店 (228 m)
    • まいばすけっと 西五軒町店 (353 m)
    • マルエツ プチ 水道小桜店 (359 m)
    • まいばすけっと 春日店 (364 m)
    • まいばすけっと 飯田橋駅北店 (426 m)
    • マルエツ 江戸川橋店 (463 m)
    • まいばすけっと 飯田橋店 (483 m)
    • マルエツ プチ 飯田橋店 (503 m)
    • よしや 神楽坂店 (528 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 水道児童館 (324 m)
    • 新宿区立江戸川小学校 (397 m)
    • 文京区立金富小学校 (462 m)
    • 新宿区立津久戸小学校 (480 m)
    • 私立国際仏教学大学院大学 (512 m)
    • 東京都立文京盲学校 (543 m)
    • 東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校 (560 m)
    • 文京区 第三中学校育成室 (578 m)
    • 文京区立第三中学校 (588 m)
    • 筑波大学附属大塚特別支援学校 (637 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東五軒町地域交流館 (55 m)
    • 牛込警察署 大曲交番 (134 m)
    • 子育てひろば水道 (324 m)
    • 牛込消防署 (386 m)
    • 大塚警察署 小日向地域安全センター (453 m)
    • 赤城生涯学習館 (469 m)
    • 国際仏教学大学院大学附属図書館 (475 m)
    • 牛込警察署 神楽坂上交番 (484 m)
    • 東京都 教育庁 都立学校教育部 特別支援教育課 東京都特別支援教育推進 (495 m)
    • 文京区立水道端図書館 (502 m)
  • 病院/医療10件
    • 小野眼科医院 (151 m)
    • グランヴィ神楽坂 (172 m)
    • 矢崎歯科医院 (183 m)
    • 仲俣歯科医院 (183 m)
    • 新小川町クリニック (201 m)
    • 入交歯科医院 (201 m)
    • 青木歯科医院 (254 m)
    • 大関会クリニック江戸川橋 (261 m)
    • しまナーシングホーム飯田橋 (266 m)
    • 温知堂矢数医院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東五軒町保育園 (63 m)
    • 水道保育園 (325 m)
    • 太陽の子 新小川町保育園 (348 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 (425 m)
    • グローバルキッズ後楽二丁目園 (435 m)
    • 新宿区立津久戸幼稚園 (478 m)
    • グローバルキッズ神楽坂園 (485 m)
    • 文京区立 グループ保育室こうらく (543 m)
    • 文京区立後楽幼稚園 (548 m)
    • さくらさくみらい水道 (562 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランスイートラヴィルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,471万~7,224万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
95万円
坪単価
314万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較新宿区の平均より1.6% 高い↑
東京都の平均より24.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
3,750万 〜 3,940万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8936位
新宿区
1997棟中 850位
新小川町
16棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランスイートラヴィルの相場

    ㎡単価
    95万円
    坪単価
    314.2万円
  • 新宿区の相場

    ㎡単価
    93.5万円
    坪単価
    309.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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グランスイートラヴィルの売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,760万〜3,950万円対前年同月比3,750万〜3,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランスイートラヴィルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜8,480万円です。専有面積は約26㎡〜約76㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,680万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約122万円 (約405万円)西
2024年1月3,780万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約126万円 (約416万円)西
2024年1月5,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約129万円 (約428万円)西-
2023年12月5,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約129万円 (約428万円)西-
2023年11月5,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約129万円 (約428万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランスイートラヴィルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,800円
物件の参考家賃5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均 23.6万〜24.8万円
  • 3K〜3LDK平均 28.6万〜30.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で56件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月15.5万円1DK39.6㎡-15.5万円6〜10-
2024年2月15.5万円1DK39.6㎡-15.5万円6〜10-
2024年1月14.0万円1DK39.6㎡-14.0万円6〜10-
2024年1月15.0万円1DK39.6㎡-15.0万円6〜10-
2024年1月15.5万円1DK39.6㎡-15.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイートラヴィルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.1万〜11.7万円
30.9㎡ / -
18.9万〜19.8万円
56.94㎡ / 北
2階10.4万〜10.9万円
29.0㎡ / 西
3階15.7万〜16.5万円
43.4㎡ / 西
24.5万〜25.7万円
67.68㎡ / 西
4階14.6万〜15.3万円
40.1㎡ / 西
22.9万〜24万円
62.76㎡ / 西
5階14.7万〜15.4万円
40.1㎡ / 西
24.8万〜26万円
67.68㎡ / 西
6階14.9万〜15.7万円
39.6㎡ / -
23.7万〜24.9万円
62.76㎡ / -
7階15.2万〜16万円
40.1㎡ / -
23.8万〜25万円
62.76㎡ / -
8階16.1万〜16.9万円
43.4㎡ / 西
25.2万〜26.4万円
67.68㎡ / 西
9階27.2万〜28.5万円
72.72㎡ / 西
28.6万〜30.1万円
76.58㎡ / 西
10階15万〜15.8万円
40.1㎡ / 西
21.4万〜22.5万円
56.94㎡ / 西

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